Судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции в составе
председательствующего Полозовой Д.В, судей Сокуровой Ю.А. и Жерненко Е.В.
рассмотрел в открытом судебном заседании N 2-4651/2021 по иску Шевченко М.Г. к акционерному обществу "Новый горизонт" о защите прав потребителей
по кассационной жалобе Шевченко М.Г. на решение Лефортовского районного суда г. Москвы от 16.12.2021 и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 28.06.2022
Заслушав доклад судьи судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции Полозовой Д.В, объяснения представителя истца Моренко М.Н, поддержавшего доводы кассационной жалобы,
УСТАНОВИЛА:
Истцом заявлены требования к ответчику о защите прав потребителя: о взыскании с ответчика в равных долях: 514 436, 41 руб. в счёт расходов на устранение недостатков квартиры, 231 496, 38 руб. неустойки за нарушение срока устранения недостатков за период с 07.06.2021 по 21.07.2021, 406 404, 76 руб. неустойки за нарушение сроков возмещения расходов на устранение недостатков за период с 22.07.2021 по 08.10.2021, 4 042 438, 14 руб. неустойки за нарушение сроков возмещения расходов на устранение недостатков за период с 09.10.2021 по 16.12.2021, неустойки в размере 1% от цены товара (5 858 606 руб.) за каждый день просрочки за нарушение сроков возмещения расходов на устранение недостатков за период с 17.12.2021 по день фактического исполнения обязательства, 50 000 руб. компенсации морального вреда, штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, судебных расходов (на проведение экспертизы, на оплату услуг представителя, по оформление доверенности) (с учетом уточнения, принятого судом в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, далее - ГПК РФ).
Требования мотивированы ненадлежащим неисполнением ответчиком обязательств по договору участия в долевом строительстве N N от 03.01.2020 по передаче участнику долевого строительства объекта долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.
Решением Лефортовского районного суда г. Москвы от 16.12.2021, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 28.06.2022, с ответчика в пользу истца взыскано 514 436, 41 руб. в счет стоимости устранения недостатков объекта долевого строительства, 70 000 руб. неустойки, 5 000 руб. компенсации морального вреда, 80 000 руб. штрафа за неисполнение в добровольном порядке требований потребителя, 11 000 руб. расходы по проведению экспертизы, 2 000 руб. расходов по оформлению доверенности, 20 000 руб. расходов по оплате юридических услуг.
В остальной части исковые требования оставлены без удовлетворения.
В кассационной жалобе истец просит отменить судебные акты первой и апелляционной инстанций в части взысканных сумм неустоек, штрафа, полагая, что судами необоснованно применены положения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) к неустойке и исчислению штрафа, необоснованно отказано во взыскании неустойки по день фактического исполнения обязательства.
В целях обеспечения возможности своевременного рассмотрения и разрешения гражданского дела с учетом разумных сроков судопроизводства (статьи 2 и 6.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, далее - ГПК РФ) в порядке п. 2 ч.5 ст. 14 ГПК РФ произведена замена судьи Второго кассационного суда общей юрисдикции Цыпкиной Е.Н. ввиду нахождения в отпуске, распределения гражданского дела судье Полозовой Д.В, рассмотрение кассационной жалобы произведено с самого начала.
Согласно ст. 379.7 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.
Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, проверив по правилам ст. 379.6 ГПК РФ в пределах доводов, содержащихся в кассационных жалобе, кассационный суд находит жалобу подлежащей удовлетворению, поскольку имеются основания, предусмотренные ст. 379.7 ГПК РФ, для частичной отмены апелляционного определения в кассационном порядке, которые выразились в следующем.
Разрешая исковые требования, руководствуясь положениями ст. ст. 309, 310, 330 ГК РФ, ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" (далее - Закон об участии в долевом строительстве), а также учитывая, что объект, переданный застройщиком истцу, имеет недостатки, которые согласно заключению эксперта относятся к недостаткам строительного, а не эксплуатационного характера, и данные недостатки застройщиком на момент рассмотрения настоящего спора не устранены, суд первой инстанции, и с ним согласилась апелляционная инстанция, пришел к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика в счет соразмерного уменьшения цены договора на 514 436, 41 руб. стоимости устранения выявленных недостатков квартиры.
Рассматривая исковые требования о взыскании неустойки за нарушение срока устранения недостатков (дефектов) объекта долевого строительства и возмещения стоимости расходов, необходимых для устранения такого недостатка (дефекта), суды первой и второй инстанции пришли к выводу о наличии оснований для взыскания предусмотренной ч. 8 ст. 7 Закона об участии в долевом строительстве неустойки как процента, установленного пунктом 1 статьи 23 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей", от стоимости расходов, необходимых для устранения такого недостатка (дефекта), поскольку недостаток (дефект) указанного жилого помещения, являющегося объектом долевого строительства, не является основанием для признания такого жилого помещения непригодным для проживания. При этом при взыскании неустойки судебными инстанциями по заявлению ответчика применены положения ст. 333 ГК РФ о снижении неустойки, а также к штрафу за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя.
Кассационная инстанция находит законными, обоснованными и мотивированными выводы судов о наличии оснований для снижения в порядке ст. 333 ГК РФ размера неустойки, исчисленной на дату вынесения решения суда, при наличии соответствующего аргументированного заявления со стороны ответчика.
Доводы кассационной жалобы в данной части отклоняются как основанные на ошибочном толковании подлежащих применению норм материального права, устанавливающих как порядок исчисления неустойки от стоимости расходов, необходимых для устранения такого недостатка (дефекта), а не от цены всего спорного объекта долевого строительства, так и возможность применения положений ст. 333 ГК РФ к исчислению такой неустойки.
Применение ст. 333 ГК РФ к штрафу за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя также должным образом мотивировано судом исходя из необходимости соблюдения баланса интересов сторон.
Предусмотренный статьей 13 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" штраф имеет гражданско-правовую природу и по своей сути является предусмотренной законом мерой ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств, то есть является формой предусмотренной законом неустойки.
Учитывая компенсаторный характер гражданско-правовой ответственности, когда ответственность имеет своей основной задачей не наказание нарушителя, а компенсацию убытков потерпевшего, вследствие чего размер неустойки и шт
