Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 29 марта 2000 г. N А56-26736/99 Иск КУГИ о взыскании с ОАО задолженности по арендной плате и пеней за просрочку внесения платежа частично удовлетворен, так как судом установлено, что в период действия договора аренды у ответчика имелась задолженность по арендной плате, расчет задолженности, представленный истцом, не оспорен Обществом в установленном порядке

Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа
от 29 марта 2000 г. N А56-26736/99

Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в составе:

председательствующего Власовой М.Г., судей Кирилловой И.И., Рудницкого Г.М.,

при участии в судебном заседании от КУГИ Матвеевой В.Н. (доверенность от 02.09.99 N 4715-42), от ОАО "ГИКС" Гольдмана Р.Г. (доверенность от 14.10.99),

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу открытого акционерного общества "ГИКС" на решение от 15.11.99 (судья Тимухина И.А.) и постановление апелляционной инстанции от 24.01.2000 (судьи Капелькина Л.М., Барканова Я.В., Серикова И.А.) Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области по делу N А56-26736/99,

установил:

Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (далее - КУГИ) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к товариществу с ограниченной ответственностью "ГИКС" (далее - ТОО "ГИКС") о взыскании 1303062 руб. 46 коп. задолженности по арендной плате за период с 08.12.97 по 30.09.99 и 632517 руб. 25 коп. пеней за просрочку внесения платежа по состоянию на 19.08.99.

Определением от 26.10.99 ответчик в порядке процессуального правопреемства заменен на открытое акционерное общества "ГИКС" (далее - ОАО "ГИКС").

Ответчиком заявлен встречный иск о признании договора аренды от 15.12.97 N 00-(А)003562(02) недействительным. Определением от 09.11.99 встречный иск принят к производству.

Решением от 15.11.99 с ОАО "ГИКС" в пользу КУГИ взыскано 691995 руб. 34 коп. задолженности и 50000 руб. пеней. В остальной части иска отказано. В удовлетворении встречного иска отказано.

Постановлением апелляционной инстанции от 24.01.2000 решение изменено. С ОАО "ГИКС" в пользу КУГИ взыскано 777719 руб. 73 коп. долга. В остальной части решение оставлено без изменения.

В кассационной жалобе ОАО "ГИКС" просит решение и постановление отменить и принять новое решение, указывая на нарушение судом норм материального и процессуального права.

Представитель КУГИ с доводами жалобы не согласен и просит оставить постановление апелляционной инстанции без изменения.

Законность решения и постановления проверена в кассационном порядке.

Из материалов дела усматривается, что сторонами 15.12.97 был заключен договор N 00-(А)003562(02) аренды нежилого здания, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, пр. М. Тореза, д.42.

Как правомерно установлено судом, договор соответствовал требованиям действующего законодательства и не противоречил требованиям Указа Президента Российской Федерации от 14.10.92 N 1230, поскольку заключен сторонами добровольно. Основания для удовлетворения встречного иска у суда отсутствуют.

КУГИ 28.12.98 утвержден план приватизации государственного имущества, сданного в аренду ТОО "ГИКС", путем внесения его в качестве вклада в уставный капитал ОАО "ГИКС". Таким образом, здание по пр. М. Тореза, д. 42 было включено в уставный капитал ответчика. Решением Регистрационной Палаты администрации Санкт-Петербурга от 12.02.99 N 135211 зарегистрировано ОАО "ГИКС". С 12.02.99 ОАО "ГИКС" стало собственником здания, арендованного по договору аренды от 15.12.97 N 00-(А)003562(02).

Судом установлено, что в период действия договора с 08.12.97 по 12.02.99 у ответчика имелась задолженность по арендной плате в сумме 777719 руб. 73 коп. Расчет задолженности, представленный КУГИ, не оспорен ответчиком в установленном порядке.

В соответствии с пунктом 4.3 договора за несвоевременное внесение арендных платежей ответчик обязан уплатить пени. Размер взыскиваемых санкций уменьшен судом на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Доводы ОАО "ГИКС" о нарушении судом норм процессуального права опровергаются материалами дела. Согласно решению Регистрационной Палаты Санкт-Петербурга от 12.02.99 N 135211 ОАО "ГИКС" является правопреемником ТОО "ГИКС" в связи с реорганизацией последнего в форме преобразования. В данном случае судом ошибочно произведено процессуальное правопреемство по статье 40 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в то время как следовало произвести замену ответчика в соответствии со статьей 36 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Допущенное судом процессуальное нарушение не является, в соответствии со статьей 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, безусловным основанием для отмены судебного акта и не привело к принятию неправильного решения.

Постановление апелляционной инстанции является законным и обоснованным, основания для его отмены у кассационной инстанции отсутствуют.

Руководствуясь статьями 175, 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа

постановил:

постановление апелляционной инстанции от 24.01.2000 Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области по делу N А56-26736/99 оставить без изменения, а кассационную жалобу ОАО "ГИКС" - без удовлетворения.

Председательствующий Судьи

М.Г. Власова И.И. Кириллова

Г.М. Рудницкий