Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 12 февраля 1997 г. N 01-02/151 Иск ЖЭУ к Обществу и ТОО о взыскании денежных средств, составляющих задолженность по оплате коммунальных услуг и технического обслуживания помещения, частично удовлетворен, в том числе за счет Общества, которое, являясь собственником указанного помещения, с момента, когда ТОО как арендатор данного помещения, перестало быть обязанным лицом по оплате коммунальных услуг в связи с прекращением договора аренды, фактически приняло оказываемые истцом коммунальные услуги не заявив об отказе от них

Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа
от 12 февраля 1997 г. N 01-02/151

Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в составе:

председательствующего Скворцова О.Ю.,

судей Власовой М.Г., Марьянковой Н.В.,

при участии в судебном заседании представителя Карельской республиканской организации Всероссийского общества слепых Куницына П.В. (доверенность от 10 февраля 1997 года N 30),

рассмотрел в открытом судебном заседании кассационную жалобу Карельской республиканской организации Всероссийского общества слепых на постановление апелляционной инстанции Высшего Арбитражного Суда Республики Карелия от 14 декабря 1996 года по делу N 01-02/151 (судьи Н.И.Кудрявцева, В.Н.Карпова, Т.Е.Панова),

установил:

Муниципальное унитарное предприятие ЖЭУ-8 (далее - ЖЭУ-8) обратилось в Высший Арбитражный Суд Республики Карелия с иском к Карельской республиканской организации Всероссийского общества слепых (далее - КРО ВОС) и к товариществу с ограниченной ответственностью "Тэдри" (далее - ТОО "Тэдри") о взыскании 144.216.004 рублей, составляющих задолженность по оплате коммунальных услуг и технического обслуживания помещения столовой по адресу: г. Петрозаводск, улица Балтийская, 1-а, в том числе с ТОО "Тэдри" 67.277.351 рублей за период с 24 апреля 1993 года по 7 мая 1995 года с КРО ВОС - 76.938.653 рубля за период с 7 мая 1995 года по 31 июля 1996 года.

До вынесения судебного решения истец уточнил свои исковые требования и просил взыскать с ТОО "Тэдри" 88.199.290 рублей за период с 17 апреля 1994 года по 16 ноября 1995 года, с КРО ВОС - 35.510.071 рублей за период с 18 ноября 1995 года по 31 июля 1996 года.

Решением арбитражного суда от 11 октября 1996 года исковые требования удовлетворены в сумме 35.510.071 рубля за счет КРО ВОС и в сумме 88.199.290 рублей за счет ТОО "Тэдри".

Постановлением апелляционной инстанции от 14 декабря 1996 года решение арбитражного суда оставлено без изменения.

В кассационной жалобе КРО ВОС просит отменить постановление апелляционной инстанции, ссылаясь на то, что между истцом и ответчиком не было заключено соглашение о количестве поставляемой энергии.

Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке.

КРО ВОС, будучи собственником помещения столовой N 24, расположенной в доме N 1-а по ул. Балтийской г. Петрозаводска, передала указанное помещение в аренду первоначально ТОО "Тэдри", затем ИЧП "Анага".

В соответствии с условиями заключенного истцом с ответчиком договора от 27 апреля 1993 года N 14 с ТОО "Тэдри", последнее обязано было оплачивать эксплуатационные расходы и коммунальные услуги по действующим тарифам текущего года.

7 мая 1995 года договор аренды между КРО ВОС и ТОО "Тэдри" был расторгнут, однако помещение было передано собственнику только 17 ноября 1995 года.

Материалами дела подтверждено и ответчиком не оспорено, что ТОО "Тэдри" не оплачивало оказываемые услуги начиная со 2-го квартала 1994 года.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Таким образом, удовлетворяя требования истца о взыскании с ТОО "Тэдри" задолженности, суд первой инстанции и апелляционная инстанция правильно квалифицировали отношения, существующие между сторонами.

Также судом первой инстанции и апелляционной инстанцией правильно оценены отношения между ЖЭУ-8 и КРО ВОС, существующие с 18 ноября 1995 года, то есть с того момента, когда ТОО "Тэдри" перестало быть обязанным по оплате эксплуатационных и коммунальных услуг. Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Фактически приняв оказываемые ему эксплуатационные и коммунальные услуги и не заявив об отказе от них, КРО ВОС тем самым принял на себя оязательства по оплате этих услуг.

Таким образом, обжалуемые судебные акты вынесены в соответствии с законом; оснований для их отмены или изменения не имеется.

В соответствии с изложенным, руководствуясь пунктом 1 статьи 175, статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа

постановил:

Постановление апелляционной инстанции Высшего Арбитражного Суда Республики Карелия от 14 декабря 1996 года по делу N 01-02/151 оставить без изменения, а кассационную жалобу Карельской республиканской организации Всероссийского общества слепых - без удовлетворения.

Председательствующий Судьи

О.Ю.Скворцов М.Г.Власова

Н.В.Марьянкова