Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 27 декабря 2004 г. N А13-10862/03-06 Иск ООО к Предпринимателю о взыскании задолженности по арендной плате, пеней и процентов за пользование чужими денежными средствами частично удовлетворен, так как, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок

Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа
от 27 декабря 2004 г. N А13-10862/03-06

Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Рудницкого Г.М., судей Сапоткиной Т.И., Сергеевой И.В.,

рассмотрев 21.12.2004 в открытом судебном заседании кассационную жалобу предпринимателя Кичиной Татьяны Николаевны на решение от 19.03.2004 (судья Курпанова Н.Ю.) и постановление апелляционной инстанции от 17.09.2004 (судьи Муханова Г.Н., Левичева С.А., Сальников Е.Г.) Арбитражного суда Вологодской области по делу N А13-10862/03-06,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Вологодское социально-реалибитационное предприятие Всероссийского общества глухих" (далее - Общество) обратилось в Арбитражный суд Вологодской области с иском к предпринимателю Кичиной Татьяне Николаевне о взыскании 16 167 руб. 75 коп., в том числе 12 750 руб. задолженности по арендной плате; 2550 руб. пеней и 867 руб. 75 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.

Решением от 19.03.2004, оставленным без изменения постановлением апелляционной инстанции от 17.09.2004, с предпринимателя Кичиной Т.И. в пользу Общества взыскано 15 300 руб., в том числе 12 750 руб. задолженности по арендной плате и 2 550 руб. пеней.

В остальной части иска отказано.

В кассационной жалобе предприниматель Кичина Т.И. просит отменить состоявшиеся судебные акты, ссылаясь на нарушение судом норм процессуального права.

В отзыве на кассационную жалобу Общество просит оставить без изменения обжалуемые судебные акты, а кассационную жалобу предпринимателя Кичиной Т.Н. - без удовлетворения.

Стороны, будучи уведомленными о времени и месте судебного разбирательства, своих представителей в заседание кассационной инстанции не направили, в связи с чем кассационная жалоба рассмотрена в их отсутствие.

Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке.

Как следует из материалов дела, 30.06.99 Общественная организация "Всероссийское общество глухих" (арендодатель) и Общество (арендатор) заключили договор N 4/2-ЗОА аренды недвижимого имущества.

Общество с согласия арендодателя 19.11.2002 заключило с предпринимателем Кичиной Т.Н. (субарендатор) договор субаренды торгового места в нежилом помещении, расположенном по адресу: г. Вологда, ул. Прокатова, д. 8. Срок действия договора с 19.11.2002 по 31.12.2002. Размер и порядок уплаты арендной платы стороны определили в разделе 3 договора. По истечении срока действия договора субарендатор продолжал пользоваться арендованным имуществом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств, требованиями закона и иных правовых актов. В соответствии со статьей 310 ГК РФ не допускается односторонний отказ от исполнения обязательств.

Поскольку наличие задолженности по арендной плате подтверждается материалами дела, суд правомерно, на основании требований закона и с учетом положений договора, удовлетворил заявленные исковые требования в части взыскания задолженности по арендным платежам и начисленных пеней, отказав во взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами. Кассационная инстанция не находит оснований для отмены обжалуемых судебных актов.

Руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа

постановил:

решение от 19.03.2004 и постановление апелляционной инстанции от 17.09.2004 Арбитражного суда Вологодской области по делу N А13-10862/03-06 оставить без изменения, а кассационную жалобу предпринимателя Кичиной Татьяны Николаевны - без удовлетворения.

Председательствующий Судьи

Г.М. Рудницкий Т.И. Сапоткина

И.В. Сергеева