Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 17 декабря 2001 г. N 2870 Иск ООО о признании недействительным постановления Мэра, которым отменены постановления Мэра, предоставлявшие истцу в аренду земельный участок, в связи с истечением срока действия договора аренды и утверждением проекта застройки спорного участка не удовлетворен, поскольку на момент издания обжалуемого постановления у ООО отсутствовало право пользования спорным земельным участком, его права и охраняемые законом интересы данным постановлением не нарушены, сведения о несоответствии закону данного постановления в материалах дела также не представлены

Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа
от 17 декабря 2001 г. N 2870

ГАРАНТ:

См. также постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 17 декабря 2001 г.

Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Матлиной Е.О., судей Грачевой И.Л., Шпачевой Т.В., при участии от мэрии Калининграда Горбачевской А.С. (доверенность от 14.12.2001 N 1122/ж),

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу ООО "Санбест" на решение от 20.07.2001 (судьи Мельник И.А., Качанович Ю.М., Сергеева И.С.) и постановление апелляционной инстанции от 19.09.2001 (судьи Кульпин В.Н., Лобанова Е.А., Шкутко О.Н.) Арбитражного суда Калининградской области по делу N 2870,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Санбест" (далее - ООО "Санбест") обратилось в арбитражный суд с иском о признании недействительным постановления мэра Калининграда от 20.11.2000 N 3390.

Решением от 20.07.2001 в иске отказано.

Постановлением апелляционной инстанции от 19.09.2001 решение оставлено без изменения.

В кассационной жалобе ее податель названные судебные акты просит отменить, ссылаясь на неправильное применение судом норм материального права.

В судебном заседании представитель мэрии Калининграда указал, что считает обжалуемые судебные акты правомерными. ООО "Санбест" о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы извещено надлежащим образом, однако своего представителя в судебное заседание не направило, в связи с чем жалоба рассмотрена в его отсутствие. Ходатайство истца об отложении рассмотрения кассационной жалобы в связи с болезнью директора ООО "Санбест" кассационной инстанцией отклонено за отсутствием документов, подтверждающих указанное обстоятельство.

Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке.

Как видно из материалов дела, постановлением мэра Калининграда от 04.08.97 N 2013 ООО "Санбест" предоставлен в аренду земельный участок площадью 0,4723 га, расположенный по улице Куйбышева в Калининграде, сроком на три года под строительство открытой платной автостоянки. Постановлением мэра от 21.09.98 N 3082 данное постановление было дополнено в части компенсации гражданам затрат, связанных со сносом плодово-ягодных насаждений. На основании постановления от 04.08.97 N 2013 мэрия Калининграда и ООО "Санбест" заключили договор от 17.11.97 N 001487 аренды названного земельного участка сроком действия до 04.08.2000. Пунктом 2.3 договора предусмотрена возможность его продления по соглашению сторон; в случае отказа одной из сторон от продления договора на отказавшуюся сторону возложена обязанность письменно известить об этом другую сторону не позднее чем за 30 дней до истечения срока аренды земельного участка.

ООО "Санбест" 17.07.2001 обратилось в мэрию Калининграда с просьбой продлить договор аренды от 17.11.97 N 001487 на срок десять лет.

Письмом от 09.08.2000 главный архитектор Калининграда сообщил истцу о необходимости освободить спорный земельный участок в срок до 01.09.2000 в связи с предстоящим строительством на нем жилых домов.

Обжалуемым постановлением от 20.11.2000 N 3390 отменены постановления мэра Калининграда от 04.08.97 N 2013 и от 21.09.98 N 3082 в связи с истечением срока действия договора аренды земельного участка и утверждением проекта застройки улицы Куйбышева в Калининграде.

В соответствии со статьей 13 Гражданского кодекса Российской Федерации ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления может быть признан судом недействительным, если он не соответствует закону или иным правовым актам, а также нарушает права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица.

Поскольку, как следует из материалов дела, на момент издания мэром Калининграда постановления от 20.11.2000 N 3390 у истца отсутствовало право пользования спорным земельным участком (срок действия договора аренды от 17.11.97 N 001487 истек, какие-либо надлежащие доказательства, свидетельствующие о наличии у ООО "Санбест" права на использование спорного земельного участка в указанный период, истцом не представлены), его права и охраняемые законом интересы обжалуемым постановлением не нарушены. Сведения о несоответствии закону данного постановления в материалах дела также не представлены.

При таких обстоятельствах кассационная инстанция считает правильным вывод суда об отсутствии оснований для признания обжалуемого постановления мэра Калининграда от 20.11.2000 N 3390 недействительным и не находит причин для отмены обжалуемых судебных актов.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 175, 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа

постановил:

решение от 20.07.2001 и постановление апелляционной инстанции от 19.09.2001 Арбитражного суда Калининградской области по делу N 2870 оставить без изменения, а кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Санбест" - без удовлетворения.

Председательствующий Судьи

Е.О. Матлина И.Л. Грачева

Т.В. Шпачева