Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 5 марта 2005 г. N А26-2776/04-19 Иск Учреждения к ООО о взыскании задолженности по арендной плате в соответствии с договором аренды участков лесного фонда удовлетворен, поскольку арендатор, вне зависимости от того, воспользовался ли он правом на лесопользование, обязан вносить арендную плату за весь арендуемый участок, а ссылка ответчика на дополнительное соглашение, которым в договор были внесены изменения в части расчета арендной платы, отклонена судом, так как данное соглашение считается заключенным с момента государственной регистрации и отношения по нему изменяются только с указанного срока

Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа
от 5 марта 2005 г. N А26-2776/04-19

Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Грачевой И.Л., судей Рудницкого Г.М., Сергеевой И.В.,

при участии от общества с ограниченной ответственностью "Сегежалес" Ананьева В.Г. (доверенность от 31.01.2005),

рассмотрев 02.03.2005 в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Сегежалес" на решение от 04.08.2004 (судья Карпова В.Н.) и постановление апелляционной инстанции от 19.10.2004 (судьи Кудрявцева Н.И., Тимошенко А.С., Шатина Г.Г.) Арбитражного суда Республики Карелия по делу N А26-2776/04-19,

установил:

Федеральное государственное учреждение "Сегежский лесхоз" (далее - Лесхоз) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Сегежалес" (далее - ООО "Сегежалес") о взыскании 235 689 руб. задолженности по арендной плате за 2002 год в соответствии с договором от 01.01.2000 аренды участков лесного фонда.

Решением от 04.08.2004, оставленным без изменения постановлением апелляционной инстанции от 19.10.2004, иск удовлетворен в полном объеме.

В кассационной жалобе ООО "Сегежалес" просит отменить указанные судебные акты и направить дело на новое рассмотрение. По мнению подателя жалобы, спорный договор аренды является незаключенным, поскольку в нем не содержится всех существенных условий, предусмотренных статьей 33 Лесного кодекса Российской Федерации, не согласованы объемы лесопользования на 2002 год; суд необоснованно не принял во внимание подписанное сторонами дополнительное соглашение от 20.06.2002 к договору, сославшись на его государственную регистрацию только 19.05.2003; судом не применены статьи 606, 607, 611 Гражданского кодекса Российской Федерации и статья 31 Лесного кодекса Российской Федерации о порядке предоставления имущества в аренду; взимание арендной платы за неотведенный лесосечный фонд является неправомерным.

В отзыве на кассационную жалобу Лесхоз просит оставить принятые по делу судебные акты без изменения.

В судебном заседании представитель ООО "Сегежалес" поддержал доводы, изложенные в кассационной жалобе.

Лесхоз, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, своего представителя в суд не направил, в связи с чем жалоба рассмотрена в его отсутствие.

Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке.

Как следует из материалов дела, Лесхоз (арендодатель) и ООО "Сегежалес" (арендатор) заключили договор от 01.01.2000 (без номера) аренды участков лесного фонда на площади 217,8 тыс. га на территории Лесхоза для заготовки древесины, проведения лесохозяйственных работ и ведения лесного хозяйства на арендуемых участках сроком на пять лет.

Государственная регистрация договора произведена учреждением юстиции 03.08.2000.

Пунктом 1.3 договора предусмотрено, что обязательство арендодателя по передаче арендатору участков лесного фонда считается выполненным после подписания сторонами передаточного акта. Такой акт подписан Лесхозом и ООО "Сегежалес" 31.07.2000.

Аренда участков лесного фонда является одним из оснований возникновения прав пользования участками лесного фонда и регулируется Лесным кодексом Российской Федерации, гражданским законодательством, Положением об аренде участков лесного фонда, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 24.03.98 N 345 (далее - Положение об аренде).

В соответствии со статьей 31 Лесного кодекса Российской Федерации по договору аренды участок лесного фонда предоставляется лесопользователю (арендатору) за плату на определенный срок для осуществления одного или нескольких видов лесопользования. Названной статьей закреплен принцип платности лесопользования в Российской Федерации.

В силу положений статьи 103 того же Кодекса арендная плата является одним из видов платежей за пользование лесным фондом и взимается при аренде участков лесного фонда.

Согласно статье 105 Лесного кодекса Российской Федерации размер арендной платы, порядок, условия и сроки ее внесения определяются договором аренды участка лесного фонда. В соответствии с пунктом 24 Положения об аренде размер арендной платы устанавливается по соглашению сторон с учетом вида лесопользования, размера участка, годового размера лесопользования на арендуемом участке лесного фонда и действующих ставок лесных податей за данный вид лесопользования. Пунктом 26 Положения об аренде предусмотрено, что при заготовке древесины в порядке рубок главного пользования арендная плата не может быть меньше размера, исчисленного по минимальным ставкам платы за древесину, отпускаемую на корню.

В пункте 25 Положения об аренде указано, что арендная плата устанавливается за весь арендуемый участок лесного фонда как сумма платежей по видам лесопользования, предусмотренным договором аренды.

Согласно пункту 27 Положения об аренде арендная плата взимается исходя из установленного ежегодного размера отпуска древесины на участке лесного фонда, переданном в аренду. Аналогичные условия предусмотрены и заключенным между сторонами договором от 01.01.2000 (пункты 7.1, 7.3 договора).

В соответствии с приложением N 5 к договору годовой размер лесопользования определен в объеме 40 500 куб.м отпуска древесины от рубок главного пользования.

Данный договор аренды участков лесного фонда заключен сторонами на один вид лесопользования - заготовку древесины в определенном объеме. Расчет арендной платы за арендуемый участок правомерно произведен Лесхозом исходя из минимальных ставок платы за древесину, отпускаемую на корню, за разрешенный объем возможной заготовки древесины в год (т.1, л.д. 20). При этом согласно договору от 01.01.2000 обязанности арендатора по внесению арендных платежей не обусловлены выдачей лесорубочных билетов. Следовательно, арендатор независимо от того, воспользуется ли он правом на лесопользование (заготовку древесины) или нет, обязан внести арендную плату за весь арендуемый участок.

При изложенных обстоятельствах суд правомерно удовлетворил требование Лесхоза о взыскании с ООО "Сегежалес" долга по арендной плате за 2002 год исходя из разрешенного договором аренды объема возможной заготовки древесины (40 500 куб.м), а не из объема древесины, фактически отпущенной по лесорубочным билетам (28 437 куб.м).

Довод подателя жалобы о незаключенности спорного договора аренды является несостоятельным и опровергается материалами дела.

Ссылка подателя на дополнительное соглашение от 20.06.2002, которым в договор от 01.01.2000 были внесены соответствующие изменения и дополнения, обоснованно отклонена судом обеих инстанций.

Имущественные отношения, возникающие при аренде участков лесного фонда, являются гражданско-правовыми и в силу статей 5, 31 Лесного кодекса Российской Федерации регулируются гражданским законодательством Российской Федерации.

Договор аренды участка лесного фонда подлежит государственной регистрации. Согласно пункту 1 статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации при изменении зарегистрированного договора аренды обязательства сторон сохраняются в измененном виде. Так как соглашение об изменении договора аренды, подлежащего государственной регистрации, является его неотъемлемой частью, на него распространяется требование об обязательной государственной регистрации. Поскольку соглашение о внесении изменений в ранее зарегистрированный договор аренды участков лесного фонда было зарегистрировано только 19.05.2003, оно в соответствии с пунктом 3 статьи 433 Гражданского кодекса Российской Федерации считается заключенным только с указанного момента.

Ссылки подателя жалобы на статьи 606, 607, 611 Гражданского кодекса Российской Федерации и статью 31 Лесного кодекса Российской Федерации несостоятельны. Данных о том, что Лесхозом были нарушены требования Гражданского и Лесного кодексов Российской Федерации, регулирующие предоставление арендованного имущества арендатору, в материалах дела не имеется.

При таких обстоятельствах вывод суда об удовлетворении иска Лесхоза кассационная инстанция считает правильным и, не усматривая при принятии обжалуемых судебных актов каких-либо нарушений норм материального или процессуального права, не находит оснований для их отмены.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа

постановил:

решение от 04.08.2004 и постановление апелляционной инстанции от 19.10.2004 Арбитражного суда Республики Карелия по делу N А26-2776/04-19 оставить без изменения, а кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Сегежалес" - без удовлетворения.

Председательствующий Судьи

И.Л. Грачева Г.М. Рудницкий

И.В. Сергеева