Определение СК по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции от 01 ноября 2022 г. по делу N 8Г-9308/2022[88-9601/2022]

Судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

Председательствующего Александровой М.В, Судей Ковалёва С.А, Храмцовой Л.П, рассмотрела в открытом судебном заседании посредством систем видеоконференц-связи гражданское дело по иску Трофимчук Светланы Владимировны к администрации г.Хабаровска, департаменту муниципальной собственности администрации г.Хабаровска о взыскании неосновательного обогащения, убытков, судебных расходов

по кассационной жалобе Трофимчук Светланы Владимировны

на решение Центрального районного суда г. Хабаровска от 22 февраля 2022 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 29 июня 2022 года.

Заслушав доклад судьи Александровой М.В, пояснения представителя ответчиков - Акрамовского В.К, судебная коллегия

установила:

Трофимчук С.В. обратилась с иском к администрации г. Хабаровска о взыскании неосновательного обогащения в размере 98 108 рублей 26 копеек, расходов по уплате государственной пошлины в размере 3144 рубля, указав, что 22 ноября 2018 г. она обратилась в департамент муниципальной собственности администрации г. Хабаровска с заявлением о предоставлении ей земельного участка с кадастровым номером N в собственность за плату, поскольку на данном земельном участке ею был построен жилой дом, который, в свою очередь, был поставлен на кадастровый учет и право собственности на него зарегистрировано. Ответом департамента муниципальной собственности администрации г. Хабаровска от 21 декабря 2018 ей отказано в передаче земельного участка в собственность. Не согласившись с данным решением, она обратилась в Центральный районный суд г. Хабаровска с административным исковым заявлением. Решением суда от 30 декабря 2019 административный иск удовлетворен. Вместе с тем, в период времени с января 2019 года по август 2019 года, пока шло разбирательство по делу, она оплачивала арендную плату по договору аренды, что за указанный период составило 98 108 рублей 26 копеек. Решением Уссурийского районного суда Приморского края от 27 января 2021, принятого по иску администрации г. Хабаровска, установлено, что право собственности на земельный участок ей перешло только с 4 сентября 2020 г. по причине того, что действиями администрации г. Хабаровска были созданы препятствия для передачи земельного участка в собственность за плату без проведения торгов, а также то, что она была лишена того, на что рассчитывала при заключении договора аренды.

Определением Центрального районного суда г. Хабаровска от 28 января 2022 года к участию в деле в качестве соответчика привлечен департамент муниципальной собственности администрации г. Хабаровска.

Решением Центрального районного суда г. Хабаровска от 22 февраля 2022 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 29 июня 2022 года, исковые требования Трофимчук С.В. оставлены без удовлетворения.

В кассационной жалобе Трофимчук С.В. ставит вопрос об отмене судебных постановлений, просит направить дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

В обоснование доводов жалобы указывает, что поскольку решение департамента муниципальной собственности администрации г. Хабаровска от 21 декабря 2018 года об отказе в предоставлении земельного участка решением Центрального районного суда г. Хабаровска от 30 декабря 2019 года признано незаконным, то арендные обязательства должны были прекратиться с 21 декабря 2018 года, соответственно начисление арендных платежей после этой даты является незаконным. Суд апелляционной инстанции ошибочно применил к спорным правоотношениям п. 4 ст. 1109 ГК РФ.

В судебном заседании суда кассационной инстанции представитель ответчиков против доводов кассационной жалобы возражал, просил оставить судебные акты без изменения.

Другие лица, участвующие в деле, будучи надлежаще извещенными о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание суда кассационной инстанции не явились. В соответствии с частью 5 статьи 379.5 ГПК РФ их неявка не является препятствием к рассмотрению дела.

Изучив материалы дела, доводы кассационной жалобы, суд кассационной инстанции приходит к выводу об отсутствии оснований к удовлетворению кассационной жалобы.

В соответствии с частью 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанции, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких нарушений при рассмотрении настоящего дела не допущено.

Одним из основных принципов земельного законодательства, изложенных в статье 1 Земельного кодекса Российской Федерации, является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, решением Центрального районного суда г.Хабаровска от 30 декабря 2019г. признан незаконным отказ департамента муниципальной собственности администрации г. Хабаровска от 21 декабря 2018 г. N N в предоставлении земельного участка с кадастровым номером N в собственность Трофимчук С.В. за плату, на департамент муниципальной собственности администрации г.Хабаровска возложена обязанность предоставить Трофимчук С.В. указанный земельный участок в собственность за плату без проведения торгов. Решение вступило в законную силу 13 мая 2020 года.

За период с января 2019 года по август 2019 года истцом уплачена арендная плата в размере 95 558 рублей 48 копеек, комиссия банка составила 2549 рублей 78 копеек.

Договор купли-продажи земельного участка заключен между департаментом муниципальной собственности администрации г. Хабаровска и Трофимчук С.В. 05 августа 2020 года, право собственности на земельный участок зарегистрировано 04 сентября 2020 года.

Разрешая спор и отказывая в удовлетворении исковых требований, судебные инстанции не нашли в действиях администрации г. Хабаровска и департамента муниципальной собственности администрации г. Хабаровска неосновательного обогащения, поскольку в спорный период пользование земельным участком осуществлялось истцом на основании договора аренды, который не был признан недействующим и не был расторгнут, арендные отношения между сторонами продолжали действовать.

Положения главы 60 Гражданского кодекса Российской Федерации, на которых Трофимчук С.В. основывала свои исковые требования, правильно применены судами при рассмотрении настоящего дела.

Судебные постановления по делу приняты при точном соблюдении норм процессуального права, в соответствии с нормами материального права, подлежащими применению к отношениям сторон с учетом предмета и основания иска. Выводы судебных постановлений соответствуют установленным по делу обстоятельствам.

Руководствуясь статьей 390 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции

определила:

решение Центрального районного суда г. Хабаровска от 22 февраля 2022 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 29 июня 2022 года оставить без изменения, кассационную жалобу Трофимчук С.В. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи