Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 18 ноября 2005 г. N А56-15289/2005 Дело по иску КУГИ о взыскании с ЗАО задолженности по арендной плате и пеней по договору аренды земельного участка на инвестиционных условиях направлено на новое рассмотрение, поскольку при разрешении спора суд сослался на акт сверки расчетов, составленный по иному договору и с иным субъектом

Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа
от 18 ноября 2005 г. N А56-15289/2005

ГАРАНТ:

См. также определение Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 23 сентября 2005 г.

Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Рудницкого Г.М., судей Сапоткиной Т.И., Сергеевой И.В.,

рассмотрев 15.11.2005 в открытом судебном заседании кассационную жалобу Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 20.06.2005 по делу N А56-15289/2005 (судья Корж Н.Я.).

установил:

Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (далее - КУГИ) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к закрытому акционерному обществу "Строительная компания "ПСГ" (далее - Общество) о взыскании 315 126 руб. 64 коп., в том числе 270 641 руб. 70 коп. задолженности по арендной плате за период 01.10.2004 по 31.03.2005 и 44 484 руб. 94 коп. пеней, на основании договора от 19.09.2003 N 00/ЗК-01745(17) аренды земельного участка на инвестиционных условиях.

Решением от 20.06.2005 с Общества в пользу КУГИ взыскано 14 045 руб. 73 коп. неустойки. В остальной части иска отказано.

В апелляционной инстанции решение суда не пересматривалось.

В кассационной жалобе КУГИ просит отменить решение от 20.06.2005 и направить дело на новое рассмотрение в первую инстанцию. Податель жалобы ссылается на несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам, поскольку в основу обжалуемого судебного акта был положен акт сверки расчетов, произведенных по другому договору и с другим арендатором.

Отзыв на кассационную жалобу не представлен.

Стороны, будучи уведомленными о времени и месте судебного разбирательства, своих представителей в заседание кассационной инстанции не направили, в связи с чем кассационная жалоба рассмотрена в их отсутствие.

Законность обжалуемого судебного акта проверена с учетом установленных статьей 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации пределов рассмотрения дела в суде кассационной инстанции, исходя из доводов кассационной жалобы.

Как следует из материалов дела, 19.09.2003 между КУГИ (арендодатель) и Обществом (арендатор) заключен договор N00/ЗК-01745(17) аренды земельного участка на инвестиционных условиях площадью 1800 кв. м, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Приморский административный район, у пересечения Байконурской улицы и Богатырского проспекта, кадастровый номер 78:4105А:3002, для осуществления инвестиционного проекта по проектированию и строительству многоуровневого паркинга и его дальнейшего использования. Срок действия договора - до 03.12.2004. Размер и порядок внесения арендных платежей установлены в разделе 3 договора.

Частично удовлетворяя исковые требования, суд сослался на акт сверки расчетов от 30.05.2005 и указал, что в соответствии с названным актом у Общества отсутствует задолженность по арендной плате, а неустойка за просрочку платежа с учетом переплаты составила 14 045 руб. 73 коп.

Однако, как усматривается из материалов дела, акт сверки от 30.05.2005 составлен по договору от 05.06.2003 N 17/ЗД-02589 за период с 01.10.2004 по 31.03.2005, а субъектом договора является общество с ограниченной ответственностью "РГС недвижимость" (л.д. 37).

При таких обстоятельствах следует признать, что выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам, что в силу пункта 1 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации является основанием для отмены обжалуемого решения арбитражного суда.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 286, 287, 288, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа

постановил:

решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 20.06.2005 по делу N А56-15289/2005 отменить.

Дело направить на новое рассмотрение в тот же суд.

Председательствующий Судьи

Г.М. Рудницкий Т.И. Сапоткина

И.В. Сергеева