Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 28 апреля 1997 г. N 243/13 Иск Союза об обязании ЖСК исполнить обязательство в натуре путем передачи квартиры и взыскании незаконно полученных денежных средств и убытков не удовлетворен, так как истец получил жилую площадь с учетом произведенной им оплаты и себестоимости одного квадратного метра общей площади, себестоимость на момент завершения строительства согласована в акте сверки расчетов, подписанном обеими сторонами без возражении по этому пункту

Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа
от 28 апреля 1997 г. N 243/13

Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в составе:

председательствующего - Скворцова О.Ю.,

судей - Сребролюбовой О.Г., Шпачевой Т.В.,

при участии представителя Архангельского областного творческого научно-технического союза строителей - Мухина С.Я. (паспорт 1-ИГ N 681787),

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу Архангельского областного творческого научно-технического союза строителей на постановление апелляционной инстанции Арбитражного суда Архангельской области от 25 марта 1997 года (судьи Е.И. Бекарова, Н.И. Пигурнова, Е.В. Тряпицына) по делу N 243/13.

установил:

Архангельский областной творческий научно-технический союз строителей (далее - Союз строителей) обратился в Арбитражный суд Архангельской области с иском к жилищно-строительному кооперативу "Союз" (далее - ЖСК "Союз") об обязании исполнить обязательство в натуре - передать истцу 146 квадратных метров жилой площади. В ходе рассмотрения дела истец уточнил свои требования и обратился с просьбой обязать ответчика исполнить обязательство в натуре путем передачи квартиры N 184 в доме N 11 по улице Вылко в городе Архангельске и взыскать с ЖСК "Союз" 254.025.000 рублей, в том числе 86.671.078 рублей незаконно полученных средств и 167.353.922 рубля убытков.

Решением арбитражного суда от 14-15 декабря 1996 года исковые требования удовлетворены частично. На ЖСК "Союз" возложено обязательство передать истцу квартиру N 184 в доме N 11 по улице Вылко в городе Архангельске. В остальной части иска отказано.

Постановлением апелляционной инстанции от 25 марта 1997 года решение от 14-15 декабря 1996 года изменено. В иске Союзу строителей отказано.

В кассационной жалобе ее податель, Союз строителей, просит отменить постановление апелляционной инстанции от 25 марта 1997 года и оставить в силе решение арбитражного суда от 14-15 декабря 1996 года либо отменить указанное постановление и направить дело на новое рассмотрение в первую инстанцию того же суда. Союз строителей полагает, что судом апелляционной инстанции при вынесении постановления нарушены нормы материального и процессуального права. В частности, податель кассационной жалобы указывает, что в нарушение договора ответчиком было выделено Союзу строителей жилой площади на 145 квадратных метров меньше. Вторая инстанция ошибочно приняла акт сверки платежей за расчет себестоимости одного квадратного метра.

Законность обжалуемого судебного акта проверена в кассационном порядке. Оснований для его отмены или изменения не установлено в связи со следующим.

26 октября 1992 года между истцом и ответчиком заключен договор о долевом участии в строительстве 251-квартирного жилого дома по улице Вылко в городе Архангельске. Согласно условиям указанного договора истец принял на себя обязательство финансировать строительство исходя из расчета стоимости жилья согласованного сторонами, а ответчик принял на себя обязательство выделить истцу квартиры после завершения строительства дома.

В соответствии с договором об уступке права требования от 7 октября 1996 года к истцу от МНПЦ "Инбиком" перешли права требования жилой площади в размере 104,7 квадратных метра в доме по указанному адресу.

Стороны договорились, что истец обязан оплатить предоставляемые ему квартиры по себестоимости на основе согласованного сторонами расчета.

Суд апелляционной инстанции при принятии постановления исходил из того, что себестоимость одного квадратного метра общей площади на момент завершения строительства согласована в акте сверки расчетов от 13 февраля 1996 года, подписанном обеими сторонами без возражении по этому пункту, и составляет 1.248.470 рублей. Обе стороны подтвердили, что истец произвел оплату ответчику строительства в сумме 376.415.000 рублей.

Таким образом, судом апелляционной инстанции сделан обоснованный вывод о том, что истец получил от ответчика 302,5 квадратных метра жилой площади, в то время как он имел право на получение 301,5 квадратных метра.

У суда кассационной инстанции нет оснований переоценивать сделанные судом апелляционной инстанции выводы.

Суд апелляционной инстанции правомерно отклонил доводы ответчика о том, что фактическую себестоимость следует определять исходя из данных платежного извещения от 26 июля 1996 года N 19 454 на оплату налога на имущество по квартире N 65 в данном доме. Ответчик не представил доказательств того, что указанная сумма соответствует себестоимости жилой площади.

Также обоснованны выводы суда апелляционной инстанции о том, что истец не представил доказательств подписания им расчета себестоимости жилья под принуждением.

С учетом изложенного кассационная инстанция не находит оснований для отмены или изменения постановления апелляционной инстанции.

Руководствуясь статьями 175, 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа

постановил:

Постановление апелляционной инстанции Арбитражного суда Архангельской области от 25 марта 1997 года по делу N 243/13 оставить без изменения, а кассационную жалобу Архангельского областного творческого научно-технического союза строителей - без удовлетворения.

Взыскать с Архангельского областного творческого научно-технического союза строителен 3.719.750 рублей государственной пошлины за подачу кассационной жалобы.

Председательствующий Судьи

О.Ю. Скворцов О.Г. Сребролюбова

Т.В. Шпачева