Определение СК по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от 13 октября 2022 г. по делу N 8Г-18131/2022[88-20543/2022]

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Улитиной Е.Л, судей Рыжова В.М, Шабановой О.Н.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-42/2021 по иску ТСЖ "Серебряный ключ" к Гуцу Алексею Васильевичу о взыскании неосновательного обогащения, судебных расходов

по кассационной жалобе Гуцу Алексея Васильевича и кассационной жалобе ТСЖ "Серебряный ключ" на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Нижегородского областного суда от 6 апреля 2022 г.

Заслушав доклад судьи Рыжова В.М, объяснения участников процесса, судебная коллегия

установила:

решением Приокского районного суда г. Нижнего Новгорода от 9 апреля 2021 г. в удовлетворении исковых требований ТСЖ "Серебряный ключ" к Гуцу Алексею Васильевичу о взыскании неосновательного обогащения, судебных расходов отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Нижегородского областного суда от 20 июля 2021 г. решение Приокского районного суда г. Нижнего Новгорода от 9 апреля 2021 г. оставлено без изменения.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от 22 декабря 2021 г. апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Нижегородского областного суда от 20 июля 2021 г. отменено. Дело направлено на новое апелляционное рассмотрение.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Нижегородского областного суда от 6 апреля 2022 г. решение Приокского районного суда г. Нижнего Новгорода от 9 апреля 2021 г. отменено.

По делу принято новое решение, которым исковые требования ТСЖ "Серебряный ключ" удовлетворены частично.

Судом постановлено: взыскать с Гуцу Алексея Васильевича в пользу ТСЖ "Серебряный ключ" неосновательное обогащение в размере 98300 руб, расходы по оплате госпошлины в размере 3149 руб, расходы по оплате услуг представителя 10000 руб.

В удовлетворении остальной части требований ТСЖ "Серебряный ключ" к Гуцу А.В. отказано.

В кассационных жалобах Гуцу А.В. и ТСЖ "Серебряный ключ" ставят вопрос об отмене обжалуемого апелляционного определения со ссылкой на нарушение судом норм материального и процессуального права.

Судебное заседание по рассмотрению кассационных жалоб Гуцу А.В. и ТСЖ "Серебряный ключ" было назначено на 6 октября 2022 г.

6 октября 2022 г. в судебном заседании суда кассационной инстанции судебной коллегией по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции объявлен перерыв по рассмотрению кассационных жалоб до 13 октября 2022 г.

Часть 3 статьи 157 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации регламентирует перерыв судебного заседания, согласно которой после его окончания судебное заседание продолжается и проверка надлежащего извещения неявившихся лиц вновь не производится.

Проверив законность судебного постановления суда апелляционной инстанции в пределах доводов, содержащихся в кассационных жалобах, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно статье 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких нарушений при рассмотрении настоящего дела судом апелляционной инстанции не допущено.

Судом установлено и из материалов дела следует, что 16.06.2005 члены комиссии, в состав которой вошли представители комитета по земельным ресурсам и землеустройству, архитектор, врач санэпидстанции, председатель комитета по экологии, глава Новинской сельской администрации и др. произвели в натуре выбор земельного участка под индивидуальное жилищное строительство площадью 30 га на землях Новинской сельской администрации, расположенного в границах поселений д. Сартаково.

Распоряжением Главы Новинской сельской администрации Богородского района Нижегородской области N 96 от 16.06.2005 "Об утверждении акта согласования выбора земельного участка" утвержден акт согласования выбора земельного участка под индивидуальное жилищное строительство от 16.06.2005 на землях Новинской сельской администрации д. Сартаково, северо-западное направление. Приступить к проектированию застройки выбранного земельного участка. Утвердить название выбранного земельного участка, как планируемого к застройке микрорайона д. Сартаково - "Серебряный ключ".

Распоряжением Главы Новинской сельской администрации Богородского района Нижегородской области N 96-К от 16.06.2005 в связи с выделением земельных участков под ИЖ в д. Сартаково Богородского района - присвоить название улицы в д. Сартаково - Серебряный ключ. Присвоить почтовые номера домов и земельных участков согласно плану застройки.

Распоряжением администрации Богородского района Нижегородской области N 1761-р от 27.07.2005 земельный участок площадью 30 га, расположенный северо-западнее д. Сартаково, включен в состав границ п. Новинки, д. Кусаковка и д. Сартаково Новинского сельсовета, земельные участки сельскохозяйственного назначения, находящиеся в ведении Новинской сельской администрации.

07.07.2005 между Новинской сельской администрацией Богородского района Нижегородской области и ООО "Проектстрой" в лице директора ФИО9 именуемое ("Предприятие") был заключен договор о сотрудничестве N 1/05, в соответствии с условиями которого "Предприятие" осуществляет за свой счет финансирование строительства, реконструкции и ремонта объектов муниципальной собственности и социальной инфраструктуры п. Новинки Богородского района в размере 9700000 руб, а администрация представляет "Предприятию" исключительное право на заключение договора аренды земельного участка, площадью 50000 кв.м, расположенного по адресу: п. Сартаково для размещения, проектирования, строительства и дальнейшую эксплуатацию индивидуального жилья с необходимой инфраструктурой. Вновь построенные объекты недвижимости здания и сооружения (жилые дома, объекты социальной инфраструктуры, расположенные на застраиваемом земельном участке, а также инженерно-технические сети электро, газо, водоснабжения и канализации до точек врезки в существующие сети) являются собственностью "Предприятия".

Распоряжением Главы Новинской сельской администрации Богородского района Нижегородской области N 160 от 12.07.2005 "О предоставлении ООО "Проектстрой" в аренду земельного участка и разрешении проектирования и строительства по адресу: Нижегородская область, Богородский район, д. Сартаково" ООО "Проектстрой" предоставлен земельный участок площадью 59009 кв.м и разрешено проектирование и строительство индивидуального жилья, согласно существующих норм и требований строительства.

Во исполнение условий договора о сотрудничестве N 1/05 от 07.07.2005 получены и согласованы ряд документов на обеспечение данного микрорайона "Серебряный ключ" водоснабжением путем строительства скважины; а также технические условия на проектирование электроснабжения строительной площадки индивидуального жилья в п. Сартаково; технические условия на газоснабжение, разрешение на проектирование и присоединение к газораспределительной сети; гидрогеологическое заключение по земельному участку; протокол санитарно-эпидемиологической экспертизы от 29.12.2005 по выбору земельного участка и др, в т.ч. договоры по выполнению проекта на газоснабжение жилых домов в д. Сартаково ул. Серебряный ключ от 23.10.2006; строительного подряда N 07 от 19.03.2007 на выполнение работ по газоснабжению коттеджного поселка в районе д. Сартаково; строительного подряда по выполнению монтажных работ по подводке газопровода от 09.04.2007 г.; подряда на благоустройство улицы "Серебряный ключ" от 15.05.2008 г.

23.08.2006 состоялось общее собрание 6-ти учредителей о создании товарищества собственников жилья, по итогам проведения которого было принято решение: образовать товарищество собственников жилья под наименованием "Серебряный ключ"; принять Устав ТСЖ "Серебряный ключ"; определить местонахождением товарищества собственников жилья "Серебряный ключ": "адрес"

Общим собранием членов товарищества 23.08.2006 - протокол N 1 -был утвержден Устав ТСЖ "Серебряный ключ".

Объектами собственности членов товарищества являются земельные участки, а также имущество, находящееся в их общей долевой собственности (п.4.1 Устава 2006 года).

Доля участия каждого члена товарищества в общем имуществе пропорциональна площади принадлежащих ему земельных участков (п.4.5 Устава 2006 года).

05.04.2007 между ООО "Проектстрой" и ТСЖ "Серебряный ключ" было заключено соглашение об оплате членских взносов путем финансирования работ по строительству, по условиям которого ООО "Проектстрой" обязуется внести вступительные членские взносы, предусмотренные Уставом ТСЖ за физических лиц, имеющих в собственности земельные участки NN с N по N, с N с N по N и др, расположенные по адресу: "адрес" путем оплаты разрешительной документации, подготовительных и строительно-монтажных работ по подведению коммуникаций ТСЖ "Серебряный ключ" и иных необходимых для ТСЖ видов работ, а ТСЖ "Серебряный ключ" обязуется принять в члены ТСЖ "Серебряный ключ" указанных физических лиц на основании их письменного заявления.

ООО "Проектстрой" вкладывает денежные средства в финансирование строительства в сроки и в размерах, предусмотренных договорами, заключенными с третьими лицами на выполнение работ по строительству инфраструктуры коттеджного поселка.

Построенные (недостроенные) объекты инфраструктуры, оплаченные ООО "Проектстрой" за собственников земельных участков, указанных в пункте 1 данного Соглашения, путем перечисления денежных средств за строительно-монтажные работы, в соответствии с Уставом ТСЖ "Серебряный ключ", являются общей долевой собственностью членов ТСЖ "Серебряный ключ".

Согласно разделу 4 "Правовое положение собственников земельных участков, не являющихся членами товарищества" Устава ТСЖ "Серебряный ключ", утвержденного общим собранием членов товарищества от 28.02.2017, собственник земельного участка, не являющийся членом товарищества после приобретения земельного участка, расположенного на территории ТСЖ "Серебряный ключ" автоматически не приобретает право пользования общим имуществом по аналогии с собственником недвижимости в многоквартирном доме (п.4.1 Устава).

Собственники земельных участков, расположенных на территории ТСЖ "Серебряный ключ", не являющиеся членами товарищества, имеют право получать информацию о деятельности товарищества, знакомиться с документами товарищества, предъявлять требования к оказываемым товариществом услугам (охрана, уборка территории, вывоз мусора и т.д.) при наличии заключенного договора с ТСЖ.

Товарищество оказывает услуги собственникам земельных участков, не являющихся его членами на основании договора с товариществом о содержании, ремонте и обслуживании общего имущества (п.4.3 Устава).

Собственники земельных участков, не являющиеся членами товарищества, при необходимости подключения к сетям инженерно-технологического обеспечения и другим элементам инфраструктуры обязаны покрыть затраты на строительство и содержание общего имущества. Сумма взноса устанавливается решением ежегодного общего собрания (п.4.5 Устава).

В п. 6.3 Устава ТСЖ "Серебряный ключ" 2017 года указано, что вновь поступающие в товарищество, а также собственники земельных участков, не являющиеся членами товарищества, вносят денежные средства, согласно площади земельного участка, на покрытие затрат на строительство сетей инженерно-технического обеспечения и других элементов инфраструктуры (общего имущества) товарищества в размерах, определяемых общим собранием членов товарищества и оформленных протоколом общего собрания с учетом инфляции и рыночного удорожания. В том случае, если такие денежные средства вносились предыдущим собственником земельного участка, то новый владелец освобождается от этого платежа.

ТСЖ "Серебряный ключ" является коттеджным поселком, представляющим собой территорию застройки, включающей земельные участки в установленных границах с расположенными на них жилыми домами и иными строениям (или без таковых), принадлежащие физическим лицам. Территория поселка огорожена забором по границам собственников земельных участков, установлен контрольно-пропускной пункт.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ основным видом деятельности ТСЖ "Серебряный ключ" является - Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе.

На данной территории находятся объекты инфраструктуры, созданные для обслуживания жилых домов: инженерные коммуникации (газопровод, сети энергоснабжения, водоснабжение, скважина, водоотведение), дорога, здание охраны, видеонаблюдение, детская и спортивная площадки.

Содержание и обслуживание объектов инфраструктуры осуществляет ТСЖ "Серебряный ключ", выраженное в предоставлении жителям данной территории комплекса услуг по организации охраны поселка, контрольно-пропускного режима, видеонаблюдения, уборки территории, вывоза мусора, содержанию дороги, освещение, эксплуатации инженерных коммуникаций, обслуживанию инженерных систем.

В целях оказания услуг по содержанию и обслуживанию объектов инфраструктуры истцом ТСЖ "Серебряный ключ" заключены договоры со специализированными организациями, что подтверждается представленными в материалы дела договорами: на оказание охранных услуг, обслуживание системы видеонаблюдения; на вывоз твердых бытовых отходов; на содержание и обслуживание дорог; на обслуживание инженерных систем и прочими.

Согласно бухгалтерской справке о балансовой принадлежности объектов основных средств, ТСЖ "Серебряный ключ" принадлежит, в том числе, следующее имущество: сеть электроснабжения, сеть газоснабжения, сеть водоснабжения, административное здание ТСЖ с постом охраны, детская площадка, спортивная площадка.

Огражденная территория ТСЖ "Серебряный ключ" граничит и проходит по земельному участку с кадастровым номером N, принадлежащего РФ.

16.06.2005 заключался договор аренды N 22-05-СХ между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Богородского района и ФГУП "Элитно-семеноводческое хозяйство племенной завод учхоз "Новинки" НГСХА. По дополнительному соглашению от 04.05.2017 права и обязанности арендатора по договору аренды от 16.06.2005 перешли к АО "Учхоз".

01.06.2018 между АО "Учхоз" и ТСЖ "Серебряный ключ" заключен договор субаренды вышеуказанного земельного участка, площадь арендуемой части составляет 7500 кв.м.

В соответствии с соглашением N 21-АЗУ/20 от 01.09.2020 обустановлении сервитута в отношении части земельного участка, заключенным между АО "Учхоз" и ТСЖ "Серебряный ключ" ("Пользователь"), АО "Учхоз" предоставил "Пользователю" право ограниченного пользования ("Сервитут") в отношении земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес" в целях доступа собственников жилья "Серебряный ключ" к собственным земельным участкам и объектам инфраструктуры. (п. 1.1 договора). Земельный участок принадлежит АО "Учхоз" на праве аренды по договору аренды N 22-05-СХ от 16.06.2005.

Решением общего собрания членов ТСЖ "Серебряный ключ" от 21.12.2011 утвержден размер ежемесячного сбора в ТСЖ в размере 1, 35 руб. с кв.м земельного участка.

Решением общего собрания членов ТСЖ "Серебряный ключ" от 17.12.2013 (протокол N 2) утвержден размер ежемесячного сбора в ТСЖ в размере 1, 35 руб. с кв.м земельного участка.

Решением общего собрания членов ТСЖ "Серебряный ключ" от 22.12.2014 (протокол N 3) утвержден размер ежемесячного сбора в ТСЖ в размере 1, 55 руб. с кв.м земельного участка.

Решением общего собрания членов ТСЖ "Серебряный ключ" от 30.12.2015 (протокол N 4) утвержден размер ежемесячного сбора в ТСЖ в размере 1, 55 руб. с кв.м земельного участка.

Решением общего собрания членов ТСЖ "Серебряный ключ" от 28.02.2017 (протокол N 5) утвержден размер ежемесячного сбора в ТСЖ: с земельного участка составляет 1, 75 руб. с 1 кв.м земельного участка, дополнительного взноса: с земельного участка с завершеннымстроительством жилого дома и с земельного участка без жилого дома - 400 рублей ежемесячно, с земельного участка со строящимся жилым домом - 1000 рублей ежемесячно.

Решением общего собрания членов ТСЖ "Серебряный ключ" от 15.03.2018 (протокол N 6) утвержден размер ежемесячного сбора в ТСЖ: с земельного участка составляет 1, 75 руб. с 1 кв.м земельного участка, доплата по категориям: с земельного участка с завершенным строительством жилого дома и с земельного участка без жилого дома - 400 рублей ежемесячно. С земельного участка со строящимся жилым домом - 1000 рублей ежемесячно.

Решением общего собрания членов ТСЖ "Серебряный ключ" от 17.02.2019 (протокол N 7) утвержден ежемесячный платеж за содержание общего имущества ТСЖ в размере 1, 85 руб. с одного кв.м площади земельного участка, доплата по категориям: с земельного участка с завершенным строительством жилого дома и земельного участка без жилого дома 400 рублей ежемесячно. С земельного участка со строящимся жилым домом 1000 рублей ежемесячно.

На основании договора дарения от 21.08.2012 Гуцу А.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером N, площадью 1400 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: "адрес"

Ответчик Гуцу А.В. членом ТСЖ "Серебряный ключ" не является.

Между Гуцу А.В. и ТСЖ "Серебряный ключ" договор на предоставление услуг и техническое обслуживание объектов инфраструктуры, содержание общего имущества не заключался.

12.08.2019 истцом в адрес Гуцу А.В. направлено требование об оплате образовавшейся задолженности за содержание общего имущества, задолженность не погашена.

Суд первой инстанции, отказывая в удовлетворении исковых требований, исходил из того, что не установлено единства территории ТСЖ "Серебряный ключ", не установлено наличие зарегистрированных прав за ТСЖ "Серебряный ключ" на объекты инфраструктуры, между ответчиком и ТСЖ "Серебряный ключ" не заключен договор на предоставление услуг и техническое обслуживание объектов инфраструктуры, содержание общего имущества, не представлено доказательств, подтверждающих фактическое пользование ответчиком Гуцу А.В. услугами по обслуживанию и содержанию всех объектов инфраструктуры в заявленном размере 208816 руб, решением собрания не установлена стоимость услуг для собственников земельных участков без построек.

Отменяя решение суда первой инстанции и частично удовлетворяя заявленные исковые требования, руководствуясь статьями 1, 196, 199, 200, 210, 123.12, 1102, 1109 ГК РФ, статьями 135, 136, 155, 171 ЖК РФ, положения постановления Пленума ВС РФ от 29 сентября 2015 г. N 46 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГЕ РФ об исковой давности", суд апелляционной инстанции исходил из того, что ТСЖ "Серебряный ключ" является коттеджным поселком, представляющим собой территорию застройки, включающей земельные участки в установленных границах с расположенными на них жилыми домами и иными строениями (или без таковых), принадлежащие физическим лицам, что территория поселка огорожена забором по границам собственников земельных участков, установлен контрольно-пропускной пункт, что на данной территории находятся объекты инфраструктуры, созданные для обслуживания жилых домов: инженерные коммуникации (газопровод, сети энергоснабжения, водоснабжение, скважина, водоотведение), дорога, здание охраны, видеонаблюдение, детская и спортивная площадки, что участок Гуцу А.В. находится на указанной территории и ответчик пользуется объектами общего имущества, что содержание и обслуживание объектов инфраструктуры осуществляет ТСЖ "Серебряный ключ", которое выражается в предоставлении жителям данной территории комплекса услуг по организации охраны поселка, контрольно-пропускного режима, видеонаблюдения, уборки территории, вывоза мусора, содержанию дороги, освещение, эксплуатации инженерных коммуникаций, обслуживанию инженерных систем.

Судом установлено, что ежегодно ТСЖ "Серебряный ключ" несет расходы по оплате услуг по охране порядка, на электроэнергию очистных, насосных, коммунальных объектов, освещения поселка, КПП, содержание и техническое обслуживания системы видеонаблюдения, ремонта и содержания спецтехники, плановое техобслуживание газопровода, содержание электросетей, регламентное, плановое, аварийное техобслуживание ЛЭП, ТП, РТП, ремонт и обслуживание поселкового имущества (включая дорогу, ограждение, благоустройство), ремонт и обслуживание инженерных сетей, выплате заработной плате сотрудникам товарищества, оплате обязательных платежей.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ основным видом деятельности ТСЖ "Серебряный ключ" является - управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе.

В целях оказания услуг по содержанию и обслуживанию объектов инфраструктуры ТСЖ "Серебряный ключ" заключены договоры со специализированными организациями, что подтверждается представленными в материалы дела договорами: на оказание охранных услуг, обслуживание системы видеонаблюдения, на вывоз твердых бытовых отходов, на содержание и обслуживание дорог, на обслуживание инженерных систем и прочими.

Судом установлено, что Гуцу А.В. является собственником земельного участка, расположенного на территории жилищно-земельного комплекса, обслуживаемого ТСЖ "Серебряный ключ", данный земельный участок приобрел в 2012 году на основании договора дарения. Ответчик проживает на территории данного коттеджного поселка в доме, принадлежащем его отцу, который является членом ТСЖ "Серебряный ключ". Территория огорожена забором, въезд и проход на территорию осуществляется через установленный шлагбаум, где размещен пункт охраны.

Определяя размер неосновательного обогащения, суд апелляционной инстанции принял решение с учетом заявления представителя ответчика в суде первой инстанции 15.10.2020 (судом апелляционной инстанции прослушана аудиозапись судебного заседания) о пропуске срока исковой давности по требованиям до марта 2017 года.

Судом обоснованно признано, что приобретая в собственность земельный участок в границах ТСЖ "Серебряный ключ", у Гуцу А.В. возникла обязанность по несению расходов на создание и поддержание объектов инфраструктуры коттеджного поселка независимо от наличия или отсутствия заключенного с таким товариществом договора. Расходы на содержание данного имущества являются необходимыми, обусловленными хозяйственной деятельностью товарищества. Кроме того, при приобретении земельного участка на территории данного жилого комплекса собственник не может не осознавать необходимость участия в той или иной правовой форме в расходах, связанных с содержанием имущества общего пользования, включая оплату услуг по управлению данным имуществом и по его содержанию.

Отсутствие договора между собственником земельного участка и ТСЖ "Серебряный ключ" о предоставлении возмездных услуг по содержанию объектов общей инфраструктуры коттеджного поселка не освобождает собственника от внесения платы за содержание такого имущества общего пользования в комплексе индивидуальных жилых домов и земельных участков с общей инфраструктурой.

Для взыскания неосновательного обогащения необходимо установить факт приобретения ответчиком имущества за счет истца либо факт сбережения ответчиком имущества за счет истца, в частности сбережения денежных средств, которые ответчик должен был уплатить в силу какой-либо обязанности.

Судом апелляционной инстанции правомерно указано на то, что поскольку при рассмотрении настоящего спора установлено, что ответчик пользуется оказываемыми истцом услугами по содержанию и обслуживанию дорог, расположенных внутри обособленного жилищно-земельного комплекса, охраны, освещения, уборки территорий и т.д, стал собственником земельного участка еще в 2012 году, в связи с чем не был лишен права и возможности участвовать в формировании справедливой стоимости потребляемых услуг по содержанию и обслуживанию дорог, принимать участие в общих собраниях ТСЖ, или стать инициатором проведения общего собрания собственников земельных участков в данном комплексе, не был лишен возможности подписания отдельного договора с товариществом, и оснований полагать, что на стороне ответчика не возникла обязанность по возмещению товариществу понесенных расходов, не имеется.

Доводы кассационной жалобы ТСЖ "Серебряный ключ" о том, что в деле отсутствует заявление ответчика о пропуске срока исковой давности опровергаются материалами дела. Так, ответчиком о применении последствий пропуска срока исковой давности заявлялось в суде первой инстанции, что усматривается, в частности, из протокола судебного заседания от 30.03-09.04 2021 г. (т. 4, л.д. 24-34).

Доводы кассационной жалобы Гуцу А.В, в том числе о том, что он не пользуется общим имуществом ТСЖ "Серебряный ключ", что его участок не входит в состав территории товарищества, что расчет задолженности неверен, противоречат материалам дела, основаны на неправильном толковании кассатором норм права, направлены на переоценку установленных судом апелляционной инстанции обстоятельств и исследованных в судебном заседании доказательств, которым в апелляционном определении дана надлежащая оценка.

Суд кассационной инстанции приходит к выводу, что судом апелляционной инстанции правильно определены правоотношения, возникшие между сторонами по настоящему делу, а также закон, подлежащий применению, в полном объеме определены и установлены юридически значимые обстоятельства, оценка всех доказательств, представленных сторонами, судом была произведена полно и всесторонне по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, нормы процессуального права нарушены не были.

Доводы кассационных жалоб не опровергают выводы суда апелляционной инстанции и не содержат обстоятельств, которые нуждались бы в дополнительной проверке.

В соответствии с частью 1 статьи 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дела в кассационном порядке суд проверяет правильность применения и толкования норм материального права и норм процессуального права судами, рассматривавшими дело, в пределах доводов, содержащихся в кассационной жалобе.

В соответствии с частью 3 статьи 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации кассационный суд не вправе устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены либо были отвергнуты судом первой или апелляционной инстанции, предрешать вопросы о достоверности или недостоверности того или иного доказательства, преимуществе одних доказательств перед другими. Дополнительные доказательства судом кассационной инстанции не принимаются.

С учетом изложенного, судебная коллегия суда кассационной инстанции приходит к выводу о том, что доводы заявителей кассационных жалоб по настоящему делу не подтверждают нарушений судом апелляционной инстанции норм материального или процессуального права, повлиявших на исход дела, и фактически основаны на несогласии с оценкой обстоятельств дела, в связи с чем не могут служить основанием для отмены или изменения обжалуемого судебного постановления в кассационном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия, определила:

апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Нижегородского областного суда от 6 апреля 2022 г. оставить без изменения, кассационные жалобы Гуцу Алексея Васильевича и ТСЖ "Серебряный ключ" - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи