Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 11 апреля 2000 г. N А56-31317/99 Иск АОЗТ о признании недействительным выданного Муниципальному образованию свидетельства о праве собственности на объект недвижимости не удовлетворен, поскольку истец своих прав на спорные нежилые помещения не подтвердил

Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа
от 11 апреля 2000 г. N А56-31317/99

Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в составе:

председательствующего Шпачевой Т.В.,

судей Матлиной Е.О. и Михайловской Е.А.,

при участии от АОЗТ "Строймонтаж-252" - директора Лымаря А.В., Беликовой Н.С. (дов. от 01.03.2000 N 57),

от КУМИ МО "Выборгский район" - Усачева И.А. ( дов. от 05.01.2000 N 01),

от Ленинградской областной Регистрационной палаты - Логинова В.А. (дов. от 07.04.2000 N 03-05/57),

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу АОЗТ "Строймонтаж-252" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 25.01.2000 по делу N А56-31317/99 (судьи Гайсановская Е.В., Хайруллина Х.Х., Ятманов А.В.),

установил:

Акционерное общество закрытого типа "Строймонтаж-252" (далее - АОЗТ "Строймонтаж-252") обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском о признании недействительным выданного 26.08.99 Выборгским территориальным отделением Ленинградской областной регистрационной палаты Муниципальному образованию "Выборгский район Ленинградской области" свидетельства о праве собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: г. Выборг, улица Приморская, 32.

Решением от 25.01.2000 в удовлетворении исковых требований отказано.

В апелляционной инстанции дело не рассматривалось.

В кассационной жалобе АОЗТ "Строймонтаж-252" просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное.

В судебном заседании представители АОЗТ "Строймонтаж-252" поддержали кассационную жалобу, а представители Комитета по управлению муниципальным имуществом Муниципального образования "Выборгский район Ленинградской области (далее - КУМИ МО "Выборгский район") и Ленинградской областной регистрационной палаты против ее доводов возражали.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, кассационная инстанция не находит оснований для ее удовлетворения.

Как следует из материалов дела, АОЗТ "Строймонтаж-252" оспаривает как ненормативный акт свидетельство, подтверждающее право муниципальной собственности на встроенные нежилые помещения первого этажа и подвала дома 32 по Приморской улице в городе Выборге.

В соответствии со статьей 13 Гражданского кодекса Российской Федерации ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, не соответствующий закону или иным правовым актам и нарушающий гражданские права и охраняемые законом интересы юридического лица, может быть признан судом недействительным.

Таким образом, согласно названной статье закона, а также исходя из положений статьи 53 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для признания недействительным ненормативного акта государственного органа истец прежде всего должен доказать то обстоятельство, что оспариваемый акт нарушает его права и охраняемые законом интересы.

Предъявляя иск о признании недействительным свидетельства о праве муниципальной собственности, истец исходит из того, что является собственником встроенных нежилых помещений дома 32 по Приморской улице в г. Выборге. Однако в материалах дела отсутствуют правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности истца, и напротив, имеется вступившее в законную силу решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 06.10.99 по делу N А56-4895/99, в котором признан ничтожным договор купли-продажи от 25.04.91, заключенный между организацией арендаторов "Трест 50" и строительным кооперативом "ПМК-252" (правопредшественник истца). Именно этим договором истец обосновывает свое право.

Поскольку истец своих прав на спорные нежилые помещения не подтвердил, судом обоснованно отказано в удовлетворении заявленных исковых требований. Столь же обоснованны выводы суда о соответствии оспариваемого свидетельства требованиям Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В связи с тем, что при подаче кассационной жалобы истцу была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины, теперь она в соответствии со статьей 95 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации взыскивается с него в доход федерального бюджета.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 175, 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа

постановил:

решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 25.01.2000 по делу N А56-31317/99 оставить без изменений, а кассационную жалобу АОЗТ "Строймонтаж-252" - без удовлетворения.

Взыскать с АОЗТ "Строймонтаж-252" в доход федерального бюджета 417 руб. 45 коп. государственной пошлины по кассационной жалобе.

Председательствующий Судьи

Т.В. Шпачева Е.О. Матлина

Е.А. Михайловская