Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 21 марта 2000 г. N А56-27679/99 Иск ОАО к Учреждению о госрегистрации перехода права собственности на земельный участок удовлетворен, поскольку между сторонами заключен договор купли-продажи данного участка, который в установленном порядке недействительным не признан, а ответчик уклоняется от регистрации перехода права собственности

Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа
от 21 марта 2000 г. N А56-27679/99

Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в составе:

председательствующего Власовой М.Г., судей Кирилловой И.И., Рудницкого Г.М.,

при участии в судебном заседании от ОАО "Гипросвязь Санкт-Петербурга" Тихонова И.О. (доверенность от 10.11.99), Тихоновой Э.О. (доверенность от 10.11.99), от Фонда имущества Санкт-Петербурга Зиборовой Т.М. (доверенность от 29.11.99 N Ф-5363),

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу государственного учреждения по организации и осуществлению продаж государственного имущества "Фонд имущества Санкт-Петербурга" на решение от 24.11.99 (судья Сенопальникова Л.И.) и постановление апелляционной инстанции от 19.01.2000 (судьи Маркин С.Ф., Копылова Л.С., Ларина Т.С.) Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области по делу N А56-27679/99,

установил:

Открытое акционерное общество по изысканиям и проектированию сооружений связи "Гипросвязь Санкт-Петербурга" (далее - ОАО "Гипросвязь Санкт-Петербурга") обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к государственному учреждению по организации и осуществлению продаж государственного имущества "Фонд имущества Санкт-Петербурга" (далее - ГУ "Фонд имущества Санкт-Петербурга") о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок площадью 11871,00 кв. м, находящийся по адресу: Санкт-Петербург, Большой Смоленский пр., д. 2.

Определением от 10.11.99 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечено государственное учреждение "Городское бюро регистрации прав на недвижимость" (далее ГУ "Городское бюро регистрации прав на недвижимость").

Решением от 24.11.99, оставленным в силе постановлением апелляционной инстанции от 19.01.2000, исковые требования удовлетворены.

В кассационной жалобе ГУ "Фонд имущества Санкт-Петербурга" просит решение и постановление отменить и в иске отказать, указывая на недействительность договора, на основании которого произведена регистрация права собственности.

Представители ОАО "Гипросвязь Санкт-Петербурга" с доводами кассационной жалобы не согласны и просят оставить обжалуемые судебные акты в силе, считая их законными и обоснованными.

Представитель ГУ "Городское бюро регистрации прав на недвижимость" в судебное заседание не явился. Поскольку о времени и месте судебного заседания третье лицо извещено надлежащим образом, жалоба рассмотрена в отсутствие его представителя.

Законность решения и постановления проверена в кассационном порядке.

Из материалов дела усматривается, что 21.06.99 между истцом и ответчиком заключен договор N 2330-ЗУ купли-продажи земельного участка в процессе приватизации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что ответчик уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности.

Договор от 21.06.99 N 2330-ЗУ в установленном порядке недействительным не признан.

Согласно пункту 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

При таких обстоятельствах основания для отмены обжалуемых судебных актов отсутствуют.

Руководствуясь статьями 175, 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа

постановил:

решение от 24.11.99 и постановление апелляционной инстанции от 19.01.2000 Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области по делу N А56-27679/99 оставить без изменения, а кассационную жалобу ГУ "Фонд имущества Санкт-Петербурга" - без удовлетворения.

Председательствующий Судьи

М.Г. Власова И.И. Кириллова

Г.М. Рудницкий