Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 3 марта 2005 г. N А56-16850/04 Иск ЗАО к КУГИ о признании права на приватизацию земельного участка не удовлетворен, так как Общество реализовало свое право на приватизацию земельного участка, заключив и исполнив договор выкупа земельного участка в процессе приватизации, а требования об изменении условий договора истцом не заявлено

Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа
от 3 марта 2005 г. N А56-16850/04

Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Коняевой Е.В., судей Власовой М.Г. и Кадулина А.В., при участии от КУГИ Косоротовой Е.В. (доверенность от 30.12.04), от ЗАО "Престиж-Арго" Васильевой В.А. (доверенность от 10.05.04), Быченко С.В. (доверенность от 20.01.05),

рассмотрев 02.03.05 в открытом судебном заседании кассационную жалобу закрытого акционерного общества "Престиж-Арго" на решение от 06.10.04 (судья Капелькина Л.М.) и постановление апелляционной инстанции от 03.12.04 (судьи Несмиян С.И., Кожемякина Е.В., Хайруллина Х.Х.) Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области по делу N А56-16850/04,

установил:

Закрытое акционерное общество "Престиж-Арго" (далее - ЗАО "ПрестижАрго") обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Комитету по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (далее - КУГИ) о признании права на приватизацию земельного участка, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, пр. Пятилеток, д. 8, корп. 1, лит. А, по цене 6 616 481 руб. 76 коп.

Решением от 06.10.04 в удовлетворении иска отказано.

Постановлением апелляционной инстанции от 03.12.04 решение оставлено без изменения.

В кассационной жалобе ЗАО "Престиж-Арго" просит отменить решение и постановление апелляционной инстанции и принять новый судебный акт.

В обоснование жалобы ее податель указал, что суд неправильно применил и истолковал нормы материального права - статьи 1, 9, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании представитель ЗАО "Престиж-Арго" поддержал доводы жалобы, а представитель КУГИ против ее удовлетворения возразил.

Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке.

Как следует из материалов дела, ЗАО "Престиж-Арго", являясь собственником здания универсама, находящегося по адресу: Санкт-Петербург, пр. Пятилеток, д.8, кор. 1, лит. А, реализуя свое право на выкуп земельного участка, на котором расположен объект недвижимости, 03.02.04 заключило с КУГИ договор купли-продажи земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу, кадастровый номер 78:6320:14. Пунктом 2.1 договора предусмотрено, что цена участка составляет 13 100 633 руб. 88 коп.

Договор исполнен сторонами, право собственности на данный земельный участок зарегистрировано за истцом 09.04.04.

Полагая, что цена земельного участка, предусмотренная договором, не соответствует методике исчисления ставок земельного налога, ЗАО "Престиж-Арго" обратилось с настоящим иском.

Арбитражный суд, отказывая в иске, исходил из того, что истец реализовал свое право на приватизацию, заявляя упомянутые требования, не указал, в защиту каких нарушенных прав и законных интересов предъявлен иск и не представил доказательств нарушения своего права.

Кассационная инстанция не усматривает оснований для удовлетворения кассационной жалобы.

В соответствии со статьей 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав или законных интересов.

Судебные инстанции правильно указали, что ЗАО "Престиж-Арго" реализовало свое право на приватизацию земельного участка, заключив и исполнив договор выкупа земельного участка в процессе приватизации.

Требования об изменении условий договора истцом не заявлено.

При таких обстоятельствах судебные акты об отказе в иске являются законными и отмене не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа

постановил:

решение от 06.10.04 и постановление апелляционной инстанции от 03.12.04 Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области по делу N А56-16850/04 оставить без изменения, а кассационную жалобу закрытого акционерного общества "Престиж-Арго" - без удовлетворения.

Председательствующий Судьи

Е.В. Коняева М.Г. Власова

А.В. Кадулин