Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 13 января 2005 г. N А56-12823/04 Иск Жилищного агентства к ООО о взыскании задолженности по договору на техническое обслуживание помещений и долевое участие в содержании и ремонте мест общего пользования жилого фонда удовлетворен, так как порядок расчета фактически потребленной ответчиком тепловой энергии, установленный спорным договором, на основании которого Жилищное агентство производит расчет стоимости теплоснабжения, сторонами не изменялся

Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа
от 13 января 2005 г. N А56-12823/04

Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Чертилиной З.А.,

судей Кустова А.А., Сосниной О.Г.,

при участии от государственного учреждения "Жилищное агентство Калининского административного района" Александровой М.Л. (доверенность от 11.01.05), от ООО "Хлебторг N 7" Марголина-Каганского М.Ф. (доверенность от 01.06.04), Клочкова Д.А. (доверенность от 01.06.04),

рассмотрев 12.01.05 в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Хлебторг N 7" на решение от 22.07.04 (судья Горбик В.М.) и постановление апелляционной инстанции от 13.10.04 (судьи Сергиенко А.Н., Хайруллина Х.Х., Гайсановская Е.В.) Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области по делу N А56-12823/04,

установил:

Государственное учреждение "Жилищное агентство Калининского административного района" (далее - Жилищное агентство) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Хлебторг N 7" (далее - ООО "Хлебторг N 7") о взыскании 52 553 руб. 20 коп. задолженности по договору от 01.09.99 N 04-А001456 на техническое обслуживание помещений (строений) и долевое участие в содержании и ремонте мест общего пользования жилого фонда.

Решением от 22.07.04, оставленным без изменения постановлением апелляционной инстанции от 13.10.04, исковые требования удовлетворены в полном объеме.

В кассационной жалобе ООО "Хлебторг N 7" просит отменить решение от 22.07.04 и постановление апелляционной инстанции от 13.10.04, ссылаясь на несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела.

В судебном заседании представитель Жилищного агентства заявил ходатайство о процессуальном правопреемстве в связи с переименованием истца на Санкт-Петербургское государственное учреждение "Жилищное агентство Калининского района Санкт-Петербурга".

Обсудив заявленное ходатайство, выслушав мнение представителя ООО "Хлебторг N 7", суд считает возможным удовлетворить его, поскольку переименование истца подтверждается распоряжением Комитета по управлению городским имуществом от 14.12.04 N 15-06-рз и свидетельством о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц N 1037808052248 от 28.12.04.

Представитель ООО "Хлебторг N 7" поддержал жалобу, ссылаясь на изложенные в ней доводы.

Представитель Жилищного агентства возражал против удовлетворения жалобы, полагая, что ее доводы необоснованны.

Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке.

Кассационная инстанция не находит оснований для удовлетворения жалобы.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчик владеет помещением, расположенным по адресу: Санкт-Петербург, пр. Культуры, дом 11, корпус 1. Между сторонами заключен договор от 01.09.99 N 04-А001456, в соответствии с которым Жилищное агентство обязалось оказывать услуги по технической эксплуатации инженерных сетей, коммуникаций общего назначения до ввода, производить работы по содержанию придомовой территории, а ООО "Хлебторг N 7" - вносить плату за выполненную работу в порядке долевого участия и возмещать фактические затраты за предоставляемые коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение, вентиляцию, вывоз и обеззараживание мусора и др.) по действующим ценам согласно приложению N 1 к договору.

В соответствии с пунктами 3.1, 3.2 договора оплата производится платежными поручениями ежемесячно 1-го числа месяца, следующего за текущим, на основании расчетов, полученных от Жилищного агентства. Окончательный расчет по всем платежам производится сторонами по истечении года по фактическим расходам Жилищного агентства.

Судом установлено, что Жилищное агентство выполнило свои обязательства.

Удовлетворяя исковые требования, суд сослался на доказанность заявленного требования по праву и по размеру.

Не соглашаясь с исковыми требованиями и принятыми судебными актами, ответчик фактически оспаривает количество потребленной тепловой энергии, ссылаясь на паспортизацию систем отопления и горячего водоснабжения занимаемого помещения.

В силу пункта 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

У ООО "Хлебторг N 7" отсутствует узел учета энергии. Порядок расчета фактически потребленной энергии установлен договором от 01.09.99.

Для энергоснабжающей организации - государственного унитарного предприятия "Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга" (далее - предприятие) - названный договор является основанием для определения количества энергии, потребленного ООО "Хлебторг N 7".

Ссылка ответчика на паспортизацию систем отопления занимаемого помещения обоснованно не принята судом во внимание. Порядок расчета фактически потребленной ответчиком энергии, установленный договором от 01.09.99, на основании которого Жилищное агентство производит расчет стоимости теплоснабжения, сторонами не изменялся. Это обстоятельство ООО "Хлебторг N 7" не оспаривает.

Кроме того, в пояснительной записке и выводах паспортизации систем отопления, проведенным проектно-конструкторским филиалом Предприятия, указано, что без проведения ряда мероприятий невозможно измерить фактический расход тепла на отопление и горячее водоснабжение, поэтому установлено только расчетное количество энергии, потребляемого ООО "Хлебторг N 7". Использование расчетного количества энергии в данном случае невозможно, поскольку противоречит статье 544 Гражданского кодекса Российской Федерации и договору от 01.09.99.

Таким образом, на основании полного исследования имеющихся в деле доказательств, суд первой и апелляционной инстанций правильно установил фактические обстоятельства дела и сделал обоснованный вывод о правомерности заявленного требования.

Обжалуемые судебные акты приняты в соответствии с нормами материального и процессуального права, следовательно, отмене не подлежат.

Принимая во внимание изложенное и руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа

постановил:

произвести процессуальное правопреемство, заменив Санкт-Петербургское учреждение "Жилищное агентство Калининского административного района" на Санкт-Петербургское государственное учреждение "Жилищное агентство Калининского района Санкт-Петербурга".

решение от 22.07.04 и постановление апелляционной инстанции от 13.10.04 Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области по делу N А56-12823/04 оставить без изменения, а кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Хлебторг N 7" - без удовлетворения.

Председательствующий Судьи

З.А. Чертилина А.А. Кустов

О.Г. Соснина