Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 7 февраля 2002 г. N А56-26984/01 Дело по иску КУГИ к ГБР и ГУП о признании недействительной государственной регистрации права хозяйственного ведения ГУП на здание направлено на новое рассмотрение, так как вывод судов о том, что оспариваемый акт не нарушает гражданских прав и охраняемых законом интересов другого юридического лица следует признать ошибочным, поскольку факт нахождения указанного здания на балансе третьего лица подтвержден результатами аудиторской проверки, истец как полномочный представитель собственника подтверждает, что спорное здание изначально находилось во владении третьего лица

Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа
от 7 февраля 2002 г. N А56-26984/01

ГАРАНТ:

См. также новое рассмотрение дела: постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 16 июля 2003 г.

Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Власовой М.Г., судей Коняевой Е.В., Сапоткиной Т.И.,

при участии в судебном заседании от КУГИ Гусаковой О.А. (доверенность от 04.01.2002), от ГУ "ГБР прав на недвижимость" Нагорских А.Ю. (доверенность от 04.01.2002), от ГУП СМУ ТПО "Ленгорэлектротранс" конкурсного управляющего Косача А.А., Лисаченко В.В. (доверенность от 10.10.2001), Манулкина К.А. (доверенность от 21.11.2000), от ГУП "Горэлектротранс" Тришина П.В. (доверенность от 03.01.2002),

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу государственного унитарного предприятия "Горэлектротранс" на решение от 23.10.2001 (судьи Гайсановская Е.В., Сенопальникова Л.И., Старовойтова О.Р.) и постановление апелляционной инстанции от 18.12.2001 (судьи Астрицкая С.Т., Корж Н.Я., Агеева М.А.) Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области по делу N А56-26984/01,

установил:

Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (далее - КУГИ) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к государственному учреждению "Городское бюро регистрации прав на недвижимость" (далее - ГУ "ГБР прав на недвижимость") и государственному унитарному предприятию "Строительно-монтажное управление территориального производственного объединения "Ленгорэлектротранс" (далее - ГУП СМУ ТПО "Ленгорэлектротранс") о признании недействительной государственной регистрации права хозяйственного ведения ГУП СМУ ТПО "Ленгорэлектротранс" на здание, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, Средний пр. В.О., д. 79, корп. 2.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечено государственное унитарное предприятие "Горэлектротранс" (далее - ГУП "Горэлектротранс").

Решением от 23.10.2001 в иске отказано.

Постановлением апелляционной инстанции от 18.12.2001 решение оставлено без изменения.

В кассационной жалобе ГУП "Горэлектротранс" просит решение и постановление отменить и исковые требования удовлетворить, указывая на неправильное применение судом норм материального права.

Представитель ГУП "Горэлектротранс" в судебном заседании поддержал доводы, изложенные в жалобе.

Представитель КУГИ просил удовлетворить кассационную жалобу, считая ее обоснованной.

Представители ГУП СМУ ТПО "Ленгорэлектротранс" и ГУ "ГБР прав на недвижимость" с доводами жалобы не согласились и просили оставить обжалуемые судебные акты без изменения, считая их законными и обоснованными.

Законность решения и постановления проверена в кассационном порядке.

В соответствии со статьей 13 Гражданского кодекса Российской Федерации ненормативный акт государственного органа может быть признан судом недействительным, если он не соответствует закону или иным правовым актам и нарушает гражданские права и охраняемые законом интересы юридического лица.

Вывод суда о том, что регистрация права хозяйственного ведения ГП СМУ ТПО "Ленгорэлектротранс" не нарушает прав иных лиц, в частности третьего лица, не соответствует материалам дела и является недостаточно обоснованным.

Из материалов дела усматривается, что здание, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, Средний пр. В.О., д. 79, корп. 2, построено в 1987 году Трамвайно-троллейбусным управлением Исполкома Ленинградского городского Совета народных депутатов (далее - ТТУ) за счет средств городского бюджета в соответствии с решениями Ленгорсовета от 05.02.80 N 106 и от 09.08.82 N 525.

Решением Исполкома Ленинградского городского Совета народных депутатов от 30.10.89 N 848 "О реорганизации Трамвайно-троллейбусного управления" ТТУ было реорганизовано в Территориальное производственное объединение городского электротранспорта "Ленгорэлектротранс" (далее - ТПО "Ленгорэлектротранс").

Распоряжением мэра Санкт-Петербурга от 28.03.94 N 287-р ТПО "Ленгорэлектротранс" реорганизовано в ГУП "Горэлектротранс".

Заказчиком строительства здания, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Средний пр. В.О., д. 79, корп. 2, выступало ТТУ, правопреемником которого является ГУП "Горэлектротранс".

Согласно решениям Ленгорсовета, заданию на проектирование, рабочему проекту, а также иной проектно-сметной документации назначение данного здания было указано как "здание депо 1 дистанции службы пути в трамвайном парке им. Леонова".

Таким образом, здание проектировалось и строилось для использования его в качестве депо 1 дистанции службы пути в трамвайном парке N 2 им. Леонова, который, являясь в настоящий момент структурным подразделением ГУП "Горэлектротранс", осуществляет эксплуатацию указанного здания.

В приложении к решению Ленгорисполкома от 28.12.87 "Об утверждении актов государственных приемочных комиссий" указано, что застройщиком здания является ОКС ТТУ, владельцем - Служба пути (подразделение ГУП "Горэлектротранс"), генподрядчиком - СМУ ТПО "Ленгорэлектротранс".

ГУП "Горэлектротранс" предоставлен в долгосрочную аренду земельный участок, на котором расположено указанное здание.

Факт нахождения указанного здания на балансе третьего лица подтвержден результатами аудиторской проверки основных средств Службы пути ГУП "Горэлектротранс".

КУГИ как полномочный представитель собственника подтверждает, что спорное здание изначально находилось во владении третьего лица.

При таких обстоятельствах следует признать ошибочным вывод судов первой и апелляционной инстанций о том, что спариваемый акт государственной регистрации не нарушает гражданских прав и охраняемых законом интересов другого юридического лица.

Кроме того, в материалах дела отсутствуют бесспорные доказательства принадлежности указанного здания ГУП СМУ ТПО "Ленгорэлектротранс" на праве хозяйственного ведения. Распоряжение КУГИ от 15.06.2001 N 994-р в части, касающейся указания на правообладателя здания, отменено распоряжением КУГИ от 09.08.2001 N 1323-р. В уставе ГУП СМУ ТПО "Ленгорэлектротранс" отсутствует перечень закрепленного за предприятием имущества. Договор аренды от 29.12.97 N 6 признан ничтожным.

Таким образом, вывод суда о законности регистрации права хозяйственного ведения ГП СМУ ТПО "Ленгорэлектротранс" на здание, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, Средний пр. В.О., д. 79, корп. 2, не основан на материалах дела.

Поскольку суд кассационной инстанции установил, что при рассмотрении дела в первой и апелляционной инстанциях судом неполно выяснены фактические обстоятельства, выводы суда не соответствуют этим обстоятельствам и в связи с этим принятые решение и постановление недостаточно обоснованы, то дело подлежит передаче на новое рассмотрение в первую инстанцию того же суда.

Руководствуясь статьями 175, 176, 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа

постановил:

решение от 23.10.2001 и постановление апелляционной инстанции от 18.12.2001 Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области по делу N А56-26984/01 отменить.

Дело передать на новое рассмотрение в первую инстанцию того же суда.

Председательствующий Судьи

М.Г. Власова Е.В. Коняева

Т.И. Сапоткина