Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 24 декабря 2004 г. N А56-21497/04 Дело по иску Управления к Отделению об истребовании из чужого незаконного владения недвижимого имущества и выселении ответчика из занимаемых помещений направлено на новое рассмотрение, поскольку спорные помещения не находятся в фактическом владении и пользовании ответчика в связи с тем, что сданы Министерством в аренду другому юридическому лицу, однако судом это обстоятельство не исследовано, хотя решение о выселении может быть принято только в отношении того лица, которое фактически находится в спорных помещениях

Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа
от 24 декабря 2004 г. N А56-21497/04

Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Коняевой Е.В., судей Власовой М.Г. и Кадулина А.В., при участии от 2000 отделения морской инженерной службы МО РФ Воронкова А.M. (доверенность от 25.10.04), от Управления МНС РФ по Санкт-Петербургу Семчукова А.С. (доверенность от 15.10.03),

рассмотрев 22.12.04 в открытом судебном заседании кассационную жалобу 2000 отделения морской инженерной службы Министерства обороны Российской Федерации на решение от 05.08.04 (судья Швецова Н.М.) и постановление апелляционной инстанции от 18.10.04 (судьи Копылова Л.С., Горшелев В.В., Кожемякина Е.В.) Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области по делу N А56-21497/04,

установил:

Управление Министерства по налогам и соборам Российской Федерации по Санкт-Петербургу (далее - Управление) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к 2000 отделению морской инженерной службы Министерства обороны Российской Федерации (далее - Отделение) об истребовании из чужого незаконного владения недвижимого имущества - комплекса зданий, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, ул. Римского-Корсакова, д. 22, и выселении ответчика из занимаемых помещений.

К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Федеральное агентство по управлению федеральным имуществом и Морская инженерная служба Военно-Морской базы.

Решением от 05.08.04 ответчик выселен из комплекса зданий, расположенных по адресу: Санкт-Петербург, ул. Римского-Корсакова, д. 22.

Постановлением апелляционной инстанции от 18.10.04 решение оставлено без изменения.

В кассационной жалобе Отделение просит отменить принятые судебные акты и направить дело на новое рассмотрение в первую инстанцию того же суда.

В жалобе указывается на то, что истец не доказал свое право на иск, поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства прав на истребуемое имущество, права истца не зарегистрированы в установленном порядке.

Податель жалобы указывает также на то, что решение суда не может быть исполнено, поскольку ответчик не занимает комплекс зданий по ул. Римского-Корсакова, д. 22 в Санкт-Петербурге, а сами объекты недвижимого имущества в решении суда не индивидуализированы. Кроме того, присужденный истцу комплекс зданий, находится во владении и пользовании лица, не привлеченного к участию в деле.

Ответчик считает, что поскольку суд не полностью выяснил обстоятельства дела и принял решение только по одному из двух заявленных требований, решение подлежит отмене.

В судебном заседании представитель Отделения поддержал доводы жалобы, а представитель Управления против ее удовлетворения возразил.

Остальные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы, однако своих представителей в суд не направили, в связи с чем жалоба рассмотрена в их отсутствие.

Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке.

Как установлено судом, распоряжением Министерства имущественных отношений Российской Федерации (далее - Министерство) от 23.01.04 N 265-р комплекс зданий, расположенных по адресу: Санкт-Петербург, ул. Римского-Корсакова, д. 22, исключен из состава имущества, закрепленного на праве оперативного управления за ответчиком, и передан истцу.

Удовлетворяя требование истца о выселении, суд исходил из того, что распоряжение от 23.01.04 N 265-р принято в пределах компетенции Министерства в рамках полномочий по управлению и распоряжению федеральной собственностью, право оперативного управления ответчика на спорное имущество прекращено на основании пункта 3 статьи 299 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

Апелляционная инстанция согласилась с выводами суда.

Кассационная инстанция находит, что судебные акты подлежат отмене в связи с тем, что судами обеих инстанций не проверены обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения спора.

Из объяснений ответчика и других материалов дела следует, что спорные помещения не находятся в его фактическом владении и пользовании в связи с тем, что сданы Министерством в аренду другому юридическому лицу.

Судом это обстоятельство не исследовано, хотя решение о выселении может быть принято только в отношении того лица, которое фактически находится в спорных помещениях.

Постановление апелляционной инстанции в этой части противоречиво.

Установив, что комплекс зданий ответчиком не используется, поскольку передан в аренду, суд апелляционной инстанции в то же время пришел к выводу, что у ответчика отсутствуют законные основания для занятия спорного комплекса зданий.

При таких обстоятельствах принятые по делу решение и постановление подлежат отмене, а дело - направлению на новое рассмотрение.

При новом рассмотрении суду следует учесть вышеизложенное, полно и всесторонне исследовать обстоятельства дела и все доводы сторон и принять законное решение по существу спора.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 286, 287, 288, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа

постановил:

решение от 05.08.04 и постановление апелляционной инстанции от 18.10.04 Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области по делу N А56-21497/04 отменить.

Дело направить на новое рассмотрение в первую инстанцию того же суда.

Председательствующий Судьи

Е. В. Коняева М.Г. Власова

А.В. Кадулин