Определение Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 16 ноября 2005 г. N А56-22301/2005 Ходатайство КУГИ о принятии обеспечительных мер в виде запрета Управлению осуществлять государственную регистрацию прав, сделок и обременений в отношении спорных объектов удовлетворено, так как суд пришел к выводу, что указанные заявителем обстоятельства могут служить основанием для принятия спорных обеспечительных мер, поскольку в случае отчуждения имущества в пользу третьего лица зарегистрированное право данного лица может быть оспорено только в судебном порядке

Определение Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа
от 16 ноября 2005 г. N А56-22301/2005

ГАРАНТ:

См. также постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 9 декабря 2005 г.

Судья Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа Сергеева И.В., рассмотрев заявление Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга о принятии обеспечительных мер по делу N А56-22301/2005,

установил:

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 04.07.2005 по делу N А56-22301/2005 по иску закрытого акционерного общества "Фирма "Лезер и К" (далее - ЗАО "Фирма "Лезер и К") к закрытому акционерному обществу "Фирма Дарлен" признано право собственности истца на следующие объекты недвижимости (с учетом определения от 16.08.2005 о разъяснении):

- объект незавершенного строительства производственного корпуса, административно-бытового корпуса, инженерно-лабораторного корпуса (по проекту) по адресу: Санкт-Петербург, ул. Полевая Сабировская, д. 47, корп. 1, лит. А, площадью застройки 7 731,2 кв.м, площадь по проекту: 8 712,2 кв.м, этажность по проекту: 1-2-5, подвал, кадастровый номер 78:4103В:0:13;

- объект незавершенного строительства здания компрессорной (по проекту) по адресу: Санкт-Петербург, ул. Полевая Сабировская, д. 47, корп. 1, лит. Б, площадью застройки 37,4 кв.м, площадь по проекту: 27,3 кв.м, этажность по проекту - 1, кадастровый номер 78:4103В:5:14.

Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (далее - КУГИ), который к участию в деле не привлекался, ссылаясь на то, что решение от 04.07.2005 нарушает его права и законные интересы как собственника земельного участка, обратился в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа с кассационной жалобой на данный судебный акт.

Одновременно с жалобой КУГИ заявил ходатайство о принятии обеспечительных мер в виде запрета Главному управлению Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области осуществлять государственную регистрацию прав, сделок и обременений в отношении указанных объектов.

Ходатайство КУГИ мотивировал тем, что наличие вступившего в законную силу судебного акта и зарегистрированного на его основании права собственности у ЗАО "Фирма "Лезер и К" создает формальные предпосылки для отчуждения строений в собственность третьих лиц, что сделает невозможным поворот исполнения оспариваемого решения в случае его отмены.

Учитывая, что ходатайство подано в соответствии со статьями 90, 92 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, указанные заявителем обстоятельства могут служить основаниями для принятия обеспечительных мер, поскольку в случае отчуждения имущества в пользу третьего лица зарегистрированное право данного лица может быть оспорено в силу статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" только в судебном порядке, заявленное ходатайство подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 90, 91, 93 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья

определил:

1. Запретить Главному управлению Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области осуществлять государственную регистрацию прав, сделок и обременений в отношении следующих объектов недвижимости:

- объекта незавершенного строительства производственного корпуса, административно-бытового корпуса, инженерно-лабораторного корпуса (по проекту) по адресу: Санкт-Петербург, ул. Полевая Сабировская, д. 47, корп. 1, лит. А, площадью застройки 7 731,2 кв. м, площадь по проекту 8 712,2 кв. м, этажность по проекту 1-2-5, подвал, кадастровый номер 78:4103В:0:13;

- объекта незавершенного строительства здания компрессорной (по проекту) по адресу: Санкт-Петербург, ул. Полевая Сабировская, д. 47, корп. 1, лит. Б, площадью застройки 37,4 кв. м, площадь по проекту 27,3 кв. м, этажность по проекту 1, кадастровый номер 78:4103В:5:14.

2. Определение приводится в исполнение немедленно, но может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в течение месяца.

Судья

И.В. Сергеева