Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 16 января 2001 г. N А56-23787/2000 Иск ЗАО к ГП о признании права собственности на административное здание не удовлетворен, так как истец не представил доказательств в подтверждение исполнения им своих обязательств по оплате стоимости объекта договора купли-продажи недвижимого имущества, заключенного между сторонами

Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа
от 16 января 2001 г. N А56-23787/2000

Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в составе:

председательствующего Яковлева И.А.,

судей Рудницкого Г.М. и Сапоткиной Т.И.,

при участии от ГП "Фирма "Русский дизель" Русаковой А.Ю. (дов. б/н от 25.12.2000),

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу закрытого акционерного общества "Окстрой" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 24.10.2000 по делу N А56-23787/2000 (судья Тарасюк И.М.),

установил:

Закрытое акционерное общество "Окстрой" (далее - ЗАО "Окстрой") обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к государственному предприятию "Фирма "Русский дизель" (далее - фирма "Русский дизель") о признании права собственности на административное здание, расположенное в Санкт-Петербурге по адресу: Б.Сампсониевский пр., дом 31.

Решением от 24.10.2000 в иске отказано.

В апелляционном порядке дело не рассматривалось.

В кассационной жалобе ЗАО "Окстрой" просит решение отменить и иск удовлетворить, ссылаясь на несоответствие выводов суда материалам дела.

ЗАО "Окстрой" о рассмотрении жалобы извещено, однако его представитель в судебное заседание не явился.

Проверив законность обжалуемого решения, суд кассационной инстанции не усматривает оснований для его изменения.

Как следует из материалов дела, 16.12.99 стороны заключили договор N 278/б, по которому фирма "Русский дизель" продала ЗАО "Окстрой" административное четырехэтажное здание общей полезной площадью 970,4 кв.м, расположенное в Санкт-Петербурге по адресу: Большой Сампсониевский пр., дом 31, литер А, с инженерными сетями, инженерно-техническим оборудованием и коммуникациями и находящееся в государственной собственности Санкт-Петербурга. Стоимость здания была определена сторонами в сумме, эквивалентной 145.560 долларам США (л.д. 7 - 9).

Согласно пункту 3.1 договора покупатель принял на себя обязательство не позднее 70 дней со дня подписания договора перечислить продавцу сумму стоимости объекта купли-продажи, а пунктом 5.3 стороны достигли соглашения, согласно которому в случае неисполнения покупателем обязательств, предусмотренных в пункте 3.1, и при просрочке платежа более 10 дней договор расторгается и не подлежит возобновлению, если сторонами не будет достигнуто дополнительное соглашение о его возобновлении.

Согласно статье 53 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Поскольку истец не представил доказательств в подтверждение исполнения им своих обязательств, предусмотренных пунктом 3.1 договора, а также заключения им дополнительного соглашения с ответчиком о продлении срока действия договора, суд на основании статей 218 и 309 Гражданского кодекса Российской Федерации пришел к правильному выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска, признав спорный договор купли-продажи от 16.12.99 расторгнутым по соглашению сторон.

Ссылки в кассационной жалобе на наличие долговых обязательств фирмы "Русский дизель" перед ЗАО "Окстрой" не могут быть приняты, поскольку при разрешении спора в суде первой инстанции истец таких требований не заявлял, на эти обстоятельства не ссылался и доказательств в их подтверждение не представлял.

Кроме того, в материалах дела отсутствует соглашение сторон об иной форме оплаты ЗАО "Окстрой" спорного объекта, нежели это предусмотрено пунктом 3.2 договора N 278/б, т.е. путем перечисления покупателем денежных средств на расчетный счет продавца.

С учетом изложенного и руководствуясь статьями 175 и 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа

постановил:

решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 24.10.2000 по делу N А56-23787/2000 оставить без изменения, а кассационную жалобу закрытого акционерного общества "Окстрой" - без удовлетворения.

Председательствующий Судьи

И.А. Яковлев Г.М. Рудницкий

Т.И. Сапоткина