Определение СК по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 29 ноября 2022 г. по делу N 8Г-25178/2022[88-29853/2022]

Судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Фрид Е.К.

судей Брянского В.Ю, Косарева И.Э.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Карнаушенко Гульнары Имрановны, Османова Теймура Имиран-Оглы к Белькову Вадиму Анатольевичу, Воробьевой Евгении Николаевне, Кошель Ольге Николаевне о признании результатов межевания земельных участков недействительными, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границах земельных участков, по кассационной жалобе Белькова В.А. на решение Темрюкского районного суда Краснодарского края от 13 декабря 2021 года, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 28 апреля 2022 года.

Заслушав доклад судьи Брянского В.Ю, выслушав объяснения участника процесса, судебная коллегия

установила:

Карнаушенко Г.И, Османов Т.Н. обратились в суд с иском к Белькову В.А, Воробьевой Е.Н, Кошель О.Н. о признании результатов межевания земельных участков с кадастровыми номерами N недействительными, исключении из Единого государственного реестра недвижимости ошибочные сведения, содержащиеся в ЕГРН о местоположении границ указанных земельных участков.

Обращение в суд мотивировано тем, что истцам на праве общей долевой собственности (по 1/2) принадлежит земельный участок с кадастровым номером N, площадью 18501 кв.м, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 21.03.2020. Спорный земельный участок принадлежал Османовой В.И, на основании постановления главы Темрюкского района N473 от 17.04.1995 года, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 18 июля 2006 года была сделана запись регистрации 23-23-44/021/2006-316. Ею проводились работы по формированию, постановке на кадастровый учет, регистрации права на указанный земельный участок в 2006 году. С 2008 года по 2019 год Османова В.И. использовала земельный участок по назначению, сдавала в аренду указанный земельный участок фермеру Хадыкину А.В... После ее смерти истицы в порядке наследования оформили свои права на земельный участок. Просматривая публичную кадастровую карту Карнаушенко Г.И. увидела, что на месте земельного участка с кадастровым номером N стоят на кадастровом учете три земельных участка с кадастровыми номерами N, которые принадлежат, на праве собственности ответчикам. Истцы обратились к ответчикам по вопросу устранения препятствия в пользовании и распоряжении земельным участком кадастровым номером N, однако ответчики их требование проигнорировали, в связи с чем вынуждены обратиться в суд.

В судебном заседании истцы уточнили исковые требования и просили суд признать результаты межевания земельных участков, принадлежащих ответчикам Белькову В.А, Воробьевой Е.Н, Кошель О.Н. на праве собственности, расположенные по адресу: "адрес" категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадью 6166 кв.м, с кадастровыми номерами N недействительными; исключить из Единого государственного реестра недвижимости ошибочные сведения, содержащиеся в ЕГРН о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами N, расположенные по адресу: "адрес" категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадью 6166 кв.м.

Решением Темрюкского районного суда Краснодарского края от 13 декабря 2021 г. исковые требования Карнаушенко Гульнары Имрановны, Османова Теймура Имиран-Оглы к Белькову Вадиму Анатольевичу, Воробьевой Евгении Николаевне, Кошель Ольге Николаевне о признании результатов межевания земельных участков недействительными, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о границах земельных участков - удовлетворены.

Суд признал результаты межевания земельных участков, принадлежащих ответчикам Белькову Вадиму Анатольевичу, Воробьевой Евгении Николаевне, - Кошель Ольге Николаевне на праве собственности, расположенные по адресу: "адрес" категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства. Площадью 6166 кв.м, с кадастровыми номерами N недействительными.

Исключил из Единого государственного реестра недвижимости ошибочные сведения, содержащиеся в ЕГРН о местоположении земельных участков с кадастровыми номерами N, расположенные по адресу: "адрес" категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадью 6166 кв.м.

Указал, что настоящее решение суда является основанием для аннулирования Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами N, расположенные по адресу: "адрес", "адрес" категория земель: земли сельскохозяйственного назначения разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства площадью 6166 кв.м.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 28 апреля 2022 года вышеуказанное решение суда оставлено без изменения.

В кассационной жалобе Бельков В.А, ссылаясь на нарушение и неправильное применение норм материального и процессуального права, ставит вопрос об отмене решения и апелляционного определения, с вынесением по делу нового решения.

В судебном заседании кассационной инстанции Карнаушенко Г.И. возражала против удовлетворения кассационной жалобы.

Иные лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание кассационного суда не явились.

Информация о месте и времени рассмотрения кассационной жалобы размещена на официальном сайте Четвертого кассационного суда общей юрисдикции.

На основании части 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, выслушав участника процесса, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 379.6 ГПК РФ кассационный суд общей юрисдикции рассматривает дело в пределах доводов, содержащихся в кассационной жалобе.

Согласно статье 379.7 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Указанных оснований по результатам изучения доводов кассационной жалобы по материалам дела не установлено.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании постановления главы Темрюкского района Краснодарского края 17.04.1995 N473 "Об утверждении списков собственников земельных долей акционерного общества "Приморское"" были утверждены списки собственников земельных долей акционерного общества "Приморское" в количестве 865 человек, выданы свидетельства о праве собственности на землю. Размер земельной доли составлял 1.87 га.

В списках сособственников значится Османова В.И.

Решением общего собрания участников долевой собственности, оформленным протоколом от 10.09.2005 г, который подписали все присутствующие участники, а именно: 189 участников - 75, 6% от общего числа, по вопросу о местоположении земельного участка, в границах которого в первоочередном порядке выделяются земельные участки в счет доли в праве общей собственности, было постановлено выделить и установить границы земельного участка в натуре с местоположением в ЗАО "Приморское", выбраны представители, имеющие право представлять интересы сособственников.

В газете "Тамань" опубликовано сообщение о намерении определить на местности границы земельных участков в счет земельной доли установленного раздела 1.87 га с указанием предполагаемого местоположения выделяемого земельного участка

Межевание земельного массива проведено при участии собственников, и представителей собственников земельных долей, что подтверждается актом установления и согласования границ земельного массива, утвержденного главой Муниципального образования Темрюкский район.

Границы отведенного земельного участка закреплены в натуре межевыми знаками.

Составлен проект установления в натуре границ земельного массива, расположенного на землях ЗАО "Приморское", для последующего выдела земельных участков в счет долей в праве общей собственности на земельные участке ЗАО "Приморское", границы земельных участков были согласованы сособственниками и проект утвержден главой Темрюкского района в мае 2006 года.

Данным проектом были утверждены и согласованы границы земельного участка, принадлежащего Османовой В.И.

Право собственности Османовой В.И. на земельный участок с кадастровым номером N зарегистрировано 18.07.2006 г.

04.08.2012 г. Османова В.И. умерла.

После ее смерти открылось наследство в виде земельного участка кадастровым номером N, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, местоположение: РФ, "адрес", в границах ЗАО "Приморское".

Истцы Карнаушенко Г.И. и Османов Т.И.-О. приняли наследство, вследствие чего у них возникло право собственности на земельный участок с кадастровым номером N по 1/2 доли за каждым.

Земельные участки с кадастровыми номерами N, расположенные по адресу: "адрес", "адрес" категория земель: земли сельскохозяйственного назначения разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства площадью 6166 кв.м, согласно сведениям ЕГРН принадлежат Воробьевой Е.Н. 11.01.2018 г, Кошель О.Н. 15.01.2018 г, Бельковым В.А. 12.01.2018 г. на основании дополнительного свидетельства о праве на наследство по закону от 09.11.2007 г.

Из отзыва на исковое заявление третьего лица Темрюкского отдела Управления Росреестра по Краснодарскому краю следует, что сотрудником ФГБУ "ФКП Росреестра" по Краснодарскому краю и государственными регистраторами прав Темрюкского отдела Управления Росреестра по Краснодарскому краю на момент проведения проверки пространственных данных пересечений границ формируемых земельных участков с кадастровыми номерами N с существующим земельным участком N не выявлено.

По состоянию на момент регистрации права собственности за Воробьевой Е.Н. 11.01.2018, Кошель О.Н. 15.01.2018, Бельковым В.А. 12.01.2018 в ФГИС ЕГРН площадь земельного участка с кадастровым номером N значилась как "уточненная" 18501 кв.м, однако геоданные (координаты) отсутствовали, то есть земельный участок не отражался на дежурно-кадастровой карте в своих границах.

В силу причин технического характера при конвертации сведений из ПК ЕГРЗ в АИС ГКН и в последующем в ФГИС ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером N информация о местоположении его границ перенесена не была.

На основании Описания земельных участков, подготовленного ООО "Землеустроитель" в ЕГРН были внесены сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером N При конвертации сведений о данном земельном участке в ФГИС ЕГРН информация о местоположении границ перенесена не была.

Решением государственного регистратора Темрюкского отдела Управления Росреестра по КК по заявке Other-2021-10-12-538883 от 12.10.2021 были восстановлены в ФГИС ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером N, в соответствии с заявкой о постановке на государственный кадастровый учет от 2006 года на основании Описания земельных участков, подготовленного ООО "Землеустроитель".

Суд первой инстанции сделал вывод, с которым согласился суд апелляционной инстанции, о том, что произошло наложение границ земельных участков с кадастровыми номерами N, поставленных на государственный кадастровый учет на основании межевых планов подготовленных кадастровым инженером Чугуновым Семеном Михайловичем от 01.11.2017 г. на границы земельного участка с кадастровым номером N, внесенных в 2006 году. С учетом этого, работы по межеванию и установлению границ земельных участков N были проведены без учета правомерных, ранее учтенных границ земельного участка с кадастровым номером N в связи с чем, заявленные исковые требования судом первой инстанции удовлетворены.

С выводами суда первой и апелляционной инстанции судебная коллегия кассационного суда согласна ввиду следующего.

Частью 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Истцами доказано, что межевание спорного земельного участка проводилось до уточнения границ земельных участков, при этом, судом достоверно установлено, что в ходе проведения кадастровых работ в отношении земельных участков ответчиков не были учтены координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером N, что привело к наложению границ земельных участков.

Также было подтверждено, что земельному участку с кадастровым номером N в Проекте установления в натуре границ земельного массива площадью 62, 90 га, в границах ЗАО "Приморское" из землеустроительного дела инв. N1441т от 2006 года соответствует земельный участок под N2, площадью 1, 85 га, принадлежащий истцам.

Таким образом, вывод суда об удовлетворении исковых требований истца, в связи с установленными нарушениями при проведении межевания, является законным и обоснованным.

Иного способа для восстановления нарушенного права истца в суде установлено не было.

Ответчиками не представлено доказательств, опровергающих доводы истца, а также выводы суда первой и апелляционной инстанции.

Разрешение вопросов доказывания и оценки доказательств отнесено к компетенции судов, рассматривающих дело по правилам для суда первой инстанции, и не охватывается основаниями для кассационного пересмотра судебных актов.

Приведенные в кассационной жалобе доводы по существу сводятся к переоценке собранных по делу доказательств, повторяют правовую позицию заявителя при рассмотрении дела судами первой и апелляционной инстанций, являлись предметом проверки и оценки судебных инстанций, которые правомерно отвергнуты как несостоятельные, с приведением мотивированных выводов, основанных на правильном применении норм материального и процессуального права.

Поскольку нижестоящими судебными инстанциями не допущено существенных нарушений норм материального или процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, обжалуемые судебные постановления отмене либо изменению не подлежат.

Руководствуясь статьями 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Темрюкского районного суда Краснодарского края от 13 декабря 2021 года, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 28 апреля 2022 года оставить без изменения, кассационную жалобу без удовлетворения.

Председательствующий: Е.К. Фрид

Судьи В.Ю. Брянский

И.Э. Косарев