Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 18 марта 2005 г. N А56-18942/03 Иск КУГИ о взыскании с Организации задолженности по арендной плате и пеней в соответствии с договором аренды земельного участка частично удовлетворен, так как материалами дела подтверждается, что в спорный период ответчик пользовался земельным участком не внося при этом арендные платежи в порядке, размере и в сроки, установленные договором

Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа
от 18 марта 2005 г. N А56-18942/03

Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Грачевой И.Л., судей Рудницкого Г.М., Сергеевой И.В.,

при участии от Санкт-Петербургской общественной организации "Конно-спортивный клуб "Ю.М.А.К.С." Егоровой Ю.А. (доверенность от 10.03.2005), от Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга Черных М.Ю. (доверенность от 11.01.2005),

рассмотрев 16.03.2005 в открытом судебном заседании кассационную жалобу Санкт-Петербургской общественной организации "Конно-спортивный клуб "Ю.М.А.К.С." на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 12.11.2004 по делу N А56-18942/03 (судья Калинина Л.М.),

установил:

Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (далее - КУГИ) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Санкт-Петербургской общественной организации "Конно-спортивный клуб "Ю.М.А.К.С." (далее - Клуб) о взыскании 83 887 руб. 73 коп. задолженности по арендной плате и 30 820 руб. 76 коп. пеней за период с 01.10.2001 по 30.06.2003 в соответствии с договором от 16.11.2000 N 22/ЗК-01027 аренды земельного участка.

До принятия решения по делу истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации изменил размер исковых требований и попросил взыскать 87 965 руб. 75 коп. основной задолженности и 89 911 руб. 02 коп. пеней за период с 01.10.2001 по 31.03.2004.

Решением от 12.11.2004 с учетом определения от 14.12.2004 об исправлении опечатки с ответчика в пользу КУГИ взыскано 87 965 руб. 75 коп. долга и 87 965 руб. 75 коп. пеней, в остальной части иска отказано.

В апелляционной инстанции дело не рассматривалось.

В кассационной жалобе Клуб, ссылаясь на несоответствие выводов суда имеющимся в деле доказательствам и неправильное применение норм материального права, просит отменить принятое решение. Податель считает, что он надлежащим образом вносил арендные платежи.

В отзыве на кассационную жалобу КУГИ просит оставить решение суда без изменения, а жалобу Клуба - без удовлетворения, считая обжалуемый судебный акт законным и обоснованным.

В судебном заседании представитель Клуба подтвердил доводы, изложенные в кассационной жалобе, а представитель КУГИ - доводы, приведенные в отзыве на нее.

Законность обжалуемого судебного акта проверена в кассационном порядке.

Как следует из материалов дела, КУГИ (арендодатель) и Клуб (арендатор) заключили договор от 16.11.2000 N 22/ЗК-01027 аренды земельного участка общей площадью 8700 кв.м, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, пос. Солнечное, ул. Танкистов, д. 5, для размещения конно-спортивной базы сроком действия до 31.10.2001.

Постановлением апелляционной инстанции Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 13.01.2003 по делу N А56-17415/02, оставленным без изменения кассационной инстанцией, договор признан возобновленным на неопределенный срок.

Ссылаясь на невнесение ответчиком арендных платежей в спорный период, КУГИ обратился в суд с настоящим иском.

Кассационная инстанция считает, что суд первой инстанции, оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности в соответствии с правилами статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пришел к обоснованному выводу о наличии у ответчика задолженности в указанной истцом сумме.

В обоснование надлежащего исполнения обязанности по внесению платежей за арендуемый участок ответчик предъявил суду квитанции Сбербанка России на общую сумму 115 000 руб. (л.д. 59-63).

Суд первой инстанции правомерно отклонил ссылки ответчика на данные документы, установив, что согласно их реквизитам получателем указанных в них денежных сумм являлась Инспекция Министерства Российской Федерации по налогам и сборам N 12 по Санкт-Петербургу. На расчетный счет КУГИ данные суммы не поступали.

Следовательно, обязанность ответчика по погашению образовавшейся на основании договора аренды от 16.11.2000 задолженности не прекратилась.

Обстоятельства предоставления спорного земельного участка другому лицу не подтвердились. Представители КУГИ и Клуба пояснили в судебном заседании кассационной инстанции, что ответчик по-прежнему занимает земельный участок.

Таким образом, поскольку в период с 01.10.2001 по 31.03.2004 ответчик пользовался земельным участком, не внося при этом арендные платежи в порядке, размере и в сроки, установленные договором, суд обоснованно, в соответствии со статьями 309, 310, 330, 331, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, взыскал с ответчика 87 965 руб. 75 коп. основного долга и 87 965 руб. 75 коп. пеней.

Обжалуемый судебный акт вынесен в соответствии с нормами материального и процессуального права, в связи с чем основания для его отмены и удовлетворения жалобы отсутствуют.

Руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа

постановил:

решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 12.11.2004 по делу N А56-18942/03 оставить без изменения, а кассационную жалобу Санкт-Петербургской общественной организации "Конно-спортивный клуб "Ю.М.А.К.С." - без удовлетворения.

Председательствующий Судьи

И.Л. Грачева Г.М. Рудницкий

И.В. Сергеева