Определение СК по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от 16 ноября 2022 г. по делу N 8Г-25160/2022[88-25515/2022]

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего Улитиной Е.Л, судей Вербышевой Ю.А. и Ефимовой Д.А, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Афонина Д. С. к Смирнову И. В, Афониной Н. С. о выделе в натуре доли участника долевой собственности

по кассационной жалобе Смирнова И. В. на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 17 мая 2022 г.

заслушав доклад судьи Вербышевой Ю.А,

УСТАНОВИЛА:

Афонин Д.С. обратился с иском к Смирнову И.В, Афониной Н. С. о выделе в натуре доли участника долевой собственности. В обоснование указал, что он является участником общей долевой собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: "адрес", кадастровый N, общей площадью 278, 6 кв.м. Истцу принадлежит 1/2 доля в праве общей собственности на данное нежилое помещение. Другими участниками долевой собственности являются Смирнов И.В, доля которого составляет 4/10 в праве общей собственности на нежилое помещение, и Афонина Н.С, доля которой в праве общей собственности на жилой дом составляет 1/10. Между истцом и ответчиками постоянно возникают споры о порядке пользования и владения данным нежилым помещением. Соглашение о выделе доли истца из права общей собственности на нежилое помещение, в натуре между сторонами не достигнуто. Просил суд выделить в натуре долю истцу в размере 1/2 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: "адрес", кадастровый N.

Решением Волжского районного суда г. Саратова от 22 июня 2021 г. произведен раздел нежилого помещения. Афонину Д.С. выделена 1/2 доля из нежилого помещения, расположенного по адресу "адрес" общей площадью 139, 3 кв.м, Смирнову И.В. выделена 1/10 доля в праве, Афониной Н.С. - 4/10 доли в праве из нежилого помещения, расположенному по адресу "адрес" общей площадью 93, 98 кв.м. и 45, 32 кв.м.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 6 октября 2021 г. решение отменено, по делу принято новое решение, которым в удовлетворении исковых требований отказано.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от 16 марта 2022 г. апелляционное определение судебной коллегии по гражданским Саратовского областного суда от 6 октября 2021 г. отменено, дело направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.

При новом рассмотрении апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 17 мая 2022 г, с учетом определения об исправлении описки Саратовского областного суда от 9 ноября 2022 г, решение Волжского районного суда г. Саратова от 22 июня 2021 г. отменено, по делу принято новое решение, которым исковые требования Афонина Д.С. удовлетворены частично. Произведен раздел нежилого помещения. Афонину Д.С. выделена в натуре 1/2 доля в праве собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу "адрес" в виде помещений общей площадью общей 93, 98 кв.м и 45, 32 кв.м. В собственность Смирнову И.В. выделена в натуре 4/10 доля в праве и в собственность Афониной Н.С. выделено 1/10 доли в праве собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу "адрес" в виде помещений общей площадью 139, 3 кв.м.

Дополнительным апелляционным определением Саратовского областного суда от 8 ноября 2022 г. установлено, что доля Смирнова И.В. в праве общей долевой собственности на нежилое помещение составляет 4/5, доля Афониной Н.С. - 1/5.

В кассационной жалобе Смирнов И.В. просит изменить апелляционное определение, указав доли ответчиков пропорционально площади в выделяемом им помещении.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для изменения апелляционного определения.

Согласно статье 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких нарушений при рассмотрении настоящего дела не допущено.

Судом установлено, что долевыми сособственниками нежилого помещения с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес" являются: Афонин Д.С. -1/2 доля в праве, Афонина Н.С. - 1/10 доля, Смирнов И.В. - 4/10 доли.

Между участниками общей долевой собственности не достигнуто соглашение о разделе имущества находящегося общей долевой собственности.

Для проверки доводов истца о возможности раздела объекта недвижимости и выделе его доли, судом по делу была назначена комплексная строительно-техническая, оценочная экспертиза, производство которой было поручено ООО "Техническая экспертиза".

Согласно выводам, изложенным в заключении эксперта ООО "Техническая экспертиза" от 18 мая 2021 г. N, выдел 1/2 доли в натуре в нежилом помещении с соблюдением строительных, градостроительных, санитарно-гигиенических, экологических, противопожарных норм и правил и других норм и правил, применяемых к нежилым помещениям, возможен. Экспертом предложен единственный вариант раздела исследуемого помещения, в результате которого образуются три самостоятельных нежилых помещения. Стороне 1 предлагается помещение площадью 93, 98 кв.м и 45, 32 кв.м, стороне 2 предлагается помещение площадью 139, 3 кв.м.

Дав оценку представленным доказательствам и установленным обстоятельствам по делу, руководствуясь положениями статей 12, 244, 246, 247, 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, на основании заключения эксперта, суд первой инстанции пришел к выводу о возможности выдела доли истца в натуре, удовлетворяя заявленные исковые требования, выделил Афонину Д.С. на его 1/2 долю в спорном объекте помещение N Лит А, общей площадью 139, 3 кв.м, а Смирнову И.В. на его 4/10 доли и Афониной Н.С. на её 1/10 долю, помещение N Литер А общей площадью 93, 98 кв.м и 45, 32 кв.м.

Учитывая, что в ходе судебного разбирательства установлена возможность раздела спорного нежилого здания и выдела доли выделяющемуся сособственнику без несоразмерного ущерба имуществу, подтвержденная экспертным заключением, суд апелляционной инстанции согласился с выводами суда первой инстанции в части возможности раздела спорного нежилого помещения путём выдела сособственникам из него долей.

Исходя из позиции сторон, выраженной ответчиками в своей апелляционной жалобе, а истцом - в своих письменных возражениях на доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия произвела выдел долей в праве общей долевой собственности, выделив Афонину Д.С. помещения площадью 93, 98 кв.м и 45, 32 кв.м, а Смирнову И.В. и Афониной Н.С. выделено единое помещение площадью 139, 3 кв.м.

Дополнительным апелляционным определением Саратовского областного суда от 8 ноября 2022 г. судебной коллегией определены доли Смирнова И.В. и Афониной Н.С. в выделенном в собственность помещении, площадью 139, 3 кв.м: Смирнову И.В. 4/5 доли, Афониной Н.С. - 1/5 доли.

Суд кассационной инстанции находит данные выводы суда апелляционной инстанции основанными на правильно установленных обстоятельствах по делу и правильном применении норм материального права.

Поскольку дополнительным апелляционным определением Саратовского областного суда от 8 ноября 2022 г. доли Смирнова И.В. и Афониной Н.С. в праве общей долевой собственности на нежилое помещение площадью 139, 3 кв.м определены пропорционально их долям в ранее принадлежащем нежилом помещении, 4/5 и 1/5 доли соответственно, то оснований для удовлетворения кассационной жалобы судебная коллегия не усматривает.

Руководствуясь статьями 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции

определила:

апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 17 мая 2022 г, с учетом апелляционного определения Саратовского областного суда от 9 ноября 2022 г. об исправлении описки, и дополнительное апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 8 ноября 2022 г. оставить без изменения, кассационную жалобу Смирнова И. В. - без удовлетворения.