Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 30 ноября 2004 г. N А56-8487/04 Иск Объединения к ООО и ГБР о признании недействительной государственной регистрации прав собственности ООО на помещение не удовлетворен, поскольку в судебном порядке может быть оспорено зарегистрированное право, а не сама регистрация, в случае оспаривания государственной регистрации подлежит разрешению спор о праве, однако на момент принятия по настоящему делу судебных актов ООО не являлось обладателем зарегистрированного права, запись в ЕГРП была прекращена. Таким образом, оспариваемый юридический акт прекратил свое действие, следовательно, не может нарушать права и законные интересы заявителя

Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа
от 30 ноября 2004 г. N А56-8487/04

Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Власовой М.Г., судей Изотовой С.В., Коняевой Е.В.,

при участии от ОГО "ВФСО "Динамо" Ботова В.П. (доверенность от 05.05.2004 N 55/420), от ООО "Дельта" Леонардова А.В. (доверенность от 29.01.2004), от ГУЮ "ГБР" Черновой В.О. (доверенность от 05.01.2004),

рассмотрев 25.11.2004 в открытом судебном заседании кассационную жалобу общественно-государственного объединения "Всероссийское физкультурно-спортивное общество "Динамо" на решение от 28.05.2004 (судья Захарова М.В.) и постановление апелляционной инстанции от 02.09.2004 (судьи Сергиенко А.Н., Полубехина Н.С., Старовойтова О.Р.) Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области по делу N А56-8487/04,

установил:

Общественно-государственное объединение "Всероссийское физкультурно-спортивное общество "Динамо" (далее - ОГО "ВФСО "Динамо") обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Волна-2" (далее - ООО "Волна-2") и государственному учреждению юстиции "Городское бюро регистрации прав на недвижимость" (далее - ГУЮ "ГБР") о признании недействительной произведенную 28.03.2003 государственную регистрацию прав собственности ООО "Волна-2" на помещение 14-Н, кадастровый номер 78:8415:0:35:27, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, Ленинский проспект, дом 140, литера А.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено акционерное общество закрытого типа "Волна" (далее - АОЗТ "Волна").

В связи с изменением наименования судом произведена замена ООО "Волна-2" на общество с ограниченной ответственностью "Дельта" (далее - ООО "Дельта").

Решением суда от 28.05.2004 в удовлетворении исковых требований отказано.

Постановлением апелляционной инстанции от 02.09.2004 решение оставлено без изменения.

В кассационной жалобе ОГО "ВФСО "Динамо" просит отменить решение и постановление апелляционной инстанции и направить дело на новое рассмотрение в первую инстанцию того же суда. При этом податель жалобы ссылается на нарушение судом норм материального и процессуального права и на несоответствие выводов, изложенных в обжалуемых судебных актах, фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам.

В отзыве на кассационную жалобу ООО "Дельта" просит оставить в силе обжалуемые судебные акты, считая их обоснованными и законными.

В судебном заседании представитель ОГО "ВФСО "Динамо" поддержал кассационную жалобу и просил ее удовлетворить, а представители ООО "Дельта" и ГУЮ "ГБР" возражали против ее удовлетворения.

АОЗТ "Волна" надлежащим образом извещено о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы, однако своего представителя в суд не направило, в связи с чем жалоба рассмотрена в его отсутствие.

Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке.

Проверив правильность применения арбитражными судами первой и апелляционной инстанций норм материального и процессуального права, кассационная инстанция не находит оснований для отмены обжалуемых судебных актов. Всесторонне, полно и объективно исследовав все представленные сторонами доказательства, дав им надлежащую правовую оценку, арбитражный суд принял правильное решение.

Как усматривается из материалов дела, решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 19.02.2003 по делу N А56-4981/03 удовлетворены требования ООО "Волна-2" к АОЗТ "Волна" о признании права собственности на нежилые помещения 14-Н (кадастровый номер 78:8415:0:35:27) площадью 4117,5 кв.м второго этажа здания, находящегося по адресу: Санкт-Петербург, Ленинский проспект, дом 140, литера А.

На основании данного решения ГУЮ "ГБР" зарегистрировало 28.03.2003 право собственности ООО "Волна-2" на названный объект недвижимости.

Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 14.10.2003 по делу N А56-4981/03 решение суда от 19.02.2003 отменено, дело передано на новое рассмотрение в первую инстанцию арбитражного суда.

Определением от 09.12.2003 по делу N А56-4981/03 суд принял отказ ООО "Волна-2" от иска, производство по делу прекратил.

Считая, что основания, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации и Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", для регистрации за ООО "Волна-2" права собственности на спорные помещения отсутствуют, ОГО "ВФСО "Динамо" обратилось с настоящим иском в арбитражный суд.

В соответствии со статьей 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. По смыслу указанной статьи в судебном порядке может быть оспорено зарегистрированное право, а не сама регистрация. Таким образом, в случае оспаривания государственной регистрации подлежит разрешению спор о праве.

На момент принятия обжалуемых по настоящему делу судебных актов ООО "Волна-2" (в настоящее время - ООО "Дельта") не являлось обладателем зарегистрированного права, запись в Едином государственном реестре прав N 78-01-63/2003-304.1 была прекращена 09.04.2003 в связи с регистрацией права собственности общества с ограниченной ответственностью "Швейная фабрика "Дачное".

Таким образом, оспариваемый юридический акт прекратил свое действие, следовательно, не может нарушать права и законные интересы заявителя.

При указанных обстоятельствах оснований для отмены или изменения решения и постановления не имеется.

Руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа

постановил:

решение от 28.05.2004 и постановление апелляционной инстанции от 02.09.2004 Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области по делу N А56-8487/04 оставить без изменения, а кассационную жалобу общественно-государственного объединения "Всероссийское физкультурно-спортивное общество "Динамо" - без удовлетворения.

Председательствующий Судьи

М.Г.Власова С.В.Изотова

Е.В.Коняева