Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 27 сентября 1999 г. N А56-5867/99 Иск КУГИ к АООТ об обязании ответчика освободить земельный участок не удовлетворен, так как кафе, размещенное в здании, которое является объектом недвижимости, принадлежит АООТ на праве собственности возникшем в результате приватизации, в связи с чем в соответствии с ГК РФ ответчик приобрел право пользования земельным участком, на котором расположено здание кафе

Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа
от 27 сентября 1999 г. N А56-5867/99

Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в составе:

председательствующего Кирилловой И.И.,

судей Матлиной Е.О. и Сергеевой И.В.,

при участии:

от КУГИ - Кузьминой А.А. (дов. от 28.01.99),

от АООТ "Ресторан Витебского вокзала" - Соловьевой А.К. (дов. от 05.10.98),

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга на решение от 05.05.99 (судья Полубехина Н.С.) и постановление апелляционной инстанции от 06.07.99 (судьи Маркин С.Ф., Карпов В.Н., Горшелев В.В.) Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области по делу N А56-5867/99,

установил:

Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (далее - КУГИ) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к акционерному обществу открытого типа "Ресторан Витебского вокзала" (далее - АООТ "РВВ") об обязании ответчика освободить земельный участок площадью 150 кв. м, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, Загородный пр., 52.

Решением от 05.05.99 в иске отказано.

Постановлением апелляционной инстанции от 06.07.99 решение оставлено без изменения.

В кассационной жалобе КУГИ просит отменить решение и постановление, иск удовлетворить, указывая, что отсутствуют доказательства того, что ответчику принадлежат на праве собственности нежилые строения, расположенные на спорном земельном участке, а также не доказано, что эти строения являются недвижимым имуществом.

В судебном заседании представитель истца поддержал жалобу, представитель ответчика возразил против ее удовлетворения.

Проверив законность обжалуемых судебных актов, кассационная инстанция не находит оснований для их отмены.

В соответствии со статьей 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимому имуществу относится все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения.

Спорный земельный участок используется ответчиком под кафе, размещенное в здании, которое является объектом недвижимости.

Кафе принадлежит АООТ "РВВ" на праве собственности в результате приватизации, в связи с чем в соответствии со статьей 552 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчик приобрел право пользования земельным участком, на котором расположено здание кафе.

Суд оценил изложенные обстоятельства и обоснованно отказал в иске.

Руководствуясь статьями 175, 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа

постановил:

решение от 05.05.99 и постановление апелляционной инстанции от 06.07.99 Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области по делу N А56-5867/99 оставить без изменения, а кассационную жалобу КУГИ - без удовлетворения.

Председательствующий Судьи

И.И. Кириллова Е.О. Матлина

И.В. Сергеева