Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 15 мая 2001 г. N А56-32805/00 Иск ОАО о взыскании с МО задолженности по договору купли-продажи зданий частично не удовлетворен, так как договорная цена объекта была установлена сторонами в валюте РФ, в связи с чем не имеется оснований для расчета задолженности в рублях путем перевода суммы, выраженной в иностранной валюте, по курсу ЦБР на день предъявления иска

Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа
от 15 мая 2001 г. N А56-32805/00

Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в составе:

председательствующего Сергеевой И.В.,

судей Матлиной Е.О., Грачевой И.Л.,

при участии от ОАО "Трансмашпроект" - Бузницкой М.В. (доверенность от 29.11.2000 N 10), Лопатина В.А. (доверенность от 05.02.2001 N 11), от МО "Гатчинский район" - Роко П.А. (доверенность от 14.05.2001 N 433/31), Карасева Л.А. (доверенность от 04.01.2001 N 6/31),

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу открытого акционерного общества "Трансмашпроект" на постановление апелляционной инстанции Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 14.03.2001 по делу N А56-32805/00 (судьи Маркин С.Ф., Дроздов А.Г., Ятманов А.В.),

установил:

Открытое акционерное общество "Трансмашпроект" (далее - ОАО "Трансмашпроект") обратилось в арбитражный суд с иском к муниципальному образованию "Гатчинский район" Ленинградской области (далее - МО "Гатчинский район") о взыскании 51688736 руб., эквивалентных 1855302,8 доллара США по курсу Центрального банка Российской Федерации (далее - Центробанк РФ) на день предъявления иска 27,86 руб. за доллар, составляющих задолженность по договору от 06.11.96 N 1/09-96 купли-продажи зданий спортивно-оздоровительного комплекса "Пламя".

Решением от 05.01.2001 (судья Алешкевич О.А.) в иске отказано по мотивам ничтожности договора продажи недвижимости, заключенного путем составления трех письменных документов, что является нарушением статьи 550 Гражданского кодекса Российской Федерации, устанавливающей требования к форме договора.

Постановлением апелляционной инстанции от 14.03.2001 решение от 05.01.2001 отменено; с МО "Гатчинский район" в пользу ОАО "Трансмашпроект" взыскано 7800598 руб. 85 коп. долга, рассчитанного исходя из определенной в пункте 3 генерального соглашения от 23.08.96 договорной цены зданий 10000000 деноминированных руб., в том числе НДС, а также с учетом перечисленных ответчиком 200000 руб. и взысканных по решению арбитражного суда от 13.05.97 по делу N А56-5766/97 1999401 руб. 15 коп.

ОАО "Трансмашпроект" в кассационной жалобе просит отменить постановление апелляционной инстанции в части отказа в иске и удовлетворить исковые требования в сумме 49689334 руб., уточненной истцом в дополнении к апелляционной жалобе. По мнению подателя жалобы, апелляционная инстанция в нарушение статьи 58 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при вынесении постановления не учла имеющие для дела преюдициальное значение обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда по делу N А56-5766/97, при рассмотрении которого суд исходил из того, что цена недвижимости определена сторонами в долларах США и подлежит оплате в рублях по установленному Центробанком РФ на день платежа курсу доллара США. Истец ссылается также на неправильное применение судом статьи 431 Гражданского кодекса Российской Федерации при толковании условий договора и на отсутствие в постановлении ссылок на нормы материального права.

МО "Гатчинский район" в отзыве на жалобу просит оставить ее без удовлетворения, считая выводы суда апелляционной инстанции правомерными и соответствующими фактическим обстоятельствам дела.

В судебном заседании представители ОАО "Трансмашпроект" поддержали кассационную жалобу, подтвердив изложенные в ней доводы. Представители МО "Гатчинский район" против удовлетворения жалобы возражали по основаниям, изложенным в отзыве.

Законность постановления апелляционной инстанции проверена в кассационном порядке.

Как следует из материалов дела, ОАО "Трансмашпроект" (продавец) и МО "Гатчинский район" (покупатель) заключили генеральное соглашение от 23.08.96 о продаже спортивно-оздоровительного комплекса "Пламя", оговорив в пункте 3 его цену, составившую 8333333333 руб. (в старом масштабе цен) плюс НДС (10000000000 руб. с учетом НДС). В том же пункте для индексирования договорной цены в связи с инфляционными процессами и рассрочкой платежа стороны указали цену зданий в долларовом эквиваленте, составившем на день переговоров при курсе доллара США Центробанка РФ, равном 5327 руб., 1574296 долларов США плюс НДС.

Согласно пункту 2.1 генерального соглашения его исполнение производится в соответствии с договором купли-продажи зданий. Такой договор как неотъемлемая часть генерального соглашения заключен сторонами 06.11.96 за N 1/09-96. В договоре конкретно определен подлежащий передаче объект недвижимости, расположенный по адресу: Ленинградская обл., Гатчинский район, п. Сиверский, ул. Восточная, д. 2, а также предусмотрен порядок расчетов, в соответствии с которым покупатель после подписания договора вносит первый платеж в сумме 1000000000 неденоминированных руб., включая НДС в том числе, а оставшуюся сумму выплачивает в восемь этапов поквартально равными частями до 31.12.98.

Апелляционная инстанция правомерно посчитала, что договор купли-продажи зданий комплекса соответствует всем требованиям, предъявляемым Гражданским кодексом Российской Федерации (параграф 7 главы 30) к договорам данного вида, и признала ошибочным вывод суда первой инстанции о ничтожности договора.

Поскольку покупатель не исполнил свои обязательства по оплате имущества в полном объеме, перечислив только 200000 руб. (в новом масштабе цен), ОАО "Трансмашпроект" обратилось с иском о взыскании задолженности по договору продажи недвижимости, исчислив размер задолженности исходя из стоимости имущества, определенной в долларах.

Приняв во внимание буквальное значение содержащихся в договоре слов и выражений, а также сопоставив условия договора и генерального соглашения, апелляционная инстанция сделала правильный вывод о том, что в соответствии со статьей 555 Гражданского кодекса Российской Федерации договорная цена объекта была установлена сторонами в сумме 10000000 руб. (с учетом НДС и деноминации), в связи с чем не имеется оснований для расчета задолженности в рублях путем перевода суммы, выраженной в долларах США, по курсу доллара США на день предъявления иска. В данном случае не могут быть применены предусмотренные пунктом 2 статьи 317 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, поскольку изначально цена договора была установлена сторонами в рублях (пункт 3 генерального соглашения) с указанием ее долларового эквивалента на день переговоров.

При изложенных обстоятельствах апелляционная инстанция правильно удовлетворила исковые требования в сумме 7800598 руб. 85 коп., вычтя из обусловленной договором суммы 200000 руб., уплаченных ответчиком, и 1999401 руб. 15 коп., взысканных с него решением арбитражного суда по делу N А56-5766/97.

Ссылка ОАО "Трансмашпроект" на то, что исчисление цены имущества в долларах США подтверждено решением по делу N А56-5766/97 и это обстоятельство в силу статьи 58 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации имеет преюдициальное значение для настоящего дела, несостоятельна, так как вывод о цене имущества в данном решении не содержится. Нельзя сделать такой вывод и исходя из расчета взысканной суммы, поскольку на день вынесения решения (13.05.97) суммы, выраженные в рублях и долларах США, были близки по значению к соответствующим суммам, указанным в договоре.

Таким образом, кассационная инстанция находит, что судом апелляционной инстанции нормы материального и процессуального права применены правильно и оснований для изменения судебного акта и удовлетворения кассационной жалобы не имеется.

При принятии кассационной жалобы к производству ОАО "Трансмашпроект" была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины, поэтому с него подлежит взысканию в доход федерального бюджета государственная пошлина в размере 50000 руб., исчисленном исходя из оспариваемой суммы и установленного подпунктом 1 пункта 2 статьи 4 Закона Российской Федерации "О государственной пошлине" его ограничения тысячекратным размером минимальной оплаты труда.

Руководствуясь статьями 175, 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа

постановил:

постановление апелляционной инстанции Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 14.03.2001 по делу N А56-32805/00 оставить без изменения, а кассационную жалобу открытого акционерного общества "Трансмашпроект" - без удовлетворения.

Взыскать с открытого акционерного общества "Трансмашпроект" в доход федерального бюджета государственную пошлину по кассационной жалобе в размере 50000 руб.

Председательствующий Судьи

И.В. Сергеева И.Л. Грачева

Е.О. Матлина