Определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 17 ноября 2022 г. по делу N 8Г-21975/2022[88-22108/2022]

N 88-22108/2022

г. Кемерово 17 ноября 2022 г.

Восьмой кассационный суд общей юрисдикции в составе судьи Татаринцевой Е.В, рассмотрев гражданское дело N 55MS0077-01-2021-002432-14 по иску товарищества собственников недвижимости "Северное" к Семёновой Оксане Владимировне о взыскании задолженности

по кассационной жалобе Семёновой О.В. решение мирового судьи судебного участка N 77 в Первомайском судебном районе в г. Омске от 19 января 2022 г. и апелляционное определение Первомайского районного суда г. Омска от 28 июня 2022 г,

УСТАНОВИЛ:

товарищества собственников недвижимости "Северное" (далее - ТСН "Северное", Товарищество) обратилось к мировому судье судебного участка N 77 в Первомайском судебном районе в г. Омске с иском к Семёновой О.В. о взыскании задолженности.

В обоснование доводов иска ТСН "Северное" указало, что ТСН "Северное" осуществляло управление МКД по "адрес". Ответчик является собственником квартиры N в указанном доме, общей площадью 55, 1 кв.м. Ответчик не исполняла надлежащим образом обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и капитальный ремонт дома, задолженность за содержание жилья и взносам на капитальный ремонт за период с 1 января 2020 г. по 31 января 2021 г. составила 14 491, 82 руб.

Просил взыскать с ответчика в пользу Товарищества задолженность за период с 1 января 2020 г. по 31 января 2021 г. за содержание жилья в размере 11 448, 72 руб, по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 3 691, 70 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 579, 67 руб.

В ходе рассмотрения спора по существу в суде первой инстанции, в связи с частичным погашением ответчиком задолженности и переходом управления домом с 1 ноября 2020 г. в управляющую организацию ООО "УК "Строитель", истец уточнил заявленные требования и просил взыскать с ответчика задолженность за содержание жилья за период с 1 марта 2020 г. по 31 октября 2020 г. в размере 10 800, 12 руб, целевой взнос в размере 3 000, 00 руб, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт дома за июнь 2019 г, октябрь-ноябрь 2019 г, июль-декабрь 2020 г, январь-февраль 2021 г. в размере 4 060, 87 руб. и расходы по оплате государственной пошлины.

В судебном заседании от 19 января 2022 г. представитель истца, в связи с частичной оплатой долга ответчиком, не поддержала исковые требования в части взыскания взносов на капитальный ремонт дома за июнь 2019 г, октябрь-ноябрь 2019 г, в остальной части просила исковые требования удовлетворить.

Решением мирового судьи судебного участка N 77 в Первомайском судебном районе в г. Омске от 19 января 2022 г. исковые требования удовлетворены частично. С Семёновой О.В. в пользу ТСН "Северное" взыскана задолженность за содержание и ремонт дома за период с 1 марта 2020 г. по 31 октября 2020 г. в размере 8 952, 64 руб, расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб. В удовлетворении остальной части иска отказано.

Апелляционным определением Первомайского районного суда г. Омска от 28 июня 2022 г. решение мирового судьи судебного участка N 77 в Первомайском судебном районе в г. Омске от 19 января 2022 г. оставлено без изменения, апелляционная жалоба Семёновой О.В. - без удовлетворения.

В кассационной жалобе Семёновой О.В. ставится вопрос об отмене состоявшихся судебных постановлений как незаконных.

В силу положений части 10 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации кассационная жалоба рассмотрена судьей единолично без проведения судебного заседания.

Проверив материалы дела, изучив доводы кассационной жалобы и возражений, Восьмой кассационный суд общей юрисдикции не находит оснований для отмены обжалуемого судебного постановления.

В соответствии с частью 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Нарушение или неправильное применение норм процессуального права является основанием для отмены или изменения судебных постановлений, если это нарушение привело или могло привести к принятию неправильных судебных постановлений (часть 3 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Таких нарушений закона при рассмотрении настоящего дела судами первой и апелляционной инстанции допущено не было.

Судами установлено и следует из материалов дела, что Семёнова О.В. является собственником квартиры "адрес" площадью 55, 1 кв.м.

На основании протокола от 22 сентября 2017 г. N 2 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по "адрес", функции управления указанным жилым домом переданы ТСН "Северное".

Ответчик Семенова О.В. была принята в члены ТСН "Северное" на основании заявления от 22 апреля 2018 г.

Из Устава ТСН "Северное" следует, что Товарищество создается без ограничения сроков деятельности (п. 1.5).

Согласно п. 8.1 Устава общее собрание членов товарищества является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном настоящим Уставом.

Пункт 8.3 Устава относит к компетенции общего собрания членов товарищества, в том числе, избрание членов правления товарищества.

Из пункта 9.3 Устава следует, что правление товарищества избирается из числа товарищества общим собранием членов товарищества на три года.

В силу п. 9.10 Устава правление избирает из членов правления председателя сроком на 3 года.

Как следует из протокола общего собрания членов ТСН "Северное" от 6 ноября 2019 г, избран новый состав членов правления ТСН, в том числе Жилякова О.Г, а протоколом N 1 заседания членов правления ТСН "Северное" от 24 ноября 2019 г. председателем правления ТСН избрана Жилякова О.Г.

По выпискам из Единого государственного реестра юридических лиц (далее - ЕГРЮЛ) по состоянию на 13 декабря 2021 г, 12 мая 2022 г. и на 28 июня 2022 г. Жилякова О.Г. являлась лицом, имеющим право без доверенности действовать от имени юридического лица ТСН "Северное".

Кроме того, в указанной выписке из ЕГРЮЛ в отношении ТСН "Северное" информация о том, что 18 марта 2022 г. внесена запись о недостоверности содержащихся в ЕГРЮЛ сведений о юридическом лице на основании заявления физического лица в отношении Жиляковой О.Г.

Как следует из пункта 2.1 Устава ТСН "Северное", одним из основных видов деятельности ТСН является управление и содержание МКД по "адрес".

В силу п. 3.3 Устава в случае неисполнения собственниками помещений в МКД своих обязанностей по уплате расходов на содержание и ремонт общего имущества МКД, целевых и иных взносов Товарищество правомочно требовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в МКД обязательств по уплате расходов на содержание и ремонт общего имущества МКД, целевых и иных взносов.

Члены Товарищества вносят обязательные платежи и/или взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в МКД, кроме оплаты коммунальных услуг. Порядок внесения платежей и взносов утверждается Правлением (пункт 4.6 Устава).

Член ТСН обязан, в числе прочего, выполнять требования настоящего Устава, законные решения общего собрания членов Товарищества, обеспечивать уплату платежей и/или взносов, связанных с содержанием, текущим и капитальным ремонтом общего имущества не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным (пункт 7.1 Устава).

Общее собрание членов Товарищества является высшим органом управления Товарищества и к его компетенции относится, в том числе, установление размера и порядка внесения платежей и взносов членов Товарищества (пункты 8.1, 8.3 Устава).

Как следует из содержания протокола внеочередного общего собрания членов ТСН "Северное" от 9 февраля 2020 г. N 1, структура и размер платы на 2020 г. за содержание жилого помещения и текущий ремонт в многоквартирном доме, расположенном по "адрес", утверждены и составляют на 2020 г. 20, 31 руб. за кв.м, без учета сумм на расходы ОДН.

С 1 ноября 2020 г. МКД по "адрес", находится под управлением ООО "УК "Строитель".

Разрешая исковые требования, мировой судья, руководствуясь статьёй 153, частью 2 статьи 154, частями 1, 7 статьи 155, частями 8, 9.1 статьи 156, частями 1, 4 статьи 158, пунктами 10, 12 статьи 175, пунктом 8 части 2 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации, пришёл к выводу об удовлетворении исковых требований Товарищества, поскольку ответчиком не исполнены обязательства по оплате услуг за содержание и ремонт жилья за период с 1 марта 2020 г. по 31 октября 2020 г.

Оставляя без изменения решения суда первой инстанции, суд апелляционной инстанции, давая оценку доводам ответчика об отсутствии у Жиляковой О.Г. как председателя правления полномочий на обращение в суд, и как следствие, на подписание искового заявления и доверенности, в связи с истечением срока её полномочий, пришёл к выводу о том, что судом первой инстанции дана надлежащая оценка представленным доказательствам по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Пунктами 1, 7, 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно пункту 8 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами. управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

В силу пункта 9.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 9.2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, было предусмотрено, что размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Исключения составляют случай оснащения многоквартирного дома автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, при котором размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из показаний этой системы учета при условии обеспечения этой системой учета возможности одномоментного снятия показаний, а также случаи принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме:

1) исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;

2) исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Согласно пункту 9.3 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, за исключением случая определения субъектом Российской Федерации - городом федерального значения Москвой особенностей порядка расчета размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (часть 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Установив наличие задолженности по оплате за содержание общего имущества, суды первой и апелляционной инстанции пришли к обоснованному выводу о взыскании с ответчика неоплаченных расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома. Доводы кассатора о неправомочности общества на обращение суд, поскольку исковое заявление и доверенность на имя представителя Жиляковой О.Г. от 16 марта 2021 г. подписаны председателем правления Жиляковой О.Г, основаны на неверном толковании норм права.

По смыслу статьи 147 Жилищного кодекса Российской Федерации, руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом если товарищества, но не более чем на два года.

Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества.

Согласно части 1 статьи 145 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

В силу пункта 3 части 2 статьи 145 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся: избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий.

Согласно пункту 1 статьи 123.12 Гражданского кодекса Российской Федерации товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

Из положений статьи 135 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, за исключением случаев, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов (часть 1).

Товарищество собственников жилья является юридическим лицом с момента его государственной регистрации. Товарищество собственников жилья имеет печать со своим наименованием, расчетный и иные счета в банке, другие реквизиты (часть 5).

Товарищество собственников жилья создается без ограничения срока деятельности, если иное не предусмотрено уставом товарищества (часть 4).

Число членов товарищества собственников жилья, создавших товарищество, должно превышать пятьдесят процентов голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме (часть 3).

В соответствии со статьей 4 Федерального закона N 129-ФЗ, ЕГРЮЛ является лишь федеральным информационным ресурсом, внесение записей в который носит уведомительный, а не правоустанавливающий характер, и не влечет возникновения гражданских прав и обязанностей в отсутствие первичных правоустанавливающих документов.

С учётом представленных выписок из ЕГРЮЛ, судами первой и апелляционной инстанции дана надлежащая оценка права Жиляковой О.Г. на обращение в суд от имени Товарищества, а также на подписание доверенности от имени юридического лица.

Доводы кассатора о том, что Жилякова О.Г. может потратить денежные средства по её личному усмотрению, отклоняются, так как денежные средства подлежат перечислению на счёт юридического, а не физического лица, а в случае неправомерного расходования денежных средств, перечисленных на содержание жилого помещения, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов (часть 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Доводы о неправомерном основании взыскании с кассатора судебных расходов в виде оплаты государственной пошлины основаны на неверном толковании норм права, так как взыскание судебных расходов предусмотрено частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, которой определено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Как указано в части 2 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.

Размер подлежащей уплате государственной пошлины судом определён в соответствии с положениями подпункта 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, расчёт суммы, подлежащей взысканию с ответчика, произведён верно.

Иных доводов, по которым состоявшийся по делу судебный акт мог бы быть отменен или изменен, а также ссылок на какие-либо процессуальные нарушения, являющиеся безусловным основанием для отмены правильного по существу судебного постановления, кассационная жалоба не содержит.

Доводы жалобы выводы судов не опровергают, не подтверждают существенных нарушений норм материального права и норм процессуального права, повлиявших на исход дела, и не являются достаточным основанием для пересмотра судебного акта в кассационном порядке. Правом дать иную оценку собранным по делу доказательствам, а также обстоятельствам, на которые заявитель ссылается в своей кассационной жалобе в обоснование позиции, суд кассационной инстанции не наделен в силу императивного запрета, содержащегося в части 3 статьи 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Приведенные выводы судов первой и апелляционной инстанций мотивированы и в кассационной жалобе по существу не опровергнуты, каких-либо нарушений норм материального или процессуального права со стороны судов не усматривается. Нарушения требований статей 56, 59, 60, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при сборе и оценке доказательств судами допущено не было.

С учетом изложенного, судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции не находит предусмотренных статьей 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для удовлетворения жалобы и отмены обжалуемых судебных постановлений.

Руководствуясь статьями 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Восьмой кассационный суд общей юрисдикции

определил:

решение мирового судьи судебного участка N 77 в Первомайском судебном районе в г. Омске от 19 января 2022 г. и апелляционное определение Первомайского районного суда г. Омска от 28 июня 2022 г. оставить без изменения, кассационную жалобу Семёновой О.В. - без удовлетворения.

Судья Е.В. Татаринцева