Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 12 августа 2005 г. N А13-1046/2005-09 Иск МУП к Управлению о признании недействительной государственной регистрации права собственности ООО на недвижимое имущество не удовлетворен, так как спор о признании недействительной регистрации прав на недвижимость является спором о праве, однако, оспаривая право собственности Общества, Предприятие не представило доказательств наличия у него какого-либо вещного права на указанные объекты недвижимости

Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа
от 12 августа 2005 г. N А13-1046/2005-09

Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Коняевой Е.В., судей Власовой М.Г. и Рудницкого Г.М.,

рассмотрев 10.08.05 в открытом судебном заседании кассационную жалобу муниципального унитарного предприятия "Городской вещевой рынок" на решение Арбитражного суда Вологодской области от 11.04.05 по делу N А13-1046/2005-09 (судья Сальников Е.Г.),

установил:

Муниципальное унитарное предприятие "Городской вещевой рынок" (далее - Предприятие) обратилось в Арбитражный суд Вологодской области к Управлению Федеральной регистрационной службы по Вологодской области (далее - Управление) с иском о признании недействительной государственной регистрации права собственности общества с ограниченной ответственностью производственно-коммерческая фирма "А.Г. Обувь Торг" (далее - Общество) на водопроводные и канализационные сети, расположенные по адресу: г. Вологда, Советский пр., 131-а.

Общество привлечено к участию в деле в качестве третьего лица.

Решением от 11.04.05 в удовлетворении исковых требований отказано.

В апелляционном порядке решение не обжаловалось.

В кассационной жалобе Предприятие просит отменить решение и направить дело на новое рассмотрение в первую инстанцию того же суда.

В жалобе указывается на то, что выводы суда о действительности сделок, на основании которых зарегистрировано право собственности Общества на водопроводные и канализационные сети, не соответствуют материалам дела.

Стороны надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы, однако своих представителей в суд не направили, в связи с чем жалоба рассмотрена в их отсутствие.

Законность обжалуемого судебного акта проверена в кассационном порядке.

Как усматривается из материалов дела, истец обратился с требованием о признании государственной регистрации права собственности Общества на водопроводные и канализационные сети, расположенные по адресу: г. Вологда, Советский пр., 131-а недействительной в связи с тем, что Общество письмом от 29.12.04 N 227 уведомило истца о необходимости заключить с ним договор о возмездном использовании указанных сетей.

Истец, ссылаясь на то, что пользуется сетями на основании договора, заключенного с муниципальным унитарным предприятием ЖКХ "Вологдагорводоканал" и указывая на недействительность правовых оснований регистрации права собственности Общества на сети, обратилось с иском в арбитражный суд.

Отказывая в удовлетворении иска, суд указал на то, что право собственности Общества зарегистрировано на основании представленного в регистрирующий орган договора купли-продажи от 04.11.97, заключенного между товариществом с ограниченной ответственностью "Оптово-розничная фирма "Обувь" (далее - ТОО "Обувь") и Обществом. Продавец в свою очередь приобрел сети у Фонда имущества Вологодской области по договору от 12.08.93 N 440. Указанные сделки не являются ничтожными.

Суд кассационной инстанции не находит оснований для удовлетворения кассационной жалобы.

Из материалов дела следует, что право собственности Общества на спорные на водопроводные и канализационные сети зарегистрировано соответственно 22.09.04 и 20.10.04 государственным учреждением юстиции "Вологодский областной центр государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" на основании договора купли-продажи от 04.11.97, акта проведения взаимозачета от 04.11.97 и акта приема-передачи от 04.11.97.

Как установлено статьей 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное права на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Исходя из смысла указанной правовой нормы, следует придти к выводу, что спор о признании недействительной регистрации прав на недвижимость является спором о праве. Однако, оспаривая право собственности Общества, Предприятие не представило доказательств наличия у него какого-либо вещного права на указанные объекты недвижимости, в связи с чем его требование не может быть удовлетворено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа

постановил:

решение Арбитражного суда Вологодской области от 11.04.05 по делу N А13-1046/2005-09 оставить без изменения, а кассационную жалобу муниципального унитарного предприятия "Городской вещевой рынок" - без удовлетворения.

Председательствующий Судьи

Е.В. Коняева М.Г. Власова

Г.М. Рудницкий