Определение СК по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции от 08 декабря 2022 г. по делу N 8Г-10789/2022[88-10777/2022]

Судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Аноприенко К.В, судей Бузьской Е.В, Кравченко А.И, рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ "Победа" к Башкировой Галии Гайнулловне о возложении обязанности, взыскании судебных расходов, по кассационной жалобе Башкировой Галии Гайнулловны на решение Индустриального районного суда города Хабаровска от 15 апреля 2022 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 22 июля 2022 года.

Заслушав доклад судьи Бузьской Е.В, выслушав ответчика Башкирову Г.Г, ее представителя Волкова А.Н, поддержавших доводы кассационной жалобы, представителя ТСЖ "Победа" Ардован А.М, полагавшую доводы кассационной жалобы не обоснованными, судебная коллегия

установила:

ТСЖ "Победа" обратилось в суд с названным иском к Башкировой Г.Г, указав в обоснование заявленных требований, что осуществляет управление комплексом недвижимого имущества (общим имуществом) МКД N "адрес". Ответчик Башкирова Г.Г. является собственником жилого помещения - квартиры "адрес". В ходе осмотра общедомового имущества установлено, что стояки (трубы) холодного, горячего водоснабжения, водоотведения находятся в аварийном состоянии, требуется полная их замена с прохождением через перекрытия между квартирами. Башкирова Г.Г. отказалась обеспечить свободный доступ работников ТСЖ "Победа" к общему имуществу многоквартирного дома. Своими действиями она препятствует истцу надлежащим образом осуществлять обязанности по содержанию общего имущества многоквартирного дома, что нарушает права жильцов других квартир.

ТСЖ "Победа" просило суд обязать Башкирову Г.Г. произвести за свой счет демонтаж кухонной мебели, стеновых панелей, натяжного потолка, скрывающих стояки холодного, горячего водоснабжения, водоотведения в кухне квартиры N N, и предоставить до окончания выполнения необходимых ремонтных работ доступ к стоякам холодного, горячего водоснабжения, водоотведения в кухне указанной квартиры.

Решением Индустриального районного суда города Хабаровска от 11 декабря 2020 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 25 августа 2021 года, исковые требования удовлетворены частично. На Башкирову Г.Г. возложена обязанность обеспечить полный доступ к стоякам горячего и холодного водоснабжения в кухне квартиры "адрес", в течение 10 дней со дня вступления решения в законную силу, для производства замены данных стояков; произвести самостоятельно и за свой счет частичный демонтаж кухонной мебели, стеновых панелей, натяжного потолка для полного доступа к стоякам холодного и горячего водоснабжения в указанной квартире N в месте прохода стояков холодного и горячего водоснабжения в течение 10 дней со дня вступления решения в законную силу. В удовлетворении остальной части требований отказано.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции от 20 января 2022 года решение Индустриального районного суда города Хабаровска от 11 декабря 2020 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 25 августа 2021 года отменено, дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

В ходе рассмотрения дела в суде первой инстанции с учетом уточненных требований истец ТСЖ "Победа" просил возложить на ответчика обязанность предоставить истцу свободный доступ к стоякам горячего и холодного водоснабжения, расположенных в кухне кв. "адрес" в течение 10 календарный дней со дня вступления решения суда в законную силу для производства работ по замене данных стояков, также взыскать с Башкировой Г.Г. судебные расходы в сумме 148 000 рублей, в том числе: 24 000 руб. - на оплату услуг представителя по договору N1/10/01 от 01.10.2020; 25 000 руб. - на оплату услуг представителя по договору N15/12/01 от 15.12.2021; 30 000 руб. - на оплату услуг представителя по договору N19/06/01 от 19.06.2021; 48 000 руб. - на оплату услуг представителя по договору N15/03 от 15.03.2022; 15 000 руб.- на оплату услуг " "данные изъяты"" за рецензирование заключения строительно-технической экспертизы N101120-71.3 ООО " "данные изъяты"" от 10.11.2020; 6 000 руб. - расходы по оплате государственной пошлины.

Решением Индустриального районного суда города Хабаровска о от 15 апреля 2022 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 22 июля 2022 года, исковые требования удовлетворены частично. На Башкирову Г.Г. возложена обязанность обеспечить свободный доступ сотрудникам ТСЖ "Победа" к стоякам горячего, холодного водоснабжения, расположенным на кухне квартиры "адрес" в течение 10 календарных дней со дня вступления в законную силу решения суда для производства ремонтных работ по замене стояков. В пользу ТСЖ "Победа" с Башкировой Г.Г. взысканы судебные расходы в сумме 54 000 руб.

В кассационной жалобе ответчик настаивает на отмене решения суда первой инстанции и апелляционного определения, указывает, что решения не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, нормам материального и процессуального права. Ссылается на подложность представленного истцом в материалы дела акта осмотра общедомового имущества от 22 июля 2020, представленные к нему фотоматериалы сфальсифицированными, полагает недоказанным факт аварийного состояния стояков холодного, горячего водоснабжения, требующего их полной замены в отсутствие доказательств действительного технического состояния инженерных систем на основании инструментального осмотра. Не учтена позиция ответчика о том, что несоблюдение истцом требований по качеству и безопасности оказания услуг угрожает жизни, здоровью ответчика, а также причинением вреда имуществу ответчика. Истцом не предоставлено доказательств соблюдения при выполнении ремонтных работ требований пожарной безопасности, а также законодательства в области санитарно-эпидемиологического благополучия населения, законодательства о защите прав потребителей. Истец не имеет проектной документации, проекта на планируемые работы, сертификатов на материалы, в штате истца нет квалифицированного и обученного персонала. Также оспаривает выводы судом о том, что ею чинятся препятствия в производстве ремонтных работ и не предоставляется доступ персоналу истца в жилое помещение.

В возражениях на кассационную жалобу ТСЖ "Победа" просит состоявшиеся по делу судебные постановления оставить без изменения, кассационную жалобу без удовлетворения. Указывает, что ответчик оспаривает содержание актов от 22 июля 2020 года и от 3 ноября 2020 года, однако доказательств, опровергающих указанные в них сведения, не представляет; указанные акты составлены комиссионно по результатам проведенных комиссионных осмотров. Полагает, что обязательная унифицированная форма акта, составляемого в случае возникновения аварийных ситуаций, законом не предусмотрена, в связи с чем отсутствие в наименовании актов слов "визуальный" или "инструментальный" не делает эти акты недействительными. Считает, что законом предусмотрена обязанность истца допускать истца для проведения необходимых ремонтных работ и устранения аварийной ситуации, и не зависит от каких-либо обстоятельств; невыполнение обязанности по обеспечению доступа обслуживающей организации для выполнения работ нарушает права других собственников жилых помещений в многоквартирном доме.

Изучив доводы кассационной жалобы и материалы гражданского дела, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

По мнению суда кассационной инстанции, такие нарушения при принятии обжалуемого апелляционного определения допущены не были.

Судами установлено и из представленных материалов гражданского дела следует, что Башкирова Г.Г. является собственником квартиры "адрес".

ТСЖ "Победа" осуществляет функции по управлению многоквартирным домом по адресу: "адрес".

В рамках выполнения данных функций ему требуется осуществить ремонтные работы, а именно: произвести полную замену находящихся в аварийном состоянии общедомовых труб горячего водоснабжения и холодного водоснабжения по вертикальному стояку, проходящему через жилые помещения данного девятиэтажного жилого дома, в том числе, через кухню квартиры, собственником которой является Башкирова Г.Г.

Разрешая исковые требования, суд первой инстанции, руководствуясь статьями 30, 162 Жилищного кодекса РФ, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и правилами изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N491, постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г..N354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", Приказом Минстроя России от 311.07.2014 N411/пр "Об утверждении примерных условий договора управления многоквартирным домом и методических рекомендаций по порядку организации и проведению общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах", исходил из доказанности того факта, что стояки холодного и горячего водоснабжения, необходимость ремонта которых подтверждена представленными истцом доказательствами, относится к общему имуществу многоквартирного дома, обязанность по надлежащему содержанию которого возложена в силу закона и договора управления многоквартирным домом на управляющую организацию.

Установив, что ответчик демонтировала в кухне трубы холодного и горячего водоснабжения, не уведомив об этом сотрудников ТСЖ "Победа", освободила доступ к ним, при этом сотрудников истца в квартиру не допустила 11.04.2022 и на дату рассмотрения дела, предъявляя для обеспечения доступа сотрудников истца требования о предоставлении дополнительных соглашений, договоров с дополнительными организациями, решения общего собрания членов ТСЖ, суд пришел к выводу об удовлетворении уточненных исковых требований и возложении на Башкирову Г.Г. обязанности обеспечить свободный доступ сотрудникам ТСЖ "Победа" к стоякам горячего, холодного водоснабжения, расположенным в квартире ответчика, в течение 10 дней со дня вступления в законную силу решения суда для производства ремонтных работ.

Разрешая требования истца о возмещении судебных расходов, суд, оценив представленные стороной истца договоры на оказание юридических услуг, заключенные между ТСЖ "Победа" и "данные изъяты", учитывая произведение истцом оплаты по указанным договорам, заявление ответчика о чрезмерности заявленных расходов, объем проделанной работы, количество судебных заседаний, доказательства несения истцом расходов по оплате госпошлины в размере 6 000 рублей, пришел к выводу о взыскании с Башкировой Г.П. в пользу ТСЖ "Победа" судебных расходов в размере 54 000 рублей.

В удовлетворении требований ТСЖ "Победа" о взыскании судебных расходов по договору возмездного оказания услуг по договору N239 от 03.12.2020 за рецензирование заключения строительно-технической экспертизы N101120-71.3 судом отказано в связи с отсутствием его необходимости для разрешения дела.

Суд апелляционной инстанции согласился с такой позицией.

Суд кассационной инстанции с такими выводами судов первой и второй инстанции согласен, так как эти выводы основаны на установленных фактических обстоятельствах дела и соответствуют правильно примененным нормам действующего законодательства.

В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В силу части 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Согласно пункту 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

В соответствии с п.п. "б" п. 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещения в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года N 354, исполнитель вправе требовать допуска в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Согласно подпункту "е" пункта 34 указанных Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещения в многоквартирных домах и жилых домов, потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Содержание общего имущества в многоквартирном доме осуществляется в соответствии с Правилами, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491.

Техническая эксплуатация жилищного фонда осуществляется в соответствии Правилами и нормами, утвержденными постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170.

Из п. 18 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации N 290 от 3 апреля 2013 года следует, что на управляющую организацию возложена обязанность по обеспечению надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах, в том числе контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек.

Поскольку судебными инстанциями установлено, что Башкирова Г.Г. в нарушение установленного законом порядка доступ сотрудникам ТСЖ "Победа" в жилое помещение для выполнения работ и свободный доступ к стоякам холодного и горячего водоснабжения и водоотведения не обеспечила, судебная коллегия Девятого кассационного суда общей юрисдикции соглашается с приведенными выводами суда первой и второй инстанции, основанными на имеющихся в деле доказательствах, оценка которым дана в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации во взаимосвязи с нормами действующего законодательства.

Отсутствие проектной документации внутридомовых сетей холодного и горячего водоснабжения данного многоквартирного дома, суд правомерно не признал обстоятельством, исключающим удовлетворение иска, поскольку материалами дела достоверно подтверждено, что водоснабжение в многоквартирном доме нарушено, для его восстановления требуется ремонт общедомовых инженерных систем - стояков холодного и горячего водоснабжения, проходящих через жилые помещения в N подъезде многоквартирного девятиэтажного жилого "адрес", в том числе, через кухню квартиры, собственником которой является Башкирова Г.Г, однако ответчик в предоставлении доступа в свою квартиру работникам ТСЖ отказала.

Доводы кассационной жалобы об отсутствии необходимости в проведении капитального ремонта системы горячего и холодного водоснабжения во всем подъезде, для чего необходим доступ в квартиру, принадлежащую Башкировой Г.Г, несостоятельны.

Вопреки доводам кассационной жалобы, порядок согласования с ответчиком времени доступа в принадлежащее ей жилое помещение посредством направления письменного уведомления о проведении работ внутри помещения был соблюден.

Так, ответчик была надлежащим образом уведомлена о необходимости обеспечить доступ в жилое помещение в конкретную дату и время, уведомления были получены ответчиком до установленной даты, до настоящего времени ответчик такой доступ не обеспечила, предъявляя для обеспечения доступа сотрудников истца требования о предоставлении дополнительных соглашений, сертификатов, документов об обучении сотрудников истца мерам противопожарной безопасности и охране труда, капитальный ремонт системы горячего и холодного водоснабжения в N подъезде указанного многоквартирного дома до настоящего времени не произведен, что подтверждается совокупностью исследованных судом доказательств, в том числе актами ТСЖ "Победа", достоверность которых надлежащими доказательствами не опровергнута.

Иные доводы, изложенные в кассационной жалобе, были предметом рассмотрения судов, не свидетельствуют о нарушении норм материального и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, по существу сводятся к изложению обстоятельств спора, направлены на переоценку имеющихся в материалах дела доказательств, вместе с тем, несогласие заявителя с результатами оценки доказательств, произведенной судом, не подпадает под приведенный в статье 379.7 ГПК РФ исчерпывающий перечень оснований к пересмотру вступивших в законную силу судебных постановлений в кассационном порядке. Соответственно, не имеется оснований для повторного обсуждения вопроса о допустимости, относимости, достоверности и достаточности доказательств, положенных в основу решения и апелляционного определения, либо отвергнутых судами первой и апелляционной инстанции, включая те из них, на которые заявитель ссылается в кассационной жалобе.

Оснований для удовлетворения кассационной жалобы заявителя не имеется.

Руководствуясь статьей 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Индустриального районного суда города Хабаровска от 15 апреля 2022 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 22 июля 2022 года оставить без изменения, кассационную жалобу Башкировой Галии Гайнулловны - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи