Определение СК по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции от 30 ноября 2022 г. по делу N 8Г-8760/2022[88-9607/2022]

Судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Ошхунова З.М, судей Росиной Е.А, Поддубной О.А, рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кулаевой (Зиновьевой) Юлии Юрьевны к ООО "Специализированный застройщик "Главстрой-С" о защите прав потребителей, по кассационной жалобе Зиновьевой Юлии Юрьевны на решение Промышленного районного суда города Ставрополя от 28.03.2022 и апелляционное определение Судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 06.07.2022.

Заслушав доклад судьи Пятого кассационного суда общей юрисдикции Ошхунова З.М, выслушав истца Зиновьеву (Кулаеву) Ю.Ю, поддержавшую кассационную жалобу, представителя ответчика Кухтину С.С, возражавшую против кассационной жалобы, Судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции

установила:

Кулаева (Зиновьева) Ю.Ю. обратилась в суд с иском к ООО "Специализированный застройщик "Главстрой-С", в котором просила взыскать с ответчика в свою пользу убытки в размере 309 412, 36 руб, неустойку (пеню) в размере 18 564, 74 руб. за период с 14.11.2021 по 19.11.2021, неустойку (пеню) за каждый день просрочки возврата денежных средств в размере 1% от суммы убытков, начиная с 20.11.2021 по дату возврата ответчиком денежных средств, компенсацию причинения морального вреда в размере 100 000 руб, штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя.

В обоснование иска указано, что 15.12.2018 по акту приема-передачи недвижимости к договору долевого строительства она приняла от ООО "Специализированный застройщик "Главстрой-С" квартиру под N1006 (одна тысяча шесть), находящуюся по адресу: "адрес". До июля 2020 года в квартире проводились ремонтные работы, после чего она с ребенком вселилась в указанное жилье. В ноябре 2020 года обнаружила недостатки оконных конструкций в квартире, о чем незамедлительно сообщила застройщику. Силами ООО "Специализированный застройщик "Главстрой-С" в июне 2021 года были проведены некоторые ремонтные работы, но по настоящее время дефекты остекления, микротрещины, щели и иные недостатки не устранены. Недостатки объекта долевого строительства, допущенные застройщиком, являются существенными, препятствуют ей в полноценном пользовании квартирой по ее назначению.

Решением Промышленного районного суда города Ставрополя от 28.03.2022, оставленным без изменения апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 06.07.2022, в удовлетворении исковых требований Кулаевой (Зиновьевой) Ю.Ю. отказано.

В кассационной жалобе Кулаева (Зиновьева) Ю.Ю. просит об отмене состоявшихся судебных актов, ввиду существенного нарушения норм материального и процессуального права.

Проверив обжалуемые судебные постановления в пределах доводов кассационной жалобы, Судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции приходит к следующему.

В соответствии со статьей 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права.

Таких нарушений при рассмотрении настоящего дела не допущено.

Разрешая спор и отказывая в удовлетворении иска Кулаевой (Зиновьевой) Ю.Ю, суды первой и апелляционной инстанции, руководствуясь положениями статей 722, 736, 757 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 7 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости", оценив в по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации представленные в дело доказательства, в том числе заключение комплексной строительно-технической судебной экспертизы Центра правовой помощи и независимых экспертиз "Надежда" N 004-Э/22 от 25.02.2022, установив, что квартира, переданная ответчиком по договору участия в долевом строительстве Кулаевой (Зиновьевой) Ю.Ю, соответствует строительным нормам и правилам,, нормативным требованиям, как на момент ее передачи застройщиком 15.12.2018, так и на момент проведения экспертного осмотра, а выявленные недостатки в части продувания оконных блоков не являются нарушением нормативных требований в области строительства, а являются результатом ненадлежащего ухода в процессе эксплуатации и некачественного осуществления истцом внутренних ремонтных работ.

Судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции соответствующие выводы судов считает правильными.

Доводы кассационной истца жалобы повторяют доводы апелляционной жалобы, были предметом исследования в суде апелляционной инстанции и им дана надлежащая правовая оценка, они не подтверждают нарушений норм материального и процессуального права, повлиявших на исход дела, направлены на неправильное толкование норм гражданского законодательства и фактически сводятся к несогласию с оценкой доказательств и выводами судов первой и апелляционной инстанций по обстоятельствам дела.

Кроме того, в соответствии со статьей 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены судебных постановлений в кассационном порядке являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Поскольку таких нарушений судами первой и апелляционной инстанций не допущено, оснований для удовлетворения кассационной жалобы не имеется.

Руководствуясь статьями 379.7, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции

определила:

решение Промышленного районного суда города Ставрополя от 28.03.2022 и апелляционное определение Судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 06.07.2022 оставить без изменения, кассационную жалобу Зиновьевой Юлии Юрьевны - без удовлетворения.

Председательствующий З.М. Ошхунов

Судьи Е.А. Росина

О.А. Поддубная