Определение СК по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от 02 ноября 2022 г. по делу N 8Г-26301/2022[88-28402/2022]

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Улитиной Е.Л, судей Ефимовой Д.А. и Вербышевой Ю.А, рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Боброва В.А. к коммерческому банку "БФГ-Кредит" (общество с ограниченной ответственностью) в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" о признании обременения отсутствующим и прекращении залога, по кассационной жалобе коммерческого банка "БФГ-Кредит" (общество с ограниченной ответственностью) в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" на решение Калужского районного суда Калужской области от 03 февраля 2021г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Калужского областного суда от 16 мая 2022г.

Заслушав доклад судьи Ефимовой Д.А, судебная коллегия

установила:

Бобров В.А. обратился в суд с иском к коммерческому банку "БФГ-Кредит" (ООО) в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" о признании обременения отсутствующим и снятии залога в отношении квартиры, расположенной по адресу: "адрес", погашении регистрационной записи об ипотеке в Едином государственном реестре прав.

Решением Калужского районного суда Калужской области от 03 февраля 2021 г, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Калужского областного суда от 16 мая 2022г, исковые требования удовлетворены.

В кассационной жалобе конкурсный управляющий ООО "КБ БФГ-Кредит" - Государственная корпорация "Агентство по страхованию вкладов" ставит вопрос об отмене состоявшихся по делу судебных постановлений, ссылаясь на нарушения норм материального права.

Проверив законность судебных постановлений судов первой и апелляционной инстанций в пределах доводов, содержащихся в кассационной жалобе, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со статьей 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких нарушений при рассмотрении дела допущено не было.

Как установлено судами и следует из материалов дела, вступившим в законную силу решением Калужского районного суда Калужской области от 14 марта 2017 г. исковые требования Боброва В.А. о государственной регистрации заключенного Бобровым В.А. с ООО "Комфорт Строй" договора от 14 мая 2015 г. уступки прав требований (договор цессии) N 99 по договору участия в долевом строительстве N12/9 от 5 ноября 2013г. в отношении однокомнатной квартиры, номер этажа 10, номер объекта 220, общей площадью 35, 0 кв.м, проектной площадью 37, 4 кв.м, по адресу: "адрес" (N по ГП) удовлетворены.

Указанным решением установлено, что 5 ноября 2013 г. между ООО "Новградстрой" (застройщик) и ООО "Комфорт Строй" (участник) заключен договор участия в долевом строительстве N 12/9, по условиям которого права требования участника долевого строительства считаются находящимися в залоге у КБ "БФГ-Кредит" (ООО) с момента государственной регистрации договора.

12 ноября 2013 г. в ЕГРН внесена запись о государственной регистрации ипотеки.

14 мая 2014 г. между ООО "Комфорт Строй" и Бобровым В.А. заключен договор N99 уступки прав требований (договор цессии) по договору участия в долевом строительстве N12/9 от 5 ноября 2013г. в отношении однокомнатной "адрес" на 10 этаже, общей площадь 35, 0 кв.м по адресу: "адрес" (N по ГП).

Решением суда установлено, что Бобровым В.А. обязательства по уплате денежных средств по договору цессии ООО "Комфорт Строй" исполнены в полном объеме.

16 января 2018г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Калужской области произведена государственная регистрация договора уступки прав требований (договора цессии) N с указанием обременения - ипотека в силу закона в пользу КБ "БФГ-Кредит", номер записи N.

Вступившим в законную силу решением Калужского районного суда Калужской области от 23 марта 2019 г. требования КБ "БФГ-Кредит" (ООО) об обращении взыскания на заложенное имущество по договору участия в долевом строительстве N 12/9 от 5 ноября 2013 г, заключенному ООО "Новградстрой" и ООО "Комфорт Строй", в том числе в отношении "адрес", принадлежащей истцу, оставлены без удовлетворения.

Указанным решением суда установлено, что 14 марта 2016 г. между ООО КБ "БФГ-Кредит" и ООО "Комфорт Строй" заключено соглашение N 1, по условиям которого общество уступило банку права требования на 58 квартир общей стоимостью 92 685 041, 60 руб, обязательства заемщика перед банком прекращены на сумму 92 685 041, 60 руб.

Соглашением об отступном от 14 марта 2016 г. право требования в отношении квартиры истца не передано.

Решением Арбитражного суда Калужской области от 26 марта 2018 г. ООО "Комфорт Строй" признано банкротом, открыто конкурсное производство.

Определением Арбитражного суда Калужской области от 23 декабря 2020 г. в удовлетворении требований о передаче спорной квартиры ответчику в качестве залога, отказано.

Судом установлено, что в настоящее время адрес спорной квартиры: "адрес", квартира находится в фактическом владении Боброва В.А, 16 января 2018 г. произведена государственная регистрация права собственности истца на квартиру с обременением в виде ипотеки в пользу КБ "БФГ-Кредит" (ООО).

Разрешая спор, руководствуясь положениями ст. ст. 346, 352, 388 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснениями, изложенными в п. 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", принимая во внимание обстоятельства, обязательные для суда в силу ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, установив, что Бобров В.А. обязательства по договору уступки прав требования в части уплаты денежных средств ООО "Комфорт Строй" исполнил полностью, является собственником квартиры, при этом в обращении взыскания на квартиру ответчику отказано, суд пришел к выводу об удовлетворении иска.

С указанными выводами суда первой инстанции и их правовым обоснованием согласился суд апелляционной инстанции.

Доводы кассационной жалобы о том, что залог на спорную квартиру не прекращен, аналогичны доводам апелляционной жалобы, проверялись судом апелляционной инстанции и обоснованно отвергнуты по вышеизложенным основаниям.

Доводы кассационной жалобы не свидетельствуют о том, что при рассмотрении данного дела судами первой и апелляционной инстанций были допущены нарушения норм права, которые могли бы служить основанием для отмены судебных постановлений.

Руководствуясь статьями 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Калужского районного суда Калужской области от 03 февраля 2021г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Калужского областного суда от 16 мая 2022г. оставить без изменения, кассационную жалобу коммерческого банка "БФГ-Кредит" (общество с ограниченной ответственностью) в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи