Определение СК по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции от 10 ноября 2022 г. по делу N 8Г-22546/2022[88-22269/2022]

Судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего: Харитонова А.С, судей: Карцевской О.А, Ивановой Т.В, рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-524/2021 по иску ПАО Сбербанк в лице филиала-Смоленское отделение N 8609 к Захаровой А. Д, Косматовой Л. А, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, по иску ФГКУ "Федеральное управление накопительно - ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" к Косматовой Л. А. о взыскании денежных средств по договору целевого жилищного займа и обращении взыскания на заложенное имущество, по встречному иску Косматовой Л. А. к ФГКУ "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" о возложении обязанности предоставить целевой жилищный заем, признании права собственности на квартиру

по кассационной жалобе ФГКУ "Росвоенипотека" на решение Вяземского районного суда Смоленской области от 22 декабря 2021 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Смоленского областного суда от 19 апреля 2022 года, Заслушав доклад судьи Второго кассационного суда общей юрисдикции Харитонова А.С, объяснения представителя Косматовой Л.А. - Ясинского С.С, возражавшего против доводов кассационной жалобы

Судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции

УСТАНОВИЛА:

ПАО "Сбербанк России" в лице филиала Смоленское отделение N обратилось в суд с иском (с учетом уточнений) к Косматовой Л.А. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на предмет залога.

Требования мотивированы тем, что 20 февраля 2020 года между ПАО "Сбербанк России" в лице филиала Смоленское отделение N и Косматовой Л.А. заключен кредитный договора с залогом квартиры, расположенной по адресу: "адрес"-а, "адрес". Обязательства по кредитному договору Косматовой Л.А. не исполнялись надлежащим образом, вследствие чего образовалась задолженность, которую банк просит взыскать с ответчика, а также расторгнуть кредитный договор и обратить взыскание на предмет залога.

Третьим лицом ФГКУ "Росвоенипотека" заявлены самостоятельные требования к Косматовой Л.А. о взыскании денежных средства в размере 1 292 863 руб. 48 коп. путем обращения взыскания на заложенное имущество - квартиру с кадастровым номером 67:02:0010217:2165, расположенную по адресу: "адрес"-а, "адрес", с установлением начальной продажной цены квартиры в размере 3 150 000 руб. и способа реализации заложенного имущества - продажа с публичных торгов.

Требования мотивированы тем, что Косматова Л.А, проходящая военную службу по контракту, была включена в реестр участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих. 20 февраля 2020 года между ФГКУ "Росвоенипотека" и Косматовой Л.A. заключен договор целевого жилищного займа N 1912/00351003, в размере 1 292 863 руб. 48 коп. для уплаты первоначального взноса в целях приобретения спорной квартиры с использованием ипотечного кредита, предоставленного ПАО Сбербанк по кредитному договору от 20 февраля 2020 года N 144626; для погашения обязательств перед кредитором по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных (учитываемых) на именном накопительном счете Косматовой Л.A. До настоящего времени сведения из регистрирующего органа о возникновении у Косматовой Л.А. права на использование накоплений не поступали, следовательно, денежные средства, перечисленные по договору N 1912/00351003 от 20 февраля 2020 года, остаются собственностью Российской Федерации. В связи с предъявлением ПАО Сбербанк иска к Косматовой Л.A, ФГКУ "Росвоенипотека" как последующий залогодержатель полагает, что имеет основания для обращения в суд с самостоятельными требованиями о взыскании с Косматовой Л.A. денежных средств в размере 1 292 863 руб. 48 коп. и обращении взыскания на заложенное имущество - квартиру.

Косматовой Л.A. подан встречный иск (с учетом уточнений) к ФГКУ "Росвоенипотека" о возложении обязанности предоставить целевой жилищный заем в соответствии с пунктом 5.2 договора N 1912/00351003 от 20 февраля 2020 года путем перечисления накоплений в размере и сроки, которые предусмотрены кредитным договором N 144626 от 20 февраля 2020 года, заключенным между Косматовой Л.А. и ПАО Сбербанк, начиная с ДД.ММ.ГГГГ; прекратить право общей долевой собственности Захаровой А.Д. и несовершеннолетнего ФИО1 (по 1/3 доле в праве за каждым) на квартиру с кадастровым номером N, находящуюся по адресу: "адрес"-а, "адрес", общей площадью 66, 9 кв.м.; признать за собой (Косматовой Л.А.) право на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером N, находящуюся по адресу: "адрес"-а, "адрес"; возложить на себя (Косматову Л.А.) обязанность после погашения целевого кредита, предоставленного ПАО Сбербанк на основании кредитного договора N 144626 от 20 февраля 2020 года, предоставить нотариальное обязательство об оформлении квартиры с кадастровым номером 67:02:0010217:2165, находящейся по адресу: "адрес"-а, "адрес", в общую долевую собственность Косматовой Л.А, ФИО1 и Захаровой А.Д. с определением долей по соглашению в течение шести месяцев после снятия обременения с жилого помещения (квартиры).

Требования мотивированы тем, что приобретение в собственность спорной квартиры стоимостью 3 150 000 руб. предполагалось за счет денежных средств в размере 1 569 112 руб. 21 коп, предоставленных по кредитному договору, заключенному с ПАО Сбербанк, за счет средств материнского капитала в размере 288 021 руб. 31 коп, а также за счет денежных средств в размере 1 292 863 руб. 48 коп, которые обязалось предоставить ФГКУ "Росвоенипотека" в рамках заключенного с Косматовой Л.A. договора целевого жилищного займа. Согласовав с ПАО Сбербанк и ФГКУ "Росвоенипотека" возможность предоставления денежных средств в указанных размерах, Косматова Л.А, действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1 и Захаровой А.Д, ДД.ММ.ГГГГ заключила с продавцом Тарасовым В.М. договор купли - продажи, по условиям которого спорная квартира была передана ей и детям в общую долевую собственность. Денежные средства перечислены продавцу Тарасову В.М. в полном размере. ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права общей долевой собственности Косматовой Л.А, ФИО1 и Захаровой А.Д. на вышеуказанное жилое помещение. В ноябре 2020 года сотрудники ПАО Сбербанк уведомили Косматову Л.А. о наличии у нее задолженности по кредитному договору, поскольку ФГКУ "Росвоенипотека" не перечислило денежные средства по договору целевого жилищного займа. В связи с несоответствием действий и требований ФГКУ "Росвоенипотека" положениям действующего законодательства, полагает, что на указанного ответчика должна быть возложена обязанность по предоставлению целевого жилищного займа путем перечисления накоплений в размерах и сроки, установленные кредитным договором N 144626 от 20 февраля 2020 года, оснований для приостановления выплат не имелось.

Решением Вяземского районного суда Смоленской области от 22 декабря 2021 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Смоленского областного суда от 19 апреля 2022 года, в удовлетворении исковых требований ПАО "Сбербанк России" в лице филиала Смоленское отделение N, а также в удовлетворении исковых требований ФГКУ "Росвоенипотека" - отказано. Встречные исковые требования Косматовой Л.A. к ФГКУ "Росвоенипотека" удовлетворен частично, на ФГКУ "Росвоенипотека" возложена обязанность предоставить Косматовой Л.A. целевой жилищный заем по договору N 1912/00351003 от 20 февраля 2020 года в соответствии с пунктом 5.2, путем перечисления накоплений в размере и сроки, которые предусмотрены кредитным договором N 144626 от 20 февраля 2020 года, заключенным между Косматовой Л.A. и ПАО "Сбербанк России", начиная с 20 февраля 2020 года. В удовлетворении остальной части встречных исковых требований Косматовой Л.A. к ФГКУ "Росвоенипотека" отказано.

В кассационной жалобе ФГКУ "Росвоенипотека" просит отменить судебные акты как незаконные.

В судебное заседание суда кассационной инстанции, иные участники процесса надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения жалобы не явились.

От ФГКУ "Росвоенипотека" поступило письменное ходатайство о рассмотрении кассационной жалобы в отсутствии представителя Учреждения с учетом доводов кассационной жалобы.

От ПАО "Сбербанк России" в лице филиала Смоленское отделение N 8609 поступили письменные возражения на кассационную жалобу.

На основании части 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия признала возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Согласно ст. 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

В силу п. 1 ч. 1 ст. 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по результатам рассмотрения кассационных жалобы, представления кассационный суд общей юрисдикции вправе оставить постановления судов первой и (или) апелляционной инстанции без изменения, а кассационные жалобы, представление без удовлетворения.

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, с учетом возражений, проверив по правилам ст. 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов, содержащихся в кассационной жалобе, законность судебных постановлений, принятых судом первой и апелляционной инстанций, судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции не находит оснований для удовлетворения кассационной жалобы и отмены обжалуемых судебных актов.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Косматова Л.A. являясь военнослужащей, проходящей военную службу по контракту (по настоящее время) включена ФГКУ "Росвоенипотека" в реестр участников накопительно - ипотечной системы.

Согласно свидетельства от 01 декабря 2019 года серии 19 12 N 00351003 выданного заместителем руководителя ФГКУ "Росвоенипотека" Косматова Л.A. имеет право на получение целевого жилищного займа в соответствии с Правилами, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2008 года N 370, за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на ее именном накопительном счете, размер которых по состоянию на 01 декабря 2019 года составляет 1 245 495 руб. 48 коп. На именной накопительный счет ежемесячно начисляется 23 334 руб.

На основании договора купли - продажи, заключенного 20 февраля 2020 года с продавцом Тарасовым В.М, Косматова Л.A, ее несовершеннолетние дети Косматов Т.А, 2014 года рождения, Захарова А.Д, 2002 года рождения, приобрели в общую долевую собственность (по 1/3 доле в праве каждый) "адрес" кадастровым номером N, расположенную по адресу: "адрес"-а.

Условиями договора купли - продажи предусмотрено, что указанная квартира продается за 3 150 000 руб, которые уплачиваются следующим образом: 1 569 112 руб. 21 коп. - за счет целевого кредита, предоставляемого Смоленским отделением ПАО Сбербанк на основании кредитного договора N 144626 от 20 февраля 2020 года сроком на 93 месяца, считая с даты его фактического предоставления, под 8, 8% годовых; 1 292 863 руб. 48 коп. - за счет средств Целевого жилищного займа, предоставленного Косматовой Л.A. на основании свидетельства о праве участника на получение целевого жилищного займа серии 19 02 N 00351003, выданного 01 декабря 2019 года; 288 024 руб. 31 коп. - за счет средств материнского (семейного) капитала на основании Государственного сертификата на материнский (семейный) капитал серии 6 N 0090236, выданного 22 апреля 2014 года на основании решения ГУ - Управление Пенсионного фонда РФ в Вяземском районе Смоленской области, путем безналичного перечисления денежных средств на счет продавца Тарасова В.М.

Пунктом 5 договора купли - продажи квартиры предусмотрено, что с момента государственной регистрации покупателями права собственности на указанный объект недвижимости, последний будет находиться в залоге в соответствии с положениями Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)". Залогодержателем с момента регистрации права собственности покупателей будут являться Банк и Российская Федерация в лице Министерства обороны. Права залогодержателя удостоверяются закладной. Стороны пришли к соглашению, что в соответствии с пунктом 5 статьи 488 ГК РФ право залога у продавца на указанный объект недвижимости не возникает.

Условия кредитного договора N 144626, заключенного 20 февраля 2020 года между ПАО Сбербанк (кредитором) и Косматовой Л.A. (заемщиком) предусматривают, в том числе условие о том, что погашение кредита в размере 1 569 112 руб. 21 коп, предоставленного Косматовой Л.А, осуществляется в соответствии с Общими условиями кредитования путем перечисления со Специального счета "Военная ипотека" N 40817810259001866575 (Специальный счет "Военная ипотека") либо со счета заемщика или третьего лица, открытого у кредитора, в случаях, предусмотренных Общими условиями кредитования.

Также, положениями названного кредитного договора предусмотрено, что: в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору заемщик предоставляет (обеспечивает предоставление) кредитору: залог объекта недвижимости, который будет находиться в ипотеке кредитора и у Российской Федерации в лице Уполномоченного органа как последующего залогодержателя в силу закона с даты государственной регистрации права собственности заемщика на объект недвижимости; залоговая стоимость объекта недвижимости устанавливается в размере 100% от его стоимости в соответствии с отчетом об оценке стоимости объекта недвижимости; порядок предоставления кредита определяются Общими условиями кредитования с учетом следующего:

выдача кредита производится путем зачисления на счет N 40817810859001866768 (счет кредитования) после выполнения условий, изложенных в пункте 2.1 Общих условий, а также после поступления на специальный счет "Военная ипотека" средств Целевого жилищного займа, предназначенных для погашения первоначального взноса при получении кредита сумме не менее 1 292 63 руб. 48 коп.;

права кредитора по договору (право на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без предоставления друг доказательств существования этого обязательства) и право залога объекта недвижимости, обремененного ипотекой, подлежат удостоверению закладной соответствии с действующим законодательством.

В графике платежей определены даты ежемесячного платежа и его размер 24 034 руб, за исключением первого платежа, приходящегося на 30 апреля 2020 года составляющего 48 068 руб, и последнего платежа, приходящегося на 31 июля 2027 года, составляющего 14 358 руб. 68 коп.

20 февраля 2020 года между ФГКУ "Росвоенипотека" (заимодавцем) и Косматовой Л.А. (заемщиком), заключен договор N 1912/00351003 целевого жилищного займа, в размере 1 292 863 руб. 48 коп. для уплаты первоначального взноса в целях приобретения в собственность заемщика по договору купли - продажи использованием ипотечного кредита по кредитному договору от 20 февраля 2020 года заключенному с ПАО Сбербанк, жилого помещения (квартиры), находящегося адресу: "адрес"-а, "адрес" стоимостью 3 150 000 руб. (подп. 3.1); для погашения обязательств по вышеуказанному ипотечному кредиту (займу) (подп. 3.2).

Согласно пункту 4 договора, обеспечением исполнения обязательств заемщика перед заимодавцем в рамках настоящего договора является ипотека жилого помещения, возникающая у заимодавца и у кредитора с силу закона с даты государственной регистрации права собственности заемщика на жилое помещение.

Из положений пунктов 5-5.2 договора следует, что предоставление заимодавцем целевого жилищного займа осуществляется в следующем порядке на цели, указанные: в подпункте 3.1 договора - в срок, указанный в пунктах 20 и 63 Правил, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2008 года N 370, путем единовременного перечисления накоплений банковский счет заемщика; в подпункте 3.2 договора - путем перечисления накоплений в соответствии с пунктами 24, 25 и 67 Правил.

Во исполнение условий договора целевого жилищного займа ФГКУ "Росвоенипотека" 16 марта 2020 года осуществило перечисление денежных средств в размере 1 292 863 руб. 48 коп. на счет Косматовой Л.A.

На основании договора купли - продажи от 20 февраля 2020 года Управлением Росреестра по Смоленской области 18 марта 2020 года произведена государственная регистрация права общей долевой собственности Косматовой Л.А... ФИО1 и Захаровой А.Д, по 1/3 доле в праве за каждым, на "адрес"-а по "адрес" в "адрес", а также регистрация ограничения прав и обременение указанного объекта недвижимости в виде ипотеки в силу закона, в том числе: в пользу Российской Федерации в лице ФГКУ "Росвоенипотека" сроком действия с 18 марта 2020 года до возникновения у заемщика права на использование накоплений в соответствии с Федеральным законом N 117-ФЗ, либо до полного возврата средств целевого жилищного займа по договору от 20 февраля 2020 года N 144626; в пользу ПАО Сбербанк сроком действия с 18 марта 2020 года на 93 месяца.

Права первоначального залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному ипотекой квартиры, удостоверены закладной от 20 февраля 2020 года, составленной Косматовой Л.A. как должником и залогодателем.

Обращаясь в суд с требованиями к Косматовой Л.А, ПАО Сбербанк указало, что условия кредитного договора о возврате кредита и уплате процентов за пользование кредитными денежными средствами не исполняются, что привело к образованию задолженности, размер которой за период с 12 мая 2020 года по 25 января 2021 года составляет 1 686 282 руб. 77 коп, включая: просроченные проценты - 117 170 руб. 56 коп, просроченный основной долг - 1 569 1 12 руб. 21 коп.

В результате проведенной по делу судебной оценочной экспертизы установлено, что рыночная стоимость квартиры с кадастровым номером N, рассчитанная по состоянию на 26 октября 2021 года составляет 3 750 162 руб.

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции, с выводами которого согласился суд апелляционной инстанции, исследовав и оценив в соответствии с положениями ст. ст. 310, 811, 807, 809-811, 819, 450 ГК РФ, ФЗ N 117 от 20 августа 2004 года "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих", фактические обстоятельства рассматриваемого спора, исходил из того, что обязанность по перечислению денежных средств в счет уплаты кредита и процентов по нему осуществлялась за счет средств Целевого жилищного займа в соответствии с договором целевого жилищного займа, заключенным между Косматовой Л.А. и ФГУ "Росвоенипотека", однако, ФГУ "Росвоенипотека" частично исполнив обязательства по договору путем перечисления денежных средств в размере 1 292 863 руб. 48 коп. на счет Косматовой Л.А, в дальнейшем отказалось от исполнения обязательств перед кредитором по ипотечному кредиту от 20 февраля 2020 года в связи с заключением договора купли-продажи квартиры и государственной регистрации права общей долевой собственности на нее, а не оформлении квартиры в единоличную собственность Косматовой Л.А.

Таким образом, судом установлено, что платежи по кредитному договору были прекращены не из-за виновных действий Косматовой Л.А, так как обязанность по перечислению денежных средств в Банк лежала на ФГУ "Росвоенипотека", поскольку Косматова Л.А сохраняла и сохраняет право участника НИС, прохождение контрактной службы не прекращала, в период прохождения военной службы жилым помещением не обеспечивалась, правомерность включения в реестр участников накопительно-ипотечной системы не оспаривалась.

С учетом изложенного, суд пришел к выводу, что со стороны Косматовой Л.А. отсутствует существенное нарушение обязательств по кредитному договору для приобретения квартиры, поскольку она на законных основаниях стала участником накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих и получила целевой займ, следовательно, законные основания для расторжения кредитного договора, взыскании денежных средств и обращении взыскания на предмет залога по требованию ПАО Сбербанк в лице филиала-Смоленское отделение N и ФГУ "Росвоенипотека" к Косматовой Л.А. отсутствуют, удовлетворив требования последней и возложив на ФГУ "Росвоенипотека" обязанность предоставить Косматовой Л.А. целевой жилищный займ по договору от 20 февраля 2020 года, в соответствии с п. 5.2 договора, путем перечисления накоплений в размере и сроки, которые предусмотрены кредитным договором N 144626 от 20 февраля 2020 года, заключенным между Косматовой Л.A. и ПАО Сбербанк, начиная с 20 февраля 2020 года, отказав в остальной части встречных исковых требований Косматовой Л.А.

При этом, разрешая встречные исковые требования Косматовой Л.А. и удовлетворяя их частично, суд первой инстанции, исходил из того, что отказ от исполнения обязательств со стороны ФГУ "Росвоенипотека" указанием на заключение со стороны Косматовой Л.А. договора купли-продажи квартиры и государственной регистрации права общей долевой собственности, а не оформлении квартиры в единоличную собственность, не основан на законе. Кроме того, при заключении договора купли-продажи квартиры стороны действовали добросовестно, ФГУ "Росвоенипотека" на момент заключения договора целевого жилищного займа, кредитного договора с банком, знало о включении детей Косматовой Л.А. в договор купли-продажи квартиры в качестве покупателей и использовании средств материнского капитала, что не нарушает прав сторон по договору, так и интересов Банка и ФГУ "Росвоенипотека". Законных оснований о возникновении у участника накопительной-ипотечной системы обязанности по возврату предоставленного целевого жилищного займа в рассматриваемом случае у Косматовой Л.А. отсутствуют, основания для возврата целевого жилищного займа как приобретение жилого помещения в общую долевую собственность с ее детьми законом не предусмотрено.

Выводы суда первой и апелляционной инстанций соответствуют представленным в дело доказательствам, которым дана надлежащая оценка в их совокупности по правилам ст. ст. 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и не противоречат требованиям действующего законодательства, регулирующего спорные правоотношения.

При этом суд апелляционной инстанции отклоняя довод ФГУ "Росвоенипотека" о том, что при заключении договора целевого жилищного займа уполномоченный орган не был поставлен в известность о приобретении Косматовой Л.А. спорного жилого помещения в общую долевую собственность с ее детьми Захаровой А.Д. и ФИО1, правомерно исходил из того, что факт приобретения квартиры в общедолевую собственность Косматовой Л.А. не скрывался, правомерность заключения между ФГКУ "Росвоенипотека" и Косматовой Л.A. договора целевого жилищного займа (в том числе, с соблюдением условий, предусмотренных кредитным договором, заключенным между ПАО Сбербанк и Косматовой Л.А.) никем из сторон не оспаривался, требований о расторжении договора целевого жилищного займа ФГКУ "Росвоенипотека" не заявлено.

Доводы кассационной жалобы о том, что приобретение в общедолевую собственность квартиры исключало Косматовой Л.А. возможность реализации ею прав, предусмотренных Федеральным законом "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих", не соответствует законодательству, регулирующему правоотношения в сфере жилищного обеспечения военнослужащих по накопительно-ипотечной системе.

Из материалов дела следует, что Косматова Л.А. правомерно включена в реестр участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих в соответствии с положениями Федерального закона "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих".

Судом установлено, что Косматова Л.А. на момент возникновения спорных правоотношений и до настоящего времени проходит военную службу по контракту и самостоятельно в период прохождения военной службы жилым помещением не обеспечивалась.

Что касается приобретения Косматовой Л.А. в общую долевую собственность жилого помещения со своими детьми, то как правильно отметил суд апелляционной инстанции это обстоятельство могло иметь значение до исполнения государством по жилищному обеспечению Косматовой Л.А. В противном случае такой военнослужащий не может быть уверен в стабильности своего официально признанного статуса участника накопительно-ипотечной системы и в том, что приобретенные в силу этого статуса права будут уважаться государством и будут реализованы, что согласуется с правовой позицией Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении от 14 января 2016 г. N 1-П.

Кроме того, учитывая характер правоотношений по предоставлению средств для первоначального взноса, а также оплаты денежных средств в счет погашения задолженности по ипотечному кредиту, по сути является видом субсидии государства на предоставление жилого помещения путем, фактического исполнения обязательства по кредитному договору, погашение обязательства со стороны ФГКУ "Росвоенипотека". Таким образом, включение в договор купли-продажи и регистрации права общедолевой собственности на спорное жилое помещение не исключает обязанность ФГКУ "Росвоенипотека" исполнять обязательства по кредитному договору за счет средств целевого жилищного займа, предоставляемого ФГКУ "Росвоенипотека".

При этом после включения в реестр участников накопительно-ипотечной системы, предоставления в связи с этим ФГКУ "Росвоенипотека" целевого жилищного займа и получения кредита, Косматова Л.А. заключила договор купли-продажи квартиры. В п. 8 договора целевого жилищного займа определено, что заемщик возвращает заимодавцу средства, предоставленные по настоящему договору, лишь в случае досрочного увольнения с военной службы и если у него не возникло права на использование накоплений в соответствии со ст. 10 Федерального закона "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих".

Иных условий для возврата средств по займу, в том числе приобретения в общую долевую собственность жилого помещения военнослужащим со своими детьми, в договоре не указано.

Названный пункт договора соответствует положениям Федерального закона "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих". В частности, согласно подп. 1 п. 2 ст. 11 названного закона участник накопительно-ипотечной системы обязан возвратить предоставленный целевой жилищный заем в случаях и в порядке, которые определены настоящим Федеральным законом.

В п. 4 ст. 13 и п. 2 ст. 15 данного закона указанные случаи определены. Однако такого основания для возврата целевого жилищного займа как приобретение в общую долевую собственность жилого помещения военнослужащим со своими детьми, законом не предусмотрено.

Применительно к положениям ч. 3 ст. 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации кассационный суд общей юрисдикции не вправе устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены либо были отвергнуты судом первой или апелляционной инстанции, предрешать вопросы о достоверности или недостоверности того или иного доказательства, преимуществе одних доказательств перед другими и определять, какое судебное постановление должно быть принято при новом рассмотрении дела. Дополнительные доказательства судом кассационной инстанции не принимаются.

Ссылки в кассационной жалобе на то, что оспариваемые судебные акты приняты с нарушением норм материального права, не являются основанием к их отмене, поскольку основаны на неправильном толковании норм права применительно к установленным судом фактическим обстоятельствам настоящего спора, направлены на иную оценку обстоятельств дела, установленных и исследованных судом в соответствии с правилами ст. ст. 12, 56 и 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Материальный закон - ФЗ от 20 августа 2004 года N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" - истолкован и применен судами обеих инстанций правильно, с учетом установленных обстоятельств дела.

Каких-либо иных доводов и обстоятельств, нуждающихся в дополнительной проверке, настоящая кассационная жалоба не содержит.

Нормы материального права при рассмотрении дела применены правильно, нарушений норм материального права и гражданско-процессуального законодательства, влекущих отмену обжалуемых судебных актов не допущено.

С учетом изложенного, кассационная инстанция не находит оснований для отмены состоявшихся по делу судебных постановлений и удовлетворения кассационной жалобы.

Руководствуясь ст. ст. 379.6, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Вяземского районного суда Смоленской области от 22 декабря 2021 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Смоленского областного суда от 19 апреля 2022 года оставить без изменения, кассационную жалобу ФГКУ "Росвоенипотека" - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи