Определение СК по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 06 декабря 2022 г. по делу N 8Г-21694/2022[88-21227/2022]

Судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

Председательствующего Дударёк Н.Г.

судей: Уфимцевой Н.А, Попова А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N по иску МУ "Администрация города Тулуна" к Яремчуку М.А. о понуждении к исполнению обязательства

по кассационной жалобе ответчика Яремчука М.А. на решение Тулунского городского суда Иркутской области от 4 мая 2022 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Иркутского областного суда от 2 августа 2022 г.

Заслушав доклад судьи Восьмого кассационного суда общей юрисдикции Уфимцевой Н.А,

УСТАНОВИЛА:

МУ "Администрация города Тулуна" обратилось в суд с иском к Яремчуку М.А. о понуждении к исполнению обязательства.

В обоснование требований указано, что постановлением мэра городского округа от 27 октября 2020 г. N3374 "О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу", жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес", признано аварийным и подлежащим сносу. Обеспечение граждан, жилые помещения которых пострадали от негативных последствий наводнения, вызванного сильными дождями, прошедшими в июне-июле 2019 г. на территории Иркутской области (грунтовые воды), осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Иркутской области от 17 июля 2019 г. N594-пп "О предоставлении жилых помещений из государственного жилищного фонда Иркутской области отдельным категориям граждан в целях развития инфраструктуры Иркутской области".

Условием предоставления жилого помещения гражданину, являющемуся собственником (сособственником) утрачиваемого жилого помещения, без установленных обременений, является данное им обязательство о безвозмездном отчуждении этого помещения (жилого помещения и земельного участка, на котором оно расположено) в муниципальную собственность. Исполнение указанных обстоятельств осуществляется в течение двух месяцев со дня регистрации права собственности на жилое помещение. Согласно информации ГКУ Иркутской области "Служба заказчика Иркутской области" Яремчуку М.А. взамен утраченного жилого помещения представлено жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес", "адрес", "адрес", однако ответчик в установленный срок не исполнил обязательство о безвозмездном отчуждении утраченного жилого помещения в муниципальную собственность. Истец просил суд обязать Яремчука М.А. исполнить обязательство о безвозмездном отчуждении утраченного жилого помещения и земельного участка, расположенного по адресу: "адрес", в муниципальную собственность.

Решением Тулунского городского суда Иркутской области от 4 мая 2022 г, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Иркутского областного суда от 2 августа 2022 г, на Яремчуку М.А, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в г. Тулуне Иркутской области, возложена обязанность исполнить обязательство о безвозмездном отчуждении признанного на основании постановления мэра городского округа МО "город Тулун" от 27 октября 2020 г. N3374 аварийным и подлежащим сносу многоквартирного жилого дома утраченного жилого помещения - квартиры и земельного участка по адресу: "адрес", в муниципальную собственность.

В кассационной жалобе ответчик Яремчук М.А. просит отменить решение и апелляционное определение, ссылаясь на нарушение судами норм материального и процессуального права.

Лица, участвующие в деле, в суд кассационной инстанции не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в связи с чем, судебная коллегия, руководствуясь частью 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ), считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в кассационной жалобе, судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции находит жалобу не подлежащей удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 379.7 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

По настоящему делу таких нарушений с учетом доводов кассационной жалобы не имеется.

Судами установлено и из материалов дела следует, что Яремчуку М.А. принадлежат на праве собственности следующие объекты недвижимости: жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: "адрес", площадью 32, 1 кв.м. с кадастровым номером N (дата государственной регистрации права собственности - 2 декабря 2019 г, основание государственной регистрации -договор дарения квартиры от 23 ноября 2019 г.); земельный участок по адресу: "адрес"2, площадью 853 кв.м. с кадастровым номером N (вид разрешенного использования: для размещения дома малоэтажной жилой застройки, дата государственной регистрации права собственности - 2 декабря 2019 г, основание государственной регистрации - договор дарения земельного участка от 23 ноября 2019 г.); жилое помещение - квартира по адресу: "адрес", "адрес", "адрес", площадью 36, 1 кв.м. (кадастровый N, дата государственной регистрации права собственности - 23 марта 2021 г, основание государственной регистрации - договор передачи жилого помещения в собственность гражданина от 12 марта 2021 г.)

Постановлением мэра городского округа МО "город Тулун" от 27 октября 2020 г. N3374 многоквартирный дом, расположенный по адресу: "адрес", признан аварийным и подлежащим сносу.

В соответствии с постановлением Правительства Иркутской области от 10 декабря 2020 г. N1039-пп "О внесении изменения в приложение программы "Поддержка и модернизация коммунальной и инженерной инфраструктуры Иркутской области" на 2020-2024 гг. государственной программы Иркутской области "Доступное жилье" на 2020-2024 годы", многоквартирный дом по адресу: "адрес", включен в перечень многоквартирных и индивидуальных жилых домов подлежащих переселению, как пострадавший от негативных последствий наводнения, вызванного сильными дождями, прошедшими в июне-июле 2019 г. на территории Иркутской области (грунтовые воды).

Постановлением Правительства Иркутской области от 17 июля 2020 г. N594-пп "О предоставлении жилых помещений из государственного жилищного фонда Иркутской области отдельным категориям граждан в целях развития инфраструктуры Иркутской области" утверждено Положение о порядке и условиях предоставления жилых помещений из государственного жилищного фонда Иркутской области, согласно п. 8 которого условием предоставления жилого помещения гражданину, являющемуся собственником (сособственником) утрачиваемого жилого помещения без установленных обременений, является данное им обязательство о безвозмездном отчуждении этого жилого помещения (жилого помещения и земельного участка, на котором оно расположено) в муниципальную собственность. Исполнение указанных обязательств осуществляется в течение двух месяцев со дня регистрации права собственности на жилое помещение.

Из содержания письменного обязательства от 4 ноября 2020 г. о безвозмездном отчуждении утрачиваемого жилого помещения (утрачиваемого жилого помещения и земельного участка, на котором оно расположено) следует, что Яремчук М.А. является собственником утрачиваемого жилого помещения и земельного участка, на котором оно расположено, по адресу: "адрес" а также, что обязуется в течение двух месяцев со дня регистрации права собственности на жилое помещение, предоставленное из государственного жилищного фонда Иркутской области, в установленном законодательством порядке передать на безвозмездной основе принадлежащее ему утраченное жилое помещение в муниципальную собственность. Также Яремчук М.А. обязался со дня подписания настоящего обязательства не совершать действий, которые влекут или могут повлечь отчуждение утрачиваемого жилого помещения.

12 марта 2021 г. между министерством строительства, дорожного хозяйства Иркутской области, в лице заместителя начальника отдела Государственного казенного учреждения Иркутской области "Служба заказчика Иркутской области" и Яремчук М.А. заключен договор передачи жилого помещения в собственность гражданина (граждан), согласно которому последний приобрел право собственности на 1-комнатную квартиру общей площадью 36, 1 кв.м, расположенную в 8-этажном жилом доме на 8 этаже по адресу: "адрес" "адрес" кадастровым номером N.

МУ "Администрация г. Тулуна" в адрес Яремчука М.А. направлено уведомление от 1 июня 2021 г. N7817 о необходимости заключения договора безвозмездного отчуждения непригодного для проживания жилого помещения и земельного участка в муниципальную собственность, что совершено не было, и что явилось основанием для обращения в суд.

Суд первой инстанции, с мнением которого согласился суд апелляционной инстанции, установив обстоятельства по делу, дав оценку представленным доказательствам, руководствуясь нормами права, предусмотренными ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.

Выводы суда основаны на том, что ответчик в одностороннем порядке не исполнил принятые на себя обязательства, чем нарушил условия договора о предоставлении ему жилого помещения, вместо утраченного.

При этом судами принято во внимание, что истцом в лице уполномоченных органов исполнено обязательство по предоставлению жилого помещения, ответчику передана в собственность 1-комнатная квартира по адресу: "адрес", "адрес".

При заключении договора передачи жилого помещения в собственность гражданина, заключенного 12 марта 2021 г. между Министерством строительства, дорожного хозяйства Иркутской области и Яремчуком М.А, Яремчук М.А. принял на себя обязательств в течение двух месяцев со дня государственной регистрации права собственности на жилое помещение безвозмездно передать утрачиваемое жилое помещение и земельный участок, на котором оно расположено, в муниципальную собственность.

В соответствии с ч. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Установив указанные обстоятельства, суды пришли к верному выводу об отчуждении квартиры и земельного участка, принадлежащих истцу, с учетом предоставленного истцу по договору иного жилого помещения, пригодного для проживания.

Доводы жалобы об отсутствии компенсации за изымаемое жилое помещение и земельный участок, предметом настоящего спора не являлись, и не свидетельствуют об отсутствии оснований для отказа от исполнения, принятого ответчиком, обязательства.

Довод жалобы, что право требования исполнения обязательства заявлено не уполномоченным лицом, является несостоятельным, как следует из п.2.2.3 Договора о передаче жилого помещения, ответчик обязался безвозмездно передать утрачиваемое жилое помещение и земельный участок, на котором оно расположено, в муниципальную собственность. Постановление о признании дома аварийным и подлежащим сносу принято муниципальным образованием "Город Тулун".

Ссылка в жалобе на ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, Постановление о Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47, заявителем не обоснована. При этом постановление о признании дома аварийным и подлежащим сносу незаконным не признано, на основании указанного постановления, ответчик приобрел право собственности на предоставленную по договору квартиру, не исполнив, принятое на себя обязательство, по указанному договору, по безвозмездной передаче утрачиваемого жилого помещения и земельного участка.

Иных доводов, по которым состоявшиеся по делу судебные акты могли бы быть отменены или изменены, а также ссылок на какие-либо процессуальные нарушения, являющиеся безусловным основанием для отмены правильных по существу судебных постановлений, кассационная жалоба не содержит.

Доводы кассационной жалобы фактически являются позицией лица, подавшего жалобу, и не могут служить основанием для отмены или изменения состоявшихся по делу судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции. Материальный закон при рассмотрении настоящего дела применен верно, указаний на нарушения норм процессуального права, которые могли бы явиться основанием к отмене обжалуемых судебных актов, кассационная жалоба не содержит. Правом дать иную оценку собранным по делу доказательствам, а также обстоятельствам, на которые заявитель ссылается в своей кассационной жалобе в обоснование позиции, суд кассационной инстанции не наделен в силу императивного запрета, содержащегося в ч. 3 ст. 390 ГПК РФ.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия не находит предусмотренных статьей 379.7 ГПК РФ оснований для удовлетворения кассационной жалобы.

Руководствуясь статьями 390, 390.1 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции

определила:

решение Тулунского городского суда Иркутской области от 4 мая 2022 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Иркутского областного суда от 2 августа 2022 г. оставить без изменения, кассационную жалобу ответчика Яремчука М.А. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи