Определение СК по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 29 ноября 2022 г. по делу N 8Г-23419/2022[88-28346/2022]

Судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Фрид Е.К.

судей Брянского В.Ю, Косарева И.Э.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО "Дельта-Агро", Овчинниковой Любови Александровны, Крейс Владимира Александровича, Полянской Антонины Андреевны к Соколовой Любови Валентиновне, Шеиной Валентине Ивановне, Мокровой Людмиле Васильевне, Наумовой Анастасии Владимировне, Самохину Егору Викторовичу, Серкиной Раисе Леонидовне, Семенову Владимиру Сергеевичу, Семеновой Галине Дмитриевне, Шабуниной Антониде Александровне, Шибитовой Екатерине Петровне, Федорову Алексею Амосовичу, Юдиной Антонине Ивановне, Юсупову Каминдуле Васильевичу, Макошину Алексею Федоровичу об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о земельных участках сельскохозяйственного назначения, о признании записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество недействительной, о признании права собственности на недвижимое имущество отсутствующим, о признании договоров аренды недвижимого имущества недействительными, о признании недействительной и исключении из государственного кадастра недвижимости записи об обременении в виде аренды земельных участков, о признании возражений участников долевой собственности о выделе земельного участка необоснованными, о признании проекта межевания земельного участка согласованным, по кассационным жалобам представителя истца АО "Дельта-Агро"- Будевич А.А, представителя ответчиков - Абрамовой А.О. на решение Михайловского районного суда Волгоградской области от 20 января 2022 года, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Волгоградского областного суда от 13 апреля 2022 года, Заслушав доклад судьи Брянского В.Ю, судебная коллегия

установила:

АО "Дельта-Агро", Овчинникова Л.А, Крейс В.А, Полянская А.А. обратились в суд с иском к ответчикам об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о земельных участках сельскохозяйственного назначения, о признании записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество недействительной, о признании отсутствующим права собственности на недвижимое имущество.

В обоснование заявленных требований указали, что являются участниками общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером N, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир: обл. Волгоградская, р-н Михайловский, Троицкая сельская территория, "адрес". Участок находится примерно в 4, 5 км от ориентира по направлению на запад, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства. 27 сентября 2019 г..по инициативе участника общей долевой собственности Макошина А.Ф. состоялось общее собрание собственников, одними из вопросов повестки дня которого, были: утверждение проекта межевания земельных участков, перечня собственников земельных участков, образуемых в соответствии с проектом межевания и размера долей в праве общей долей собственности в соответствии с проектом межевания земельных участков по истечении срока договора аренды. По результатам поведенного собрания приняты решения, в том числе, утвержден проект межевания, выполненный кадастровым инженером Федосовым Ю.Г. (ООО "Землемер"), которым определены размеры и место положения выделяемых земельных участков в счет земельных долей в праве общей долевой собственности из земельного участка с кадастровым номером N, а именно :192:ЗУ 1 площадью 2 100 000 кв.м, расположенный по адресу: "адрес", территория Троицкого сельского поселения, 3 км - 3, 2 км на северо-запад от "адрес" и :192:ЗУ 2 площадью 600 000 кв. м, расположенный по адресу: "адрес", территория Троицкого сельского поселения, 4, 5 км - 53 км на северо-запад от "адрес", а так же земельный участок в оставшихся границах площадью 750 000 кв.м с кадастровым номером N. В ходе проведения собрания истцы заявляли возражения относительно утверждения проекта межевания, поскольку площадь земельного участка с кадастровым номером N не соответствует размеру приходящихся на неё долей, т.е. меньше них, что нарушает их права.

Однако, несмотря на возражения не выделяющихся сособственников, по всем вопросам повестки дня были приняты положительные решения. По вышеизложенным основаниям 16 марта 2020 г..на кадастровый учет были поставлены два вновь образованных участка с кадастровыми номерами: N, площадью 2100000 кв.м, расположенный по адресу: "адрес", с/п Троицкое, 1, 3 км - 3, 2 км на северо-запад от "адрес"; N площадью 600000 кв.м, расположенный по адресу: "адрес", с/п Троицкое, 4, 5 - 5, 3 км на запад от "адрес", и зарегистрировано право собственности отношении земельного участка с кадастровым номером N: N от 16 марта 2020 г..(общая долевая собственность); N от 16 марта 2020 г..(общая долевая собственность); N от 16 марта 2020 г..(общая долевая собственность); N от 16 марта 2020 г..(общая долевая собственность); N от 16 марта 2020 г..(общая долевая собственность); N от 16 марта 2020 г..(общая долевая собственность); N от 16 марта 2020 г..(общая долевая собственность); N от 16 марта 2020 (общая долевая собственность); N от 16 марта 2020 г..(общая долевая собственность); N от 16 марта 2020 г..(общая долевая собственность); N от 16 марта 2020 г..(общая долевая собственность); N от 16 марта 2020 г..(общая долевая собственность), в отношении земельного участка с кадастровым номером N N от 16 марта 2020 (общая долевая собственность), N от 16 марта 2020 (общая долевая собственность).

Вместе с тем, указали, что решением Михайловского районного суда "адрес" от 26 мая 2020 г..исковые требования АО "ДельтаАгро", Овчинниковой Л.А, Сапрыкина В.С. к Соколову Н.А, Шеиной В.И, Мокровой Л.В, Наумовой А.В, Самохину Е.В, Серкиной Р.Л, Семенову В.С, Семеновой Г.Д, Шабуниной А.А, Шибитовой Е.П, Федорову А.А, Юдиной А.И, Юсупову К.В, Макошину А.Ф. о признании недействительными проекта межевания земельных участков и протокола общего собрания участников долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения удовлетворены частично, признаны недействительными: проект межевания земельных участков от 06 августа 2019 г, подготовленный кадастровым инженером Федосовым Ю.Г, на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером N, площадью 3450000 кв.м, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир: обл. Волгоградская, р-н Михайловский, Троицкая сельская территория, х. Троицкий. Участок находится примерно в 4, 5 км от ориентира по направлению на запад; протокол от 27 сентября 2019 г..собрания участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером N, площадью 3 450 000 кв.м, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир: обл. Волгоградская, р-н Михайловский, Троицкая сельская территория, "адрес".

Участок находится примерно в 4, 5 км от ориентира по направлению на запад, по вопросам повестки дня: 2) принятие решения об утверждении проекта межевания земельных участков; 3) принятие решения об утверждении перечня собственников земельных участков по истечении срока договора аренды земельного участка; 4) принятие решения об утверждении размера долей в праве общей долевой собственности на земельные участки, образуемые в соответствии с проектом межевания земельных участков по истечении срока договора аренды земельного участка. В ноябре 2020 г..спорные земельные участки с кадастровыми номерами N переданы в аренду третьим лицам, о чем имеются записи в ЕГРН N от 17 августа 2021 г, N от 20 августа 2021 г..об обременении. Вместе с тем, указанные земельные участки образованы и поставлены на кадастровый учет на основании межевого плана, признанного судом недействительным, в связи с чем, договоры аренды, по мнению истцов, являются недействительными. Кроме того, указали, что 07 апреля 2020 г..в газете "Волгоградская правда" N39 (28567), 10 апреля 2020 года в газете "призыв" N29 (17716) опубликовано объявление, согласно которого кадастровый инженер Попов А.П. извещает о необходимости согласования проектов межевания земельного участка сельскохозяйственного назначения, образуемых путем выдела в счет долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером N, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир обл. Волгоградская, р-н Михайловский, Троицкая сельская территория, "адрес". Участок находится примерно в 4, 5 км. От ориентира по направлению на запад.

Обоснованные возражения относительно площади и местоположения границ выделяемого земельного участка принимаются в течение 30 дней с момента опубликования извещения. 27 апреля 2020 г..14 собственниками 18/23 долей в праве общедолевой собственности на указанный земельный участок (ответчиками) подано возражение по местоположению земельного участка. Возражение мотивировано тем, что в границах указанного земельного участка "ранее уже было согласовано местоположение выделяемых двух земельных участков общим собранием участников долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, протоколом общего собрания участников общедолевой собственности от 27 сентября 2019 года утвержден проект межевания указанного земельного участка, а так же утвержден перечень собственников и размеров долей в праве общей долевой собственности на земельных участках, образуемых в соответствии с проектом межевания. Местоположение выделяемого истцами участка пересекает границы участка одного из выделяемых в соответствии с утвержденным общим собранием участников долевой собственности на земельный участок от 27 сентября 2019 г..земельных участков, а именно земельного участка: 192:ЗУ1 площадью 2100000 кв.м. Вместе с тем, проект межевания от 27 сентября 2019 г, на который ответчики ссылаются в своих возражениях, и протокол общего собрания участников долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения от 27 сентября 2020 г..- признаны незаконными.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, с учетом изменения исковых требований, просили исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельных участках сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами: N, площадью 2100000 кв.м, расположенный по адресу: "адрес", с/п Троицкое, 1, 3 км - 3, 2 км на северо-запад от "адрес"; N площадью 600000 кв.м, расположенный по адресу: "адрес", с/п Троицкое, 4, 5 - 5, 3 км на запад от х Троицкий; признать недействительными запись в ЕГРП от 16.03.2020 в отношении земельного участка с кадастровым номером 34:16:030004:450: N от 16 марта 2020 (общая долевая собственность); N от 16 марта 2020 (общая долевая собственность); N от 16 марта 2020 (общая долевая собственность); N от 16 марта 2020 (общая долевая собственность); N от 16 марта 2020 (общая долевая собственность); N от 16 марта 2020 (общая долевая собственность); N от 16 марта 2020 (общая долевая собственность); N от 16 марта 2020 (общая долевая собственность); N от 16 марта 2020 (общая долевая собственность); N от 16 марта 2020 (общая долевая собственность); N от 16 марта 2020 (общая долевая собственность); N от 16 марта 2020 (общая долевая собственность), в отношении земельного участка с кадастровым номером 34:16:030004:451: N от 16 марта 2020 (общая долевая собственность), N от 16 марта 2020 (общая долевая собственность); признать отсутствующим право собственности Макошина А.Ф, Мокровой Л.В, Наумовой А.В, Самохина Е.В, Серкиной Р.Л, Семенова В.С, Семеновой Г.Д, Шабуниной А.А, Шибитовой Е.П, Федорова А.А, Юдиной А.И, Юсупова К.В, на земельный участок с кадастровым номером N, площадью 2100000 кв.м, расположенный по адресу: "адрес", с/п Троицкое, 1, 3 км - 3, 2 км на северо-запад от "адрес"; признать отсутствующим право собственности Соколова Н.А, Шеиной В.И. на земельный участок с кадастровым номером N площадью 600000 кв.м, расположенный по адресу: "адрес", с/п Троицкое, 4, 5 - 5, 3 км на запад от х Троицкий; признать недействительным договор аренды

земельного участка сельскохозяйственного назначения (кадастровый N), находящегося в общей долевой собственности, от 10 марта 2021 г..; признать недействительным договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения (кадастровый N), находящегося в общей долевой собственности, от 15 февраля 2021 г..; признать недействительным и исключить из государственного кадастра недвижимости записи об обременении в виде аренды земельных участков с номерами: N от 17 августа 2021 г..; N от 20 августа 2021 г..; признать необоснованными возражения участников долевой собственности Соколова Н.А, Шеиной В.И, Мокровой Л.В, Наумовой А.В, Самохина Е.В, Серкиной Р.Л, Семенова В.С, Семеновой Г.Д, Шабуниной А.А, Шибитовой Е.П, Федорова А.А, Юдиной А.И, Юсупова К.В, Макошина А.Ф, поданные на извещения, опубликованные в газетах "Волгоградская правда" N39 (28567) от 7 апреля 2020 года, "Призыв" N29 (17716) от 10 апреля 2020 года, относительно выдела земельного участка АО "ДельтаАгро", Крейс В.А, Овчинниковой Л.А, Полянской А.А. в счет земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером N, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир обл. Волгоградская, р-н Михайловский, Троицкая сельская территория, "адрес". Участок находится примерно в 4, 5 км от ориентира по направлению на запад.

Участок находится примерно в 4, 5 от ориентира по направлению на запад, в соответствии с проектом межевания земельного участка, подготовленным кадастровым инженером Поповым А.П, заказчиком по подготовке которого является Бкадорова М.А.; признать согласованным проект межевания земельного вновь образуемого земельного участка, подготовленный кадастровым инженером Поповым А.П, заказчиком по подготовке которого является Быкадорова М.А, выделяемого АО "Дельта-Агро", Крейс В.А, Овчинниковой Л.А, Полянской А.А. в счет земельных долей из земельного участка земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером N, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир обл. Волгоградская, р-н Михайловский, Троицкая сельская территория, "адрес". Участок находится примерно в 4, 5 км от ориентира по направлению на запад; определить местоположение границ земельного участка, выделяемого АО "Дельта-Агро", Крейс В.А, Овчинниковой Л.А, Полянской А.А. в счет земельных долей из земельного участка земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером N, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир обл. Волгоградская, р-н Михайловский, Троицкая сельская территория, "адрес", в соответствии с проектом межевания земельного участка, подготовленного кадастровым инженером Поповым А.П, заказчиком по которому является Быкадорова М.А, извещение о необходимости согласования которого было опубликовано в газетах "Волгоградская правда" N39 (28567) от 07 апреля 2020 г, "Призыв" N29 (17716) от 10 апреля 2020 г..

Определением суда в ходе рассмотрения дела произведена замена ответчика Соколова Н.А. на правопреемника Соколову Л.В.

Решением Михайловского районного суда Волгоградской области от 20 января 2022 г..исковые требования АО "Дельта-Агро", Овчинниковой Любови Александровны, Крейс Владимира Александровича, Полянской Антонины Андреевны удовлетворены частично; из государственного кадастра недвижимости исключены сведения о земельных участках сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами: N, площадью 2100000 кв.м, расположенный по адресу: р-н Михайловский, с/п Троицкое, 1, 3 км - 3, 2 км на северо-запад от "адрес"; N площадью 600 000 кв.м, расположенный по адресу: р-н Михайловский, с/п Троицкое, 4, 5 км - 5, 3 км на запад от "адрес"; признаны недействительными запись в ЕГРП от 16 марта 2020 года в отношении земельного участка с кадастровым номером N: N от 16.03.2020 (Общая долевая собственность); N от 16.03.2020 (Общая долевая собственность); N от 16 марта 2020 года (Общая долевая собственность); N от 16 марта 2020 года (Общая долевая собственность); N от 16 марта 2020 года (Общая долевая собственность); N от 16.03.2020 (Общая долевая собственность); N от 16.03.2020 (Общая долевая собственность); N от 16 марта 2020 года (Общая долевая собственность); N от 16 марта 2020 года (Общая долевая собственность); N от 16 марта 2020 года (Общая долевая собственность); N от 16 марта 2020 года (Общая долевая собственность); N от 16 марта 2020 года (Общая долевая собственность); признаны недействительными записи в ЕГРП от 16 марта 2020 года в отношении земельного участка с кадастровым номером N: N от 16 марта 2020 года (Общая долевая собственность); N от 16 марта 2020 года (Общая долевая собственность); признано отсутствующим право собственности Макошина Алексея Федоровича, Мокровой Людмилы Васильевны, Наумовой Анастасии Владимировны, Самохина Егора Викторовича, Серкиной Раисы Леонидовны, Семенова Владимира Сергеевича, Семеновой Еалины Дмитриевны, Шабуниной Антониды Александровны, Шибитовой Екатерины Петровны, Федорова Алексея Амосовича, Юдиной Антонины Ивановны, Юсупова Каминдулы Васильевича

на земельный участок с кадастровым номером N, площадью 2100000 кв. м, расположенный по адресу: р-н Михайловский, с/п Троицкое, 1, 3 км - 3, 2 км на северо-запад от "адрес"; признано отсутствующим право собственности Соколовой Любови Валентиновны, Шеиной Валентины Ивановны на земельный участок с кадастровым номером N площадью 600000 кв.м, расположенный по адресу: р-н Михайловский, с /п Троицкое, 4, 5 км - 5, 3 км на запад от "адрес"; признан недействительным договор от 10 марта 2021 г..аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения (кадастровый N), находящегося в общей долевой собственности; признан недействительным договор от 15 февраля 2021 г..аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения (кадастровый N), находящегося в общей долевой собственности; признаны недействительными и исключены из государственного кадастра недвижимости записи об обременении в виде аренды земельных участков с номерами: N от 17 августа 2021 г, N от 20 августа 2021 г..; в удовлетворении исковых требований о признании необоснованными возражений участников долевой собственности, поданных на извещения, опубликованные в газетах "Волгоградская правда" N39 (28567) от 07 апреля 2020 г, "Призыв" N29 (17716) от 10 апреля 2020 г, относительно выдела земельного участка АО "Дельта-Агро", Овчинниковой Любови Александровны, Крейс Владимира Александровича, Полянской Антонины Андреевны в счет земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером N, о признании согласованным проекта межевания земельного вновь образуемого земельного участка, определении местоположения границ земельного участка, выделяемого АО "Дельта-Агро", Овчинниковой Любови Александровны, Крейс Владимира Александровича, Полянской Антонины Андреевны в счет земельных долей из земельного участка земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером N - отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Волгоградского областного суда от 13 апреля 2022 года вышеуказанное решение суда оставлено без изменения.

В кассационной жалобе представитель истца АО "Дельта-Агро"- Будевич А.А, ссылаясь на нарушение и неправильное применение норм материального и процессуального права, ставит вопрос об отмене состоявшихся по делу судебных постановлений с вынесением по делу нового решения об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В кассационной жалобе представитель ответчиков - Абрамова А.О, ссылаясь на нарушение и неправильное применение норм материального и процессуального права, ставит вопрос об отмене состоявшихся по делу судебных постановлений в части удовлетворения исковых требований.

Участвующие в деле лица, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание кассационного суда не явились.

Информация о месте и времени рассмотрения кассационной жалобы размещена на официальном сайте Четвертого кассационного суда общей юрисдикции.

На основании части 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 379.6 ГПК РФ кассационный суд общей юрисдикции рассматривает дело в пределах доводов, содержащихся в кассационной жалобе.

Согласно статье 379.7 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Указанных оснований по результатам изучения доводов кассационной жалобы по материалам дела не установлено.

Как установлено судом и следует из материалов гражданского дела, стороны и третьи лица по делу являются участниками общей долевой собственности на земельный участок площадью 3450000 кв.м с кадастровым номером N, находящийся по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир: об л. Волгоградская, р-н Михайловский, Троицкая сельская территория, "адрес". Участок находится примерно в 4, 5 км от ориентира по направлению на запад (далее - земельный участок с кадастровым номером N), указанный земельный участок находится в аренде АО "Дельта-Агро", что подтверждается выпиской из ЕГРН от 13 декабря 2019 г. 27 сентября 2019 г. по инициативе Макошина А.Ф. состоялось собрание участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером N, на котором приняты решения о не продлении действующего договора аренды земельного участка на новый срок; об утверждении проекта межевания земельных участков, выделяемых из земельного участка с кадастровым номером N, подготовленного кадастровым инженером Федосовым Ю.Г.; об утверждении перечня собственников земельных участков по истечении срока договора аренды земельного участка; об утверждении размера долей в праве общей долевой собственности на земельные участки, образуемые в соответствии с проектом межевания земельных участков по истечении срока договора аренды земельного участка; о лице, уполномоченном от имени участников долевой собственности действовать без доверенностей, видах действий, на которые уполномочивается данное лицо, и сроках полномочий.

По результатам проведенного собрания приняты решения, в том числе, утвержден проект межевания, выполненный кадастровым инженером Федосовым Ю.Г. (ООО "Землемер"), которым определены размеры и местоположение выделяемых земельных участков в счет земельных долей в праве общей долевой собственности из земельного участка с кадастровым номером N.

По указанным основаниям 16 марта 2020 г. на кадастровый учет были поставлены два вновь образованных участка с кадастровыми номерами: N площадью 2100000 кв.м, расположенный по адресу: "адрес", с/п Троицкое, 1, 3 км - 3, 2 км на северо-запад от "адрес" и N площадью 600000 кв.м, расположенный по адресу: "адрес", с/п Троицкое, 4, 5 - 5, 3 км на запад от "адрес", и зарегистрировано право собственности отношении земельного участка с кадастровым номером N N от 16 марта 2020 (общая долевая собственность); N от 16 марта 2020 (общая долевая собственность); N от 16 марта 2020 (общая долевая собственность); N от 16 марта 2020 (общая долевая собственность); N от 16 марта 2020 (общая долевая собственность); N от 16 марта 2020 (общая долевая собственность); N от 16 марта 2020 (общая долевая собственность); N от 16 марта 2020 (общая долевая собственность); N от 16 марта 2020 (общая долевая собственность); N от 16 марта 202013 (общая долевая собственность); N от 16 марта 2020 (общая долевая собственность); N от 16 марта 2020 (общая долевая собственность), в отношении земельного участка кадастровый N: N от 16 марта 2020 (общая долевая собственность), N от 16 марта 2020 (общая долевая собственность).

На основании договора аренды земельного участка, заключённого 15 февраля 2021 г. с ИП Главой КФХ Мишиным М.Н, в ЕГРН внесены сведения об обременении на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером N, находящегося в общей долевой собственности.

На основании договора аренды земельного участка, заключённого 10 марта 2021 г. с ИП Главой КФХ Зенчевым А.В, в ЕГРН внесены сведения об обременении на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером N, находящегося в общей долевой собственности.

Вступившим в законную силу решением Михайловского районного суда Волгоградской области от 26 мая 2020 г. признаны недействительными проект межевания земельных участков от 06 августа 2019 г, подготовленный кадастровым инженером Федосовым Ю.Г, на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером N, площадью 3450000 кв. м, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир: обл. Волгоградская, р-н Михайловский, Троицкая сельская территория, "адрес". Участок находится примерно в 4, 5 км от ориентира по направлению на запад; протокол от 27 сентября 2019 г. собрания участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером N, площадью 3450000 кв.м, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир: обл. Волгоградская, р-н Михайловский, Троицкая сельская территория, "адрес". Участок находится примерно в 4, 5 км от ориентира по направлению на запад, по вопросам повестки дня: 2) принятие решения об утверждении проекта межевания земельных участков; 3) принятие решения об утверждении перечня собственников земельных участков по истечении срока договора аренды земельного участка; 4) принятие решения об утверждении размера долей в праве общей долевой собственности на земельные участки, образуемые в соответствии с проектом межевания земельных участков по истечении срока договора аренды земельного участка.

Вступившим в законную силу решением Михайловского районного суда Волгоградской области от 26 мая 2020 г. признаны недействительными проект межевания земельных участков от 06 августа 2019 г, подготовленный кадастровым инженером Федосовым Ю.Г, на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером N, площадью 3450000 кв. м, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир: обл. Волгоградская, р-н Михайловский, Троицкая сельская территория, "адрес". Участок находится примерно в 4, 5 км от ориентира по направлению на запад; протокол от 27 сентября 2019 г. собрания участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером N, площадью 3450000 кв.м, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир: обл. Волгоградская, р-н Михайловский, Троицкая сельская территория, "адрес". Участок находится примерно в 4, 5 км от ориентира по направлению на запад, по вопросам повестки дня: 2) принятие решения об утверждении проекта межевания земельных участков; 3) принятие решения об утверждении перечня собственников земельных участков по истечении срока договора аренды земельного участка; 4) принятие решения об утверждении размера долей в праве общей долевой собственности на земельные участки, образуемые в соответствии с проектом межевания земельных участков по истечении срока договора аренды земельного участка.

Оценивая представленные суду доказательства, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, суд обоснованно пришел к выводу об удовлетворении исковых требований истцов об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о земельных участках сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами: N, признании недействительными записей в ЕГРН от 16 марта 2020 г..в отношении земельного участка с кадастровым номером N N от 16 марта 2020 г..(общая долевая собственность); N от 16 марта 2020 г..(общая долевая собственность); N от 16 марта 2020 г..(общая долевая собственность); N от 16 марта 2020 (общая долевая собственность); N от 16 марта 2020 г..(общая долевая собственность); N от 16 марта 2020 г..(общая долевая собственность); N от 16 марта 2020 г..(общая долевая собственность); N от 16 марта 2020 (общая долевая собственность); N от 16 марта 2020 (общая долевая собственность); N от 16 марта 2020 (общая долевая собственность); N от 16 марта 2020 (общая долевая собственность); N от 16 марта 2020 (общая долевая собственность), в отношении земельного участка с кадастровым номером N от 16 марта 2020 (общая долевая собственность), N от 16 марта 2020 (общая долевая собственность); признании отсутствующим право собственности Макошина А.Ф, Мокровой Л.В, Наумовой А.В, Самохина Е.В, Серкиной Р.Л, Семенова В.С, Семеновой Г.Д, Шабуниной А.А, Шибитовой Е.П, Федорова А.А, Юдиной А.И, Юсупова К.В, на земельный участок с кадастровым номером N, площадью 2100000 кв.м, расположенный по адресу: "адрес", с/п Троицкое, 1, 3 км - 3, 2 км на северо-запад от "адрес"; признании отсутствующим право собственности Соколова Н.А, Шеиной В.И. на земельный участок кадастровый N площадью 600000 кв.м, расположенный по адресу: "адрес", с/п Троицкое, 4, 5 - 5, 3 км на запад от "адрес"; признании недействительным договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения (кадастровый N), находящегося в общей долевой собственности, от 1015 марта 2021 г..; признании недействительным договора аренды

земельного участка сельскохозяйственного назначения (кадастровый N), находящегося в общей долевой собственности, от 15 февраля 2021 г..; признании недействительным и исключении из государственного кадастра недвижимости записи об обременении в виде аренды земельных участков с номерами: N от 17 августа 2021 г..; N от 20 августа 2021 г..

Разрешая требования истцов о признании необоснованными возражений участников долевой собственности, поданных на извещения, опубликованные в газетах "Волгоградская правда" N39 (28567) от 07 апреля 2020 г, "Призыв" N29 (17716) от 10 апреля 2020 г, относительно выдела земельного участка в счет земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером N, о признании согласованным проекта межевания земельного вновь образуемого земельного участка, определении местоположения границ земельного участка, выделяемого АО "Дельта-Агро", Овчинниковой Л.А, Крейс В.А, Полянской А.А. в счет земельных долей из земельного участка земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером N, суд первой инстанции, с которым согласился суд апелляционной инстанции, сделал вывод о том, что поскольку на момент согласования проектов межевания земельного участка сельскохозяйственного назначения, образуемых путем выдела в счет долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером N судом не было признано отсутствующим право собственности участников общедолевой собственности на земельные участки, выделенные ранее из вышесказанного земельного участка, то есть, фактически отсутствовал земельный участок с кадастровым номером N суд первый инстанции пришел к выводу об отказе в удовлетворении данных исковых требований.

С выводами суда первой и апелляционной инстанции судебная коллегия кассационного суда согласна ввиду следующего.

Согласно п. 1 ст. 13 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

В соответствии с п. 3 ст. 13 указанного Закона земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

Согласно ст. 13.1 Закона об обороте проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей.

Согласно п. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). В частности, объектом аренды могут быть недвижимые вещи, например, земельные участки, здания, сооружения, помещения.

Судом первой и апелляционной инстанции были исследованы все представленные доказательства по делу, дана им надлежащая оценка в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, в связи с чем вынесено законное и обоснованное судебное решение.

Так, вышеуказанные доказательства, представленные в дело, подтверждают обоснованность выводов суда первой и апелляционной инстанции об удовлетворении исковых требований истцов об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о вышеуказанных земельных участках сельскохозяйственного назначения.

В силу ст. 252 ГК РФ лицо, обладающее долей в общей долевой собственности, вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Общие правила и условия образования земельных участков определены ст. 11 ЗК РФ, согласно которой земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (п. 1).

Пунктом 5 ст. 11.2 ЗК РФ предусмотрено, что особенности процедуры выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения предусматриваются Федеральным законом от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ (ред.от 28 июня 2021 г.) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

В силу положений п. 1 ст. 12 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" в случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила ГК РФ применяются с учетом особенностей, установленных указанной статьей, а также ст. ст. 13 и 14 данного Федерального закона.

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном ст. 13.1 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

В силу положений, закрепленных в п. 14 и 15 вышеназванной нормы наличие неснятых возражений относительно местоположения границ выделяемого в таком порядке земельного участка, является объективным препятствием для завершения процедуры его выдела, в частности, для постановки земельного участка на кадастровый учет.

Так судом было установлено, что 07 апреля 2020 г. в газете "Волгоградская правда" N39 (28567), 10 апреля 2020 г. в газете "Призыв" N29 (17716) опубликовано объявление, согласно которого кадастровый инженер Попов А.П. извещает о необходимости согласования проектов межевания земельного участка сельскохозяйственного назначения, образуемых путем выдела в счет долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером N расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир обл. Волгоградская, р-н Михайловский, Троицкая сельская территория, "адрес". Участок находится примерно в 4, 5 км. От ориентира по направлению на запад.

27 апреля 2020 г. 14 собственниками 18/23 долей в праве общедолевойсобственности на указанный земельный участок (ответчиками) подановозражение по местоположению земельного участка.

Судом первой и апелляционной инстанции было правомерно установлено, что фактически отсутствовал земельный участок с кадастровым номером N соответственно, вывод суда об отказе в удовлетворении исковых требований о признании необоснованнымивозражений участников долевой собственности, поданных на извещения, опубликованные в газетах "Волгоградская правда" N39 (28567) от 07 апреля2020 г, "Призыв" N29 (17716) от 10 апреля 2020 г, относительно выделаземельного участка в счет земельных долей в праве общей долевойсобственности на земельный участок из земель сельскохозяйственногоназначения с кадастровым номером N, о признаниисогласованным проекта межевания земельного вновь образуемогоземельного участка, определении местоположения границ земельногоучастка, выделяемого АО "Дельта-Агро", Овчинниковой Л.А, Крейс В.А, Полянской А.А. в счет земельных долей из земельного участка земельсельскохозяйственного назначения с кадастровым номером N, является законным и обоснованным.

Таким образом, судом первой и апелляционной инстанции верно были сделаны выводы относительно заявленных истцами требований, правомерно удовлетворены частично исковые требования, верно установив все обстоятельства, необходимые для правильного разрешения данного спора, в связи с чем оснований для удовлетворения доводов кассационных жалоб не имеется.

Разрешение вопросов доказывания и оценки доказательств отнесено к компетенции судов, рассматривающих дело по правилам для суда первой инстанции, и не охватывается основаниями для кассационного пересмотра судебных актов.

Приведенные в кассационных жалобах доводы по существу сводятся к переоценке собранных по делу доказательств, повторяют правовую позицию заявителей при рассмотрении дела судами первой и апелляционной инстанций, являлись предметом проверки и оценки судебных инстанций, которые правомерно отвергнуты как несостоятельные, с приведением мотивированных выводов, основанных на правильном применении норм материального и процессуального права.

Поскольку нижестоящими судебными инстанциями не допущено существенных нарушений норм материального или процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, обжалуемые судебные постановления отмене либо изменению не подлежат.

Руководствуясь статьями 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Михайловского районного суда Волгоградской области от 20 января 2022 года, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Волгоградского областного суда от 13 апреля 2022 года оставить без изменения, кассационные жалобы без удовлетворения.

Председательствующий: Е.К. Фрид

Судьи В.Ю. Брянский

И.Э. Косарев