Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 23 ноября 2004 г. N А56-7332/04 Иск ООО к Агентству о взыскании авансового платежа по агентскому договору и штрафа не удовлетворен, так как обязательств по договору друг перед другом у сторон не существует, поскольку договор заключен между Агентством и физическим лицом. Данных о том, что стороной по договору является истец, и что физическое лицо действует от его имени, договор не содержит

Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа
от 23 ноября 2004 г. N А56-7332/04

Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Казанцевой Р.В.,

судей Лавриненко Н.В., Матлиной Е.О.,

при участии от ООО "Балтийское агентство недвижимости" - Пантюхиной И.Ю. (доверенность от 06.04.2004);

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационные жалобы общества с ограниченной ответственностью "Агентство недвижимости "Вектор" и общества с ограниченной ответственностью "Балтийское агентство недвижимости" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 21.07.2004 по делу N А56-7332/04 (судья Черемошкина В.В.),

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Балтийское агентство недвижимости" (далее - Балтийское агентство) обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Агентство недвижимости "Вектор" (далее - Агентство "Вектор") о взыскании 15 250 руб. авансового платежа по агентскому договору, перечисленных в счет предстоящего платежа 44 038 руб. 30 коп. и 14 543 руб. штрафа.

До рассмотрения дела по существу Агентство "Вектор" предъявило встречные исковые требования к Балтийскому агентству о взыскании 86 761 руб. штрафных санкций за нарушение условий договора.

Решением от 21.07.2004 в иске Балтийскому агентству и во встречном иске Агентству "Вектор" отказано. В апелляционной инстанции дело не рассматривалось.

В кассационных жалобах стороны просят отменить решение, указывая на то, что выводы суда о том, что Даугавет Т.А. являлась стороной агентского договора, не соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

В судебном заседании представитель Балтийского агентства подтвердил доводы, изложенные в кассационной жалобе.

Агентство "Вектор", надлежащим образом извещенное о месте и времени рассмотрения кассационной жалобы, просит рассмотрение жалобы отложить в связи с занятостью его представителя в рассмотрении дела другим арбитражным судом.

Суд кассационной инстанции, обсудив заявленное ходатайство, не находит оснований для его удовлетворения, в связи с чем жалобы рассмотрены в отсутствие представителя Агентства "Вектор".

Кассационная инстанция проверила законность обжалуемого решения.

Как следует из материалов дела, исковые требования обоснованы тем, что, Агентством "Вектор" и Балтийским агентством заключен агентский договор от 01.09.2003 N 195 на оказание услуг по приобретению недвижимости (далее - договор). По его условиям Агентство "Вектор" обязалось за вознаграждение совершить по поручению клиента юридические и иные действия от имени и за счет клиента по приобретению объекта недвижимости. Со стороны клиента договор подписан Даугавет Т.А. по доверенности N 33/03 от 14.08.2003 (л.д. 13).

Отказ в удовлетворении заявленных требований суд мотивировал тем, что обязательств по договору друг перед другом у сторон не существует, поскольку договор заключен между Агентством "Вектор" и физическим лицом Даугавет Т.А. Данных о том, что стороной по договору является истец, и что Даугавет Т.А. действует от его имени, договор не содержит. При этом следует учесть, что со стороны клиента договор подписан Даугавет Т.А., печатью Балтийского агентства не заверен.

При таком положении выводы суда следует признать правильными, соответствующими материалам дела.

По правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с подателей жалобы надлежит взыскать государственную пошлину, отсрочка уплаты которой была предоставлена Агентству "Вектор" при подаче кассационной жалобы, а Балтийским агентством - частично оплачена в сумме 114 руб. 12 коп.

Руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа

постановил:

решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 21.07.2004 по делу N А56-7332/04 оставить без изменения, кассационные жалобы общества с ограниченной ответственностью "Агентство недвижимости "Вектор" и общества с ограниченной ответственностью "Балтийское агентство недвижимости" - без удовлетворения.

Взыскать в доход федерального бюджета государственную пошлину по кассационным жалобам: с ООО "Балтийское агентство недвижимости" в размере 1 289 руб., с ООО "Агентство недвижимости "Вектор" - в размере 1 592 руб.

Председательствующий Судьи

Р.В. Казанцева Н.В. Лавриненко

Е.О. Матлина