Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 9 июня 2001 г. N А56-32597/00 Иск КУГИ о выселении ОАО из нежилых помещений и об обязании ответчика передать КУГИ здание, в котором находятся указанные объекты, полученные им по договору безвозмездного пользования, удовлетворен, так как в связи с прекращением срока действия названного договора у ответчика отсутствуют правовые основания для занятия спорных помещений

Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа
от 9 июня 2001 г. N А56-32597/00

Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в составе: председательствующего Михайловской Е.А., судей Грачевой И.Л., Сергеевой И.В., при участии от КУГИ - Петрова Д.В. (доверенность от 22.12.2000 N 7475-42), от ОАО "Электромеханический завод "Заря" - Васильевой Ю.Е. (доверенность от 05.01.2001 N 02/39-6), Бединой Е.В. (доверенность от 05.01.2001 N 02/39-5), рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу ОАО "Электромеханический завод "Заря" на решение от 20.02.2001 (судья Хайруллина Х.Х.) и постановление апелляционной инстанции от 18.04.2001 (судьи Серикова И.А., Галкина Т.В., Барканова Я.В.) Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области по делу N А56-32597/00,

установил:

Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (далее - КУГИ) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к открытому акционерному обществу "Электромеханический завод "Заря" (далее - Завод) об истребовании у ответчика здания, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, ул. Казанская, д. 7, путем выселения в связи с прекращением договора безвозмездного пользования.

В связи с тем, что фактически ответчик занимает часть помещений спорного здания, а остальные помещения занимают третьи лица, то на основании статьи 37 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации КУГИ уточнил предмет исковых требований и просил выселить Завод из помещений N 1Н, N 3Н, N 6Н, фактически занимаемых им в здании по адресу: Санкт-Петербург, ул. Казанская, д. 7, и обязать ответчика передать КУГИ упомянутое здание, полученное им по договору безвозмездного пользования.

Решением от 20.02.2001 исковые требования удовлетворены, ответчик выселен из помещений N 1Н, N 3Н, N 6Н в здании, расположенном по адресу: Санкт-Петербург, ул. Казанская, д. 7.

Постановлением апелляционной инстанции от 18.04.2001 решение оставлено без изменения.

В кассационной жалобе Завод просит решение и постановление отменить, в иске отказать, ссылаясь на неправильную оценку судами договора от 23.11.93. По мнению подателя жалобы, спорный договор не является договором безвозмездного пользования и не может быть прекращен на основании уведомления КУГИ от 18.07.2000, а его расторжение возможно только в порядке статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В отзыве на кассационную жалобу КУГИ считает решение и постановление законными и обоснованными.

В судебном заседании представитель Завода поддержал кассационную жалобу, подтвердив изложенные в ней доводы, а представитель КУГИ возражал против ее удовлетворения.

Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке.

Кассационная инстанция не находит оснований для удовлетворения жалобы.

Как следует из материалов дела, при приватизации государственного предприятия "Электромеханический завод "Заря" здание, расположенное в Санкт-Петербурге, по улице Казанской, дом 7, являющееся памятником федерального значения, не вошло в уставный капитал акционерного общества и было передано Заводу по договору с КУГИ от 23.11.93.

Истец в обоснование исковых требований о выселении ответчика из фактически занимаемых помещений в здании по адресу: Санкт-Петербург, ул. Казанская, д. 7, и о передаче ему упомянутого здания ссылается на прекращение договора от 23.11.93, являющегося договором безвозмездного пользования, в соответствии с правилами статьи 699 Гражданского кодекса Российской Федерации и на отсутствие правовых оснований для занятия ответчиком спорных помещений.

Суды первой и апелляционной инстанций, исследовав материалы дела, оценив надлежащим образом доказательства, представленные сторонами, и проанализировав правоотношения сторон и условия договора от 23.11.93, на основании статей 431, 689 Гражданского кодекса Российской Федерации пришли к правильному выводу о том, что спорный договор является договором безвозмездного пользования, который был прекращен истцом в порядке, предусмотренном статьей 699 того же кодекса.

При таких обстоятельствах у ответчика отсутствуют правовые основания для занятия спорных помещений, и суды правомерно удовлетворили исковые требования КУГИ.

Поскольку в соответствии с правилами статьи 689 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору безвозмездного пользования одна сторона передает вещь в безвозмездное пользование другой стороне, а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа, то Завод обязан вернуть истцу спорное здание после прекращения договора от 23.11.93. В связи с этим резолютивная часть решения подлежит изменению и должна быть сформулирована в соответствии с уточненными исковыми требованиями.

Поскольку при принятии кассационной жалобы к производству было приостановлено исполнение решения по делу, то в связи с вынесением постановления кассационной инстанцией приостановление подлежит отмене.

Принимая во внимание вышеизложенное и руководствуясь статьями 175, 176, 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа

постановил:

решение от 20.02.2001 и постановление апелляционной инстанции от 18.04.2001 Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области по делу N А56-32597/00 изменить и изложить в следующей редакции:

"Выселить открытое акционерное общество "Электромеханический завод "Заря" из фактически занимаемых в здании по адресу: Санкт-Петербург, ул. Казанская, д. 7, помещений N 1Н, N 3Н, N 6Н.

Обязать открытое акционерное общество "Электромеханический завод "Заря" передать Комитету по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга здание по адресу: Санкт-Петербург, ул. Казанская, д. 7.

Взыскать с открытого акционерного общества "Электромеханический завод "Заря" в доход федерального бюджета 834 руб. 90 коп. государственной пошлины по иску". Приостановление исполнения решения отменить.

Председательствующий Судьи

Е.А. Михайловская И.Л. Грачева

И.В. Сергеева