Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 27 декабря 2004 г. N А56-5329/04 Иск ФГУП к ООО о применении последствий недействительности ничтожной сделки - договора аренды нежилого помещения, заключенного между сторонами, удовлетворен, так как Министерство, в ведении которого находится ФГУП, согласия на совершение указанной крупной сделки не давало

Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа
от 27 декабря 2004 г. N А56-5329/04

Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Рудницкого Г.М., судей Сапоткиной Т.И., Сергеевой И.В.,

при участии от ООО "Невский 10" Гукова В.М. (доверенность от 05.04.2004); от ФГУП "Росспиртпром" Корельского А.В. (доверенность от 30.12.2003),

рассмотрев 21.12.2004 в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Невский 10" на постановление апелляционной инстанции Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 12.10.2004 по делу N А56-5329/04 (судьи Кожемякина Е.В., Копылова Л.С., Горшелев В.В.),

установил:

Федеральное государственное унитарное предприятие "Росспиртпром" (далее - Предприятие) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Невский 10" (далее - Общество) о применении последствий недействительности ничтожной сделки - договора аренды нежилого помещения от 07.02.2003 N 1 - в виде обязания ответчика возвратить нежилое помещение, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, Невский пр., д. 10, лит. А.

Решением от 31.05.2004 в удовлетворении исковых требований отказано.

Постановлением апелляционной инстанции от 12.10.2004 решение от 31.05.2004 отменено. Исковые требования удовлетворены в полном объеме.

В кассационной жалобе Общество просит отменить постановление апелляционной инстанции от 12.10.2004 и оставить без изменения решение от 31.05.2004, ссылаясь на незаконность и необоснованность обжалуемого судебного акта.

В судебном заседании представитель Общества подтвердил доводы, изложенные в кассационной жалобе. Представитель Предприятия обратился с просьбой отказать в удовлетворении жалобы.

Законность обжалуемого судебного акта проверена в кассационном порядке.

Как следует из материалов дела, между Обществом (арендодатель) и Предприятием (арендатор) 07.02.2003 заключен договор аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Невский пр., д. 10, сроком действия 4 года.

Пунктом 3.1 договора установлено, что ежемесячная арендная плата с учетом НДС составляет 11 520 доллара США (в рублевом эквиваленте).

Согласно пункту 1 устава Предприятия оно является федеральным казенным предприятием.

Согласно статье 20 Федерального закона "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях" (далее - Закон) собственник имущества унитарного предприятия в отношении указанного предприятия, в том числе, дает согласие в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом, на совершение крупных сделок, сделок, в совершении которых имеется заинтересованность, и иных сделок.

В соответствии со статьей 23 Закона крупной сделкой является сделка или несколько взаимосвязанных сделок, связанных с приобретением, отчуждением или возможностью отчуждения унитарным предприятием прямо либо косвенно имущества, стоимость которого составляет более десяти процентов уставного фонда унитарного предприятия или более чем в 50 тысяч раз превышает установленный федеральным законом минимальный размер оплаты труда. Решение о совершении крупной сделки принимается с согласия собственника имущества унитарного предприятия.

Как установлено судом апелляционной инстанции и подтверждается материалами дела, договор от 07.02.2003 является крупной сделкой.

Согласно статье 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима.

Поскольку Министерство сельского хозяйства Российской Федерации, в ведении которого находится Предприятие, согласия на совершении сделки не давало, суд апелляционной инстанции правомерно пришел к выводу о ничтожности договора от 07.02.2003.

Руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа

постановил:

постановление апелляционной инстанции Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 12.10.2004 по делу N А56-5329/04 оставить без изменения, а кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Невский 10" - без удовлетворения.

Председательствующий Судьи

Г.М.Рудницкий Т.И.Сапоткина

И.В.Сергеева