Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 28 ноября 2000 г. N А56-17466/2000 Иск ООО к КЗР о признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком удовлетворен, поскольку истец наряду с приобретением права собственности на здание приобрел и право пользования спорным земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости

Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа
от 28 ноября 2000 г. N А56-17466/2000

Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в составе:

председательствующего Яковлева И.А.,

судей Рудницкого Г.М. и Сапоткиной Т.И.,

при участии представителя ООО "Транзит-Сервис" Шидловской Н.В. (дов. б/н от 1.02.2000),

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга на решение от 7.08.2000 (судья Захаров В.В.) и постановление апелляционной инстанции от 4.10.2000 (судьи Маркин С.Ф., Копылова Л.С., Хайруллина Х.Х.) Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области по делу N А56-17466/2000,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Транзит-Сервис" (далее - ООО "Транзит-Сервис") обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Комитету по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга (далее - КЗР) о признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью 8,758 кв.м, расположенным в Санкт-Петербурге по адресу: ул. Салова, дом 38.

Решением от 7.08.2000 иск удовлетворен.

Апелляционная инстанция постановлением от 4.10.2000 решение оставила без изменения.

В кассационной жалобе КЗР просит отменить решение и постановление и в иске отказать, ссылаясь на несоответствие выводов суда материалам дела, а также несоответствие принятых решений распоряжению мэра Санкт-Петербурга от 8.09.95 N 1010-р.

КЗР о рассмотрении жалобы извещен, однако его представитель в судебное заседание не явился.

Проверив законность обжалуемых решения и постановления, суд кассационной инстанции не усматривает оснований для их изменения.

Как следует из материалов дела, по договору купли-продажи от 22.10.97 N 113 истец приобрел у акционерного общества открытого типа "Нефто-Комби" (далее - АООТ "Нефто-Комби") транспортный цех, расположенный на земельном участке по адресу: СПб, ул. Салова, дом 38 (л.д. 7-10).

На момент заключения договора купли-продажи спорный земельный участок находился в пользовании АООТ "Нефто-Комби", что подтверждается временным свидетельством о землепользовании N 179 (л.д. 11).

АООТ "Нефто-Комби" является предприятием, созданным в процессе приватизации. В соответствии с планом приватизации, утвержденным 16.06.93, все объекты недвижимости переданы ему в собственность, а земельные участки - в пользование. На основании пункта 14 плана приватизации начислен земельный налог за пользование земельными участками (л.д. 40-52).

Согласно статье 37 Земельного кодекса при переходе права собственности на недвижимое имущество к новому собственнику переходит и право пользования земельными участками.

На основании указанной нормы истец наряду с приобретением права собственности на здание транспортного цеха приобрел и право пользования спорным земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости - АООТ "Нефто-Комби".

Статья 216 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

При таких обстоятельствах суд правомерно удовлетворил заявленный иск и столь же обоснованно не принял ссылок КЗР на распоряжение мэра Санкт-Петербурга от 8.09.95 N 1010-р, подробно изложив мотивы принятого решения.

С учетом изложенного и руководствуясь статьями 175 и 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа

постановил:

решение от 7.08.2000 и постановление апелляционной инстанции от 4.10.2000 Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области по делу N А56-17466/2000 оставить без изменения, а кассационную жалобу Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга - без удовлетворения.

Председательствующий Судьи

И.А. Яковлев Г.М. Рудницкий

Т.И. Сапоткина