Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 30 декабря 2004 г. N А56-9558/04 Иск ООО к Обществу и Администрации о применении последствий недействительности ничтожной сделки - договора выкупа имущества в части помещений, оставшихся в собственности Общества, не удовлетворен, так как вступившими в законную силу судебными актами установлено, что Общество является лицом, имевшим право на выкуп имущества

Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа
от 30 декабря 2004 г. N А56-9558/04

Резолютивная часть постановления объявлена 23 декабря 2004 года. Полный текст постановления изготовлен 30 декабря 2004 года.

Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Кадулина А.В., судей Коняевой Е.В., Рудницкого Г.М.,

при участии от общества с ограниченной ответственностью "Алвина" генерального директора Григорьевой Л.Ф. (протокол от 19.04.2000 N 1) и представителя Кирсановой Т.П. (доверенность от 16.04.2003), от общества с ограниченной ответственностью "Сервис" директора Ларенышева Е.И. (протокол от 05.07.1999 N 6) и представителя Семьяннова Р.Н. (доверенность от 12.04.2004 N 48), от администрации муниципального образования "Тихвинский район Ленинградской области" Якушиной Т.В. (доверенность от 05.11.2004 N 3101), от общества с ограниченной ответственностью "Престиж" директора Агеевой Г.Г. (приказ от 28.09.2004 N 27), а также индивидуального предпринимателя Карпуничева С.Н.,

рассмотрев 23.12.2004 в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Алвина" на решение от 17.06.2004 (судья Иванилова О.Б.) и постановление апелляционной инстанции от 15.09.2004 (судьи Несмиян С.И., Сергиенко А.Н., Старовойтова О.Р.) Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области по делу N А56-9558/04,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Алвина" (далее - ООО "Алвина") обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Сервис" (далее - ООО "Сервис") и администрации муниципального образования "Тихвинский район Ленинградской области" (далее - Администрация) о применении последствий недействительности ничтожной сделки - договора выкупа имущества от 11.03.1994 N 66 в части помещений, оставшихся в собственности ООО "Сервис" в соответствии с дополнительным соглашением от 10.04.1998 N 20/98 общей площадью 1 408,3 кв.м.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены общество с ограниченной ответственностью "Престиж" (далее - ООО "Престиж"), общество с ограниченной ответственностью "Ракурс" (далее - ООО "Ракурс") и индивидуальный предприниматель Карпуничев С.Н.

Решением от 17.06.2004, оставленным без изменения постановлением апелляционной инстанции от 15.09.2004, в иске отказано.

В кассационной жалобе ООО "Алвина" просит отменить вынесенные по делу судебные акты, ссылаясь на неправильное применение норм материального права и неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела.

Отзывы на кассационную жалобу не представлены.

В судебном заседании представители ООО "Алвина" поддержали доводы кассационной жалобы, а представители ООО "Сервис" и Администрации, ссылаясь на их необоснованность, просили оставить жалобу без удовлетворения.

Представитель ООО "Престиж" и предприниматель Карпуничев С.Н. поддержали позицию ООО "Алвина".

Представители ООО "Ракурс", извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, что в соответствии со статьей 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) не может служить препятствием для рассмотрения жалобы.

Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке.

Как следует из материалов дела, администрацией территориального производственного объединения бытового обслуживания населения "Гарант" (арендодатель) и коллективом Тихвинского производственного объединения (арендатор) 28.09.1990 заключен договор аренды основных фондов с последующим правом выкупа.

Комитет по управлению имуществом Тихвинского района Ленинградской области (далее - Комитет) и товарищество с ограниченной ответственностью "Сервис" (далее - ТОО "Сервис") заключили дополнительное соглашение от 11.03.1994 N 01/94 к договору аренды от 28.09.1990, в соответствии с которым арендодатель признает правопреемство товарищества с ограниченной ответственностью "Сервис" по договору аренды от 28.09.1990 и согласен на выкуп доли арендованного имущества ТОО "Сервис".

Комитет (продавец) и ТОО "Сервис" (покупатель) в соответствии с договором аренды от 28.09.1990 и дополнительным соглашением от 11.03.1994 заключили договор от 11.03.1994 N 66 выкупа доли арендованного имущества. Согласно приложению 1 к договору от 11.03.1994, в перечень выкупаемых основных производственных фондов вошло здание дома быта, общей площадью 2046,7 кв.м, расположенное по адресу: Тихвин, 6 микрорайон, дом 40.

ООО "Алвина" полагает, что договор выкупа от 11.03.1994 N 66 является недействительным, поскольку ТОО "Сервис" не было правопреемником арендатора по договора аренды с правом выкупа от 28.09.1990, в том числе в части здания дома быта, общей площадью 2 046,7 кв.м, расположенного по адресу: Тихвин, 6 микрорайон, дом 40. В связи с чем указанное здание могло быть приватизировано только путем продажи на конкурсе или аукционе.

Договор выкупа имущества от 11.03.1994 N 66 неоднократно был предметом судебного разбирательства по делам N А56-14013/97, А56-14012/97, А56-14014/97. Вступившими в законную силу судебными актами по указанным делам договор выкупа от 11.03.1994 N 66 признан недействительным в части помещений, занимаемых товариществом с ограниченной ответственностью "ИУТ ЛТД", ТОО "Ракурс", товариществом с ограниченной ответственностью "Время" и акционерным обществом "Модиз" (правопредшественник ООО "Алвина"). Указанными судебными актами установлено, что ТОО "Сервис" является лицом, имевшим право на выкуп имущества, ранее арендованного по договору от 28.09.1990, в связи с чем договор выкупа от 11.03.1994 признан недействительным только в части имущества, правом на выкуп которого обладали иные лица.

Указанное обстоятельство в силу части 2 статьи 69 АПК РФ не нуждается в доказывании.

Учитывая изложенное, кассационная инстанция считает обжалуемые судебные акты законными, обоснованными и не подлежащими отмене, и не находит оснований для удовлетворения жалобы.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа

постановил:

решение от 17.06.2004 и постановление апелляционной инстанции от 15.09.2004 Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области по делу N А56-9558/04 оставить без изменения, а кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Алвина" - без удовлетворения.

Председательствующий Судьи

А.В. Кадулин Е.В. Коняева

Г.М. Рудницкий