Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 19 февраля 2002 г. N А52/3105/2001/2 Дело по иску ООО о признании недействительной государственной регистрации права собственности ОАО на объекты недвижимости направлено на новое рассмотрение, так как, в частности, в производстве арбитражного суда имеется дело по иску ООО к ОАО об истребовании спорного имущества в качестве применения последствий недействительности сделки, при рассмотрении данного дела суд будет исследовать вопрос о том, кому принадлежит право собственности, истец заявил ходатайство об одновременном рассмотрении дел, однако данных о том, что это ходатайство обсуждалось, в материалах дела не имеется

Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа
от 19 февраля 2002 г. N А52/3105/2001/2

Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в составе:

председательствующего Шпачевой Т.В., судей Марьянковой Н.В. и Сергеевой И.В.,

при участии от ОАО "Агрокомплекс "Псковский" - Краснопевцева И.В. (доверенность от 27.09.01), Колосовой Ж.В. (доверенность от 06.11.01), от ООО "Псковское" - Матвеева А.В. (доверенность от 28.12.01), конкурсного управляющего Басина А.М., от регистрационной палаты Псковской области - Савичева С.Ю. (доверенность от 15.01.02),

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу ОАО "Агрокомплекс "Псковский" на решение Арбитражного суда Псковской области от 30.10.01 по делу N А52/3105/2001/2 (судьи Леднева О.А., Разливанова Т.А., Циттель С.Г.),

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Псковское" (далее - ООО "Псковское") обратилось в Арбитражный суд Псковской области с иском к Регистрационной палате Псковской области (далее - Регистрационная палата) о признании недействительной государственной регистрации права собственности открытого акционерного общества "Агрокомплекс "Псковский" (далее - ОАО "Агрокомплекс "Псковский") на три объекта недвижимости - свинарник, расположенный по адресу: Псковская область, Псковский район, Ядровская волость, д. Атаки; комплекс строений, расположенный по адресу: Псковская область, Псковский район, Ядровская волость, д. Стремутка; комплекс строений, расположенный по адресу: Псковская область, Псковский район, Ядровская волость, д. Анисимово. Оспариваемая регистрация произведена 06.09.01.

Решением от 30.10.01 исковые требования удовлетворены. Признавая государственную регистрацию недействительной, арбитражный суд сослался на нарушение регистрирующим органом требований статей 17 и 18 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", поскольку государственная регистрация произведена без представления необходимых документов, подтверждающих право собственности предыдущего правообладателя - сельскохозяйственного производственного кооператива "Свинокомплекс "Соловьи" (далее - СХПК "Свинокомплекс "Соловьи"), который свои права на это имущество не зарегистрировал.

В апелляционной инстанции дело не рассматривалось.

В кассационной жалобе ОАО "Агрокомплекс "Псковский", привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица, просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное. При этом податель жалобы ссылается на отсутствие у конкурсного управляющего ООО "Псковское", подписавшего исковое заявление, права на обращение в суд с иском о признании регистрации недействительной. По мнению ОАО "Агрокомплекс "Псковский", истец не вправе оспаривать произведенную государственную регистрацию права собственности без подтверждения своих прав на спорное недвижимое имущество. Кроме того, третье лицо не согласно с выводами суда о несоблюдении Регистрационной палатой требований Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В отзыве на кассационную жалобу конкурсный управляющий ООО "Псковское" просит решение суда оставить без изменений.

В судебном заседании представители ОАО "Агрокомплекс "Псковский" и Регистрационной палаты поддержали доводы, изложенные в кассационной жалобе, а представители ООО "Псковское" просили в удовлетворении жалобы отказать.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, кассационная инстанция считает, что решение суда подлежит отмене по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество. В силу статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо обращается в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Таким образом, оспаривая государственную регистрацию права собственности ОАО "Агрокомплекс "Псковский" на объекты недвижимости, ООО "Псковское" должно доказать, что такой регистрацией нарушены его права и законные интересы.

Из материалов дела следует, что ООО "Псковское" считает спорные объекты принадлежащими ему на праве собственности, поскольку они были внесены в уставный капитал правопредшественника истца (ТОО "Свинокомплекс "Псковский") при реорганизации совхоза "Псковский" и в дальнейшем не отчуждались ни СХПК "Свинокомплекс "Соловьи", ни ОАО "Агрокомплекс "Псковский". В свою очередь, ОАО "Агрокомплекс "Псковский" считает собственником спорных объектов себя, указывая при этом на их получение от реорганизованного путем преобразования СХПК "Свинокомплекс "Соловьи", которое получило объекты от физических лиц - членов кооператива. Таким образом, между ООО "Псковское" и ОАО "Агрокомплекс "Псковский" имеется спор о праве собственности на объекты недвижимости, который до настоящего времени не разрешен. Предъявляя требование о признании регистрации права собственности недействительной, истец по существу оспаривает право собственности третьего лица. В то же время без рассмотрения спора о праве собственности на объекты недвижимости нельзя оценить законность государственной регистрации.

Более того, из материалов дела усматривается, что в производстве Арбитражного суда Псковской области имеется дело N А52/620/2001/4 по иску ООО "Псковское" к ОАО "Агрокомплекс "Псковский" об истребовании спорного недвижимого имущества в качестве применения последствий недействительности сделки. При рассмотрении данного дела суд будет исследовать вопрос о том, кому принадлежит право собственности. ООО "Псковское" заявляло ходатайство об одновременном рассмотрении дел (листы дела 73-76), однако данных о том, что это ходатайство обсуждалось, в материалах дела не имеется. При таком положении признание произведенной государственной регистрации недействительной является преждевременным.

Что касается доводов ОАО "Агрокомплекс "Псковский" об отсутствии у конкурсного управляющего ООО "Псковское" права на предъявление иска, то кассационная инстанция согласиться с ними не может. Согласно пункту 3 статьи 49, пункту 8 статьи 63 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункту 4 статьи 119 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" юридическое лицо, в том числе должник, считается существующим до момента внесения записи о его ликвидации в единый государственный реестр юридических лиц. С момента принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства органы управления должника отстраняются от выполнения функций по управлению и распоряжению имуществом должника и все полномочия по управлению делами должника переходят к конкурсному управляющему, назначенному арбитражным судом (пункт 2 статьи 98, пункт 1 статьи 101 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)". В соответствии со статьей 20 названного Закона арбитражный управляющий, в том числе конкурсный управляющий (статья 2), обязан принимать меры по защите имущества должника и действовать добросовестно и разумно с учетом интересов должника и его кредиторов. При таком положении конкурсный управляющий вправе предъявить как иск о признании регистрации недействительной, так и любой другой в защиту имущественных интересов ООО "Псковское".

С учетом изложенного и руководствуясь статьями 175-177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа

постановил:

решение Арбитражного суда Псковской области от 30.10.01 по делу N А52/3105/2001/2 отменить.

Дело передать на новое рассмотрение в первую инстанцию того же суда.

Председательствующий Судьи

Т.В. Шпачева Н.В. Марьянкова

И.В. Сергеева