Определение СК по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции от 10 ноября 2022 г. по делу N 8Г-26307/2022[88-24387/2022]

Судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего Кочневой Е.Н.

судей Парменычевой М.В, Драчева Д.А, рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Администрации МО-Спасский муниципальный район "адрес" об устранении препятствий в пользовании земельным участком и жилым домом, встречному иску ФИО2 к ФИО1 о признании результатов межевания недействительными, исключении сведений о границах земельного участка и установлении границ земельного участка (номер дела, присвоенный судом первой инстанции 2-4/2022), по кассационной жалобе ФИО1 на решение Спасского районного суда "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Рязанского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, Заслушав доклад судьи судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции ФИО14, объяснения представителя ФИО1 по доверенности ФИО15, поддержавшего доводы кассационной жалобы, объяснения представителя ФИО2 по ордеру ФИО16, возражавшего против удовлетворения кассационной жалобы,

УСТАНОВИЛА:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком и жилым домом, в обоснование исковых требований указав, что ей на праве собственности ранее принадлежал земельный участок с кадастровым номером 62:20:0044401:238, площадью 6363 кв.м. На основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером ФИО9, указанный земельный участок был разделен ею на два земельных участка, один из которых с кадастровым номером 62:20:0044401:532, площадью 2269 кв.м. Она является собственником указанного земельного участка площадью 2269 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, а также собственником жилого дома, расположенного на нем, с кадастровым номером 62:20:0044401:278, площадью 24, 7 кв.м. Указанные земельный участок и жилой дом расположены по адресу: "адрес" д.Ухорское "адрес". Границы земельного участка установлены в установленном законом порядке.

Собственником смежного с ней земельного участка является ФИО2, которому принадлежит земельный участок с кадастровым номером 62:20:0044401:77, площадью 5500 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: "адрес" д. Ухорское "адрес".

В 2020 году она приняла решение об установке металлического ограждения между ее земельным участком с кадастровым номером 62:20:0044401:532 и земельным участком ответчика с кадастровым номером 62:20:0044401:77 на длине 21, 86 кв.м. по определенным точкам, согласно межевого плана на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером ФИО9, однако ответчик запретил устанавливать ей ограждение в указанных геодезических точках, тем самым создав ей препятствия в пользовании жилым домом и земельным участком.

С учетом изложенного, ФИО1 просила обязать ФИО2 устранить препятствия в пользовании принадлежащими ей жилым домом и земельным участком и не препятствовать ей в установлении ограждения на ее земельном участке от точки 13 с координатами х=397415, 59 у=2171292, 88 на расстоянии 4, 31 м. до точки н23 с координатами х=397419, 17 у=2171295, 28, расположенной в 0, 2 м газовой трубы.

ФИО2 обратился в суд со встречным иском к ФИО1 о признании результатов межевания недействительными, исключении из единого государственного реестра недвижимости сведений о границах земельного участка и установлении границ земельного участка, в обоснование исковых требований указав, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 62:20:0044401:77, площадью 5500 кв.м, и жилой дом площадью 23, 0 кв.м, расположенные по адресу: "адрес" д. Ухорское, "адрес". Границы в установленном законом порядке не установлены.

На основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ было уточнено местоположение границы и (или) площади многоконтурного земельного участка с кадастровым номером 62:20:0044401:238, состоящего из двух контуров, расположенного по адресу: "адрес", д. Ухорское, "адрес", принадлежавшего на праве собственности ФИО1 и являющегося смежным по отношению к его земельному участку. В дальнейшем данный земельный участок, принадлежавший ФИО1 на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО9, был разделен с образованием двух самостоятельных земельных участков с кадастровыми номерами 62:20:0044401:532 и 62:20:0044401:533.

Вместе с тем, согласование с ним границ земельного участка ФИО1 кадастровым номером 62:20:0044401:238 не производилось. Каких-либо извещений от ФИО1 не получал, с кадастровым инженером не встречался, акт согласования границ не подписывал. О проведенном ФИО1 межевании земельного участка с кадастровым номером 62:20:0044401:238 в 2013 году и постановке на кадастровый учет границ земельного участка с включением в него спорного земельного участка, находившегося в совместном пользовании сторон, ему стало известно осенью 2020 год, межевание земельного участка ФИО1 незаконно.

Также он не согласен с уточнением границ земельного участка с кадастровым номером 62:20:0044401:238 в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ в части установления границ по линии, смежными с его земельным участком от геодезической точки 13, имеющей координаты Х=397415, 59; У=2171292, 88 до геодезической точки, имеющей координаты Х=397433, 29; У=2171305, 71.

Ранее его земельный участок принадлежал ФИО10 на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО11, имевшей свидетельство N от ДД.ММ.ГГГГ на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, на оборотной стороне которого имеется чертеж с указанием линейных размеров земельного участка, где ширина фасадной части земельного участка составляет 28 м.

Согласно техническому паспорту на жилой дом ФИО1 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в спорной части его земельного участка отсутствует какое-либо ограждение. При этом, в остальной части его земельный участок является огороженным со всех сторон. Спорная часть земельного участка находилась у собственников смежных земельных участков в совместном пользовании на протяжении многих десятилетий.

В связи с наличием существенных нарушений при подготовке ДД.ММ.ГГГГ межевого плана земельного участка с кадастровым номером 62:20:0044401:238, а именно отсутствия согласования с ним уточняемых границ земельного участка ФИО1, установление границ земельного участка с кадастровым номером 62:20:0044401:532, на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ является незаконным и нарушающим его права.

У них сложился многолетний порядок пользования принадлежащими им земельными участками, в соответствии с которым границы его земельного участка с кадастровым номером N должны проходить в соответствии с ведомостью вычисления площади земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, ФИО2 просил признать недействительными результаты межевания земельного участка, принадлежащего ФИО1 с кадастровым номером N, общей площадью 2269 кв.м, расположенного по адресу: "адрес", д. Ухорское, "адрес", выполненного кадастровым инженером ФИО9 и закрепленные в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ; признать недействительными результаты межевания земельного участка, принадлежащего ФИО1, с кадастровым номером 62:20:0044401:532, общей площадью 2269 кв.м, расположенного по адресу: "адрес", д. Ухорское, "адрес", д. выполненного кадастровым инженером ФИО9 и закрепленные в межевом плане ДД.ММ.ГГГГ; исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении земельного участка с кадастровым номером 62:20:0044401:532 в границах, используемых двумя следующими поворотными точками: от геодезической точки, имеющей координаты Х=397433, 29; У=2171305, 71 (точка 4) до геодезической точки, имеющей координаты Х=397415, 59; У=2171292, 88 (точка 5); установить границы земельного участка с кадастровым номером N площадью 5500 кв.м, расположенного по адресу: "адрес", д. Ухорское, "адрес", принадлежащего ему на праве собственности в соответствии с ведомостью вычисления площади земельного участка.

Решением Спасского районного суда "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Рязанского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, встречные исковые требования ФИО2 удовлетворены частично.

Признано незаконным межевание земельного участка с кадастровым номером 62:20:0044401:238, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 6363 кв.м, расположенного по адресу: "адрес", д. Ухорское, "адрес", выполненного кадастровым инженером ФИО9 и закрепленные в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, в части первого контура данного участка площадью 2269 кв.м, который в дальнейшем был выделен в самостоятельный земельный участок с кадастровым номером 62:20:0044401:532, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2269 кв.м, расположенного по адресу: "адрес", д. Ухорское, "адрес".

Исключены из ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером 62:20:0044401:532, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2269 кв.м, расположенного по адресу: "адрес", д. Ухорское, "адрес".

Установлены границы земельного участка ФИО2 с кадастровым номером 62:20:0044401:77, площадью 5500 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: "адрес", Спасский муниципальный район, "адрес", д.Ухорское, "адрес", следующим образом:

За начало отсчета первого контура границ земельного участка N площадью 4364 кв.м, принимается геодезическая точка н1 (столб ограждения) с координатами: Х=397416, 07; У=2171292, 18. От исходной точки граница проходит на северо-восток дирекционный угол 35° 03" 56", на расстоянии 10, 86 м до геодезической точки н24 (столб ограждения (ворот)) с координатами: X = 397424, 96; У = 2171298, 42;

Далее от точки н24 (столб ограждения (ворот)) дирекционный угол 123° 49" 06", на расстоянии 1, 24 м до геодезической точки н25 (примыкание забора к стене дома) с координатами: X = 397424, 27; У = 2171299, 45;

Далее от точки н25 (примыкание забора к стене дома) дирекционный угол 34° 45" 40", на расстоянии 10, 98 м до геодезической точки 4 (примыкание забора к зданию) с координатами: X = 397433, 29; У = 2171305, 71;

Далее от точки 4 (примыкание забора к зданию) дирекционный угол 40° 4 Г 14", на расстоянии 39, 02 м до геодезической точки 3 (столб ограждения) с координатами: X = 397462, 88; У = 2171331, 15;Далее от точки 3 (столб ограждения) дирекционный угол 40° 00" 51", на расстоянии 102, 68 м до геодезической точки 2 (деревянный колышек) с координатами X = 397541, 52; У = 2171397, 17;

Далее от точки 2 (деревянный колышек) дирекционный угол 124° 38" 30", на расстоянии 25, 05 м до геодезической точки н26 (деревянный колышек) с координатами X = 397527, 28; У = 2171417, 78;

Далее от точки н26 (деревянный колышек) дирекционный угол 218° 42" 27", на расстоянии 108, 52 м до геодезической точки 6 (столб ограждения) с координатами X = 397442, 60; У = 2171349, 92;

Далее от точки 6 (столб ограждения) дирекционный угол 219° 29" 41", на расстоянии 54, 02 м до геодезической точки 5 (столб ограждения) с координатами X = 397400, 91; У = 2171315, 56;

Далее от точки 5 (столб ограждения) дирекционный угол 302° 57" 36", на расстоянии 27, 86 м до геодезической точки 14 (столб ограждения) с координатами X = 397416, 07; У = 2171292, 18.

За начало отсчета второго контура границ земельного участка 62:20:0044401:77(2) площадью 1136 кв.м, принимается геодезическая точка 15 (деревянный колышек) с координатами: X = 396991, 91; У = 2171088, 50. От исходной точки граница проходит на юго-восток дирекционный угол 126° 23" 30", на расстоянии 47, 19 м до геодезической точки н16 (деревянный колышек) с координатами X = 396963, 91; У = 2171126, 49;

Далее от точки н16 (деревянный колышек) дирекционный угол 217° 37" 26", на расстоянии 24, 01 м до геодезической точки н17 (деревянный колышек) с координатами X = 396944, 89; У = 2171И 1, 83;

Далее от точки н17 (деревянный колышек) дирекционный угол 306° 23" 48", на расстоянии 47, 46 м до геодезической точки н18 (деревянный колышек) с координатами X = 396973, 05; У = 2171073, 63;

Далее от точки н18 (деревянный колышек) дирекционный угол 38° 15" 13", на расстоянии 24, 02 м до геодезической точки 15 (деревянный колышек) с координатами X = 396991, 91; У = 2171088, 50.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО2 отказано.

В удовлетворении требований ФИО1 отказано.

ФИО1 подана кассационная жалоба, в которой ставится вопрос об отмене указанных судебных актов как незаконных, принятии нового решения об удовлетворении ее исковых требований и об отказе в удовлетворении встречных исковых требований.

Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в кассационной жалобе, судебная коллегия находит жалобу не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 379.7 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права (ч. 2 ст. 379.7 ГПК РФ) или норм процессуального права (ч. 3 ст. 379.7 ГПК РФ).

Таких нарушений при рассмотрении настоящего дела по доводам кассационной жалобы не усматривается.

Судебными инстанциями установлено и из материалов дела следует, что ФИО1 владела на праве собственности земельным участком с кадастровым номером N, площадью 5800 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: "адрес" д. Ухорское, "адрес".

Указанным участком ФИО1 обладала в порядке наследования по завещанию. Ранее земельный участок принадлежал на праве собственности ФИО12, которому он был предоставлен администрацией Ухорского сельского Совета на основании свидетельства на право собственности на землю от 12.10.1992г. N.

В 2013 году было проведено межевание данного земельного участка, по результатам которого было установлено, что он состоит из двух контуров: первый контур - площадью 2269 кв.м, второй контур - площадью 4094 кв.м, общая площадь участка составила 6363кв.м. Сведения о границах и уточненной площади указанного земельного участка были внесены в ЕГРН, после чего ФИО1 разделила в натуре земельный участок с кадастровым номером 62:20:0044401:238 в соответствии с его контурами на два земельных участка. Земельному участку площадью 2269 кв.м, был присвоен кадастровый N, земельному участку площадью 4094 кв.м, присвоен кадастровый N.

ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером 62:20:0044401:77, площадью 5500 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположен по адресу: "адрес" д. Ухорское, "адрес". Границы земельного участка не установлены. На данном участке расположен жилой "адрес", также принадлежащий на праве собственности ФИО2

Изначально указанный земельный участок принадлежал ФИО11, которой предоставлен в собственность на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ N. После смерти ФИО11 данный участок в порядке наследования перешел в собственность ФИО10, который продал его ФИО2 по договору купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ

Земельный участок ФИО2 с кадастровым номером 62:20:0044401:77 состоит из двух контуров: первый контур (4364 кв.м.) по северо-западной границе является смежным с земельным участком ФИО1 с кадастровым номером 62:20:0044001:532, с северо-восточной и юго-западной сторон - с землями общего по поселения, юго-восточной стороны - с имеющим границы земельным участком с кадастровым номером 62:20:0044401:533, принадлежащим ФИО13, ранее выделенным из двухконтурного земельного участка ФИО1 с кадастровым номером 62:20:0044401:238.

Второй контур земельного участка 62:20:0044001:77(2) (площадью 1136 кв.м.) по северо-восточной стороне является смежным с земельным участком с кадастровым номером 62:20:0044001:549 (границы которого установлены), с остальных сторон - с землями общего пользования Заречинского сельского поселения.

Таким образом, первый контур (площадью 4364 кв.м.) земельного участка ФИО2 с кадастровым номером 62:20:0044001:77 расположен под его домом по адресу: д. Ухорское, "адрес", то есть между земельными участками ФИО1 с кадастровым номером 62:20:0044001:532 и третьего лица ФИО13 с кадастровым номером 62:20:0044001:533.

Спорной является территория описанного выше первого контура земельного участка ФИО2 с кадастровым номером 62:20:0044001:77 в части между домами ФИО2 и ФИО1

При этом дома ФИО1 и ФИО2 находятся на расстоянии около трех метров друг от друга.

Примерно до 2009 года от дальнего правого угла веранды дома ФИО1 до дальнего левого угла веранды дома ФИО2, параллельно улице располагалось ограждение, территорией за которым пользовалась семья правопредшественника ФИО1 Также от переднего правого угла веранды дома ФИО1 и от переднего левого угла веранды дома ФИО2 перпендикулярно палисаднику располагались ограждения, установленные с целью недопущения прохода скота и домашней птицы к фасадным сторонам домов ФИО1 и ФИО2

В 2009 году все указанные выше ограждения были демонтированы и в дальней части домов (совместно ФИО1 и ФИО2) установлено металлическое ограждение с калиткой, расположенное от стены дома ФИО1 до стены дома ФИО2, которое существует в настоящее время.

Разрешая спор, частично удовлетворяя исковые требования ФИО2 и отказывая в удовлетворении исковых требований ФИО1, суд первой инстанции, оценив представленные в деле доказательства, в том числе заключения судебных землеустроительных экспертиз, по правилам ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь нормами ст. ст. 60, 70 ЗК РФ, ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", ст. ст. 39, 40 Федерального закона Российской Федерации N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", исходил из того, что на период межевания ФИО1 в 2013 году своего земельного участка, а также в последующие годы сложился порядок пользования спорной территорией, при котором территория между домами и верандами домов ФИО1 и ФИО2 до установленного ими железного ограждения, а также подход к данной территории со стороны улицы, находились в их совместном пользовании.

Вместе с тем, ФИО1 при проведении межевания в 2013 году включила всю спорную территорию между домами и проход со стороны улицы к данной территории в границы первого контура земельного участка с кадастровым номером N, а впоследствии при проведении раздела данного участка в натуре - в границы образованного участка с кадастровым номером 62:20:0044401:532, тем самым, нарушив права ФИО2, так как часть его земельного участка была включена в состав границ участка ФИО1 при отсутствии к тому законных оснований.

При этом суд отклонил доводы ФИО1 о том, что ФИО2 подписал акт согласования границ ее земельного участка и, тем самым, согласовал их местоположение в установленном законом порядке, как не соответствующие установленным по делу обстоятельствам, установив, что предусмотренная законом процедура согласования местоположения границ участка ФИО1 соблюдена не была, ФИО2 была согласована лишь смежная граница земельного участка с кадастровым номером N533. Межевой план, содержащий чертеж спорных участков, ФИО2 не представлялся. Записи о точках, обозначающих линии границ в таблице акта согласования, производилась после того, как ФИО2 поставил свою подпись.

Также необоснованными суд первой инстанции счел доводы ФИО1 о пропуске ФИО2 срока исковой давности при обращении к ней с исковыми требованиями, находя их не основанными на нормах ст. ст. 196, 199, 208 ГК РФ, с учетом инициирования настоящего спора ФИО1 в 2020 году.

С указанными выводами и их правовым обоснованием согласилась судебная коллегия суда апелляционной инстанции.

Оснований для иных выводов у суда кассационной инстанции по доводам кассационной жалобы не имеется.

Выводы судебных инстанций подробно и убедительно мотивированы, основаны на обстоятельствах дела и представленных доказательствах, которым дана оценка, отвечающая требованиям ст. 67 ГПК РФ.

Материальный закон истолкован и применен судебными инстанциями правильно, с учетом установленных обстоятельств дела. Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену или изменение постановленных по делу судебных актов в кассационном порядке, не допущено.

Приведенные в кассационной жалобе возражения выражают несогласие с выводами, изложенными в решении и апелляционном определении, аналогичны ранее рассмотренным судебными инстанциями и направлены на переоценку имеющихся в материалах дела доказательств и установленных судами обстоятельств, что не входит в полномочия суда при кассационном рассмотрении.

Каких-либо правовых доводов тому, что обжалуемые судебные акты постановлены в нарушение положений действующего законодательства, кассационная жалоба не содержит.

При таких данных, вышеуказанные решение и апелляционное определение сомнений в их законности с учетом доводов кассационной жалобы не вызывают, а предусмотренные ст. 379.7 ГПК РФ основания для их отмены или изменения в настоящем случае отсутствуют.

Руководствуясь ст. 379.7, 390, 390.1 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Спасского районного суда Рязанской области от 6 апреля 2022 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Рязанского областного суда от 6 июля 2022 года оставить без изменения, кассационную жалобу ФИО1 - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи