Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 5 ноября 2001 г. N А56-29151/00 Иск ОАО к ГБР и КЗРиЗ о признании недействительной государственной регистрации прав на недвижимое имущество удовлетворен, так как суд пришел к выводу о том, что основанием для государственной регистрации права собственности на спорное имущество послужил ничтожный договор, поскольку из материалов дела следует, что передача недвижимого имущества от ОАО к ЗАО фактически является сделкой дарения между двумя коммерческими организациями, а ГК РФ запрещает дарение между коммерческими организациями

Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа
от 5 ноября 2001 г. N А56-29151/00

ГАРАНТ:

См. также определение Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 23 августа 2001 г.

Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в составе: председательствующего Михайловской Е.А., судей Сергеевой И.В., Шпачевой Т.В., при участии от ЗАО "Приморье" - генерального директора Нефедовой И.А. (решение от 16.05.96 N 3),

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу ЗАО "Приморье" на решение от 22.05.01 (судьи Тарасюк И.М., Ятманов А.В., Сергеева О.Н.) и постановление апелляционной инстанции от 25.07.01 (судьи Корж Н.Я., Пасько О.В., Калинина Л.М.) Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области по делу N А56-29151/00,

установил:

Открытое акционерное общество "Научные приборы" (далее - ОАО "Научные приборы") обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к государственному учреждению юстиции "Городское бюро регистрации прав на недвижимость" (далее - ГБР) и к Комитету по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга (далее - КЗРиЗ) о признании недействительной государственной регистрации прав на недвижимое имущество. В качестве третьего лица к участию в деле привлечено закрытое акционерное общество "Приморье" (далее - ЗАО "Приморье").

Решением от 22.05.01 признана недействительной государственная регистрация прав на недвижимое имущество от 16.06.97 на нежилое здание общей площадью 1 237,4 кв. м, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, пер. Лодыгина, д. 1/28, литера "А".

Постановлением апелляционной инстанции от 25.07.01 решение оставлено без изменения.

В кассационной жалобе ЗАО "Приморье" просит решение и постановление апелляционной инстанции отменить, в иске отказать. По мнению подателя жалобы, признание недействительными изменений и дополнений от 27.05.96 к договору от 05.01.96 не влечет недействительности государственной регистрации прав на недвижимое имущество, произведенной на основании указанного договора и акта сдачи-приемки основных средств от 13.10.93, которые никем не признаны недействительными.

В судебном заседании представитель ЗАО "Приморье" поддержал кассационную жалобу, подтвердив изложенные в ней доводы.

КЗРиЗ, ГБР и ОАО "Научные приборы", извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, своих представителей в суд не направили, в связи с чем жалоба рассмотрена в их отсутствие.

Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке.

Кассационная инстанция не находит оснований для удовлетворения жалобы.

Как следует из материалов дела, постановлением Совета Министров СССР от 26.05.90 N 528 на базе государственного предприятия СНТК "Научные приборы" создано акционерное общество "Научные приборы" (далее - АО "Научные приборы"), которое в 1995 году переименовано в ОАО "Научные приборы". В 1992 году было создано акционерное общество открытого типа "Научные приборы (ДЕКА)" (далее - АОЗТ "Научные приборы (ДЕКА)" как самостоятельное предприятие, не имеющее отношения к АО "Научные приборы". При создании АОЗТ "Научные приборы (ДЕКА)" часть имущества, принадлежащего ОАО "Научные приборы", была включена в состав имущества АОЗТ "Научные приборы (ДЕКА)".

18.10.95 согласительной комиссией принято решение об упорядочении имущественно-правовых отношений между АОЗТ "Научные приборы (ДЕКА)" и ОАО "Научные приборы", в соответствии с которым АОЗТ "Научные приборы (ДЕКА)" должно было возвратить истцу его имущество, находящееся в незаконном пользовании АОЗТ "Научные приборы (ДЕКА)", в срок до 01.06.96.

05.01.96 ОАО "Научные приборы" заключило с ЗАО "Приморье" договор N 1/95 об оказании юридических услуг, в соответствии с условиями которого ЗАО "Приморье" обязалось совершать действия правового характера, направленные на возврат имущества истца согласно приложению N 1 к договору. В соответствии с пунктом 3.1 договора за выполненные работы по возврату указанного имущества истец должен передать ЗАО "Приморье" в качестве вознаграждения имущество, перечень которого содержится в приложении N 2 к договору.

15.05.96 АОЗТ "Научные приборы (ДЕКА)" передало ОАО "Научные приборы" часть имущества, указанного в приложении N 1 к договору от 05.01.96, о чем составлены акты приема-передачи.

ОАО "Научные приборы" и ЗАО "Приморье" 27.05.96 подписали изменения и дополнения к договору от 05.01.96. Во исполнение договора от 05.01.96 с учетом внесенных изменений и дополнений ОАО "Научные приборы" передало ЗАО "Приморье" по актам от 13.10.96 имущество, указанное в приложении N 2, в том числе здание, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, пер. Лодыгина, д. 1/28. На указанное здание 16.06.97 зарегистрировано право собственности ЗАО "Приморье". В свидетельстве о государственной регистрации прав на недвижимое имущество в качестве документов, на основании которых зарегистрировано право собственности, указаны договор об оказании юридических услуг от 05.01.96 N 1/95 и акт от 13.10.96 N 1 сдачи-приемки основных средств, передаваемых ОАО "Научные приборы" по договору от 05.01.96.

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области по делу N А56-12719/00, вступившим в законную силу, договор от 05.01.96 N 1/95 признан недействительным в части изменений и дополнений от 27.05.96 к указанному договору и применены последствия недействительности сделки, а именно: ЗАО "Приморье" обязано возвратить ОАО "Научные приборы" имущество, полученное по актам N 1, 2, 4 от 13.10.96. При этом суд установил, что имущество, указанное в приложении N 1 к договору от 05.01.96, было возвращено истцу без участия ЗАО "Приморье". ЗАО "Приморье" не исполнило свои обязательства по договору от 05.01.96 об оказании юридических услуг и право на вознаграждение по договору не приобрело.

При таких обстоятельствах передача имущества от ОАО "Научные приборы" по актам от 13.10.96 к ЗАО "Приморье" со ссылкой на договор от 05.01.96 N 1/95, действовавший с учетом изменений и дополнений от 27.05.96, при отсутствии встречного предоставления услуг со стороны ЗАО "Приморье" является безвозмездной сделкой, в связи с чем суды первой и апелляционной инстанций правомерно оценили ее как сделку дарения между двумя коммерческими организациями. Подобная сделка является ничтожной в силу статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку противоречит статье 575 того же кодекса, запрещающей дарение между двумя коммерческими организациями. Кассационная инстанция считает, что поскольку основанием для государственной регистрации 16.06.97 права собственности на спорное здание послужил ничтожный договор от 05.01.96 N 1/95 с изменениями и дополнениями от 27.05.96, то суды первой и апелляционной инстанций правомерно признали такую государственную регистрацию недействительной.

Доводы, изложенные в кассационной жалобе, не могут служить основанием для отмены обжалуемых судебных актов.

Поскольку при принятии кассационной жалобы ЗАО "Приморье" была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины, то с него следует взыскать в доход федерального бюджета 500 рублей государственной пошлины по кассационной жалобе.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 175, 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа

постановил:

решение от 22.05.01 и постановление апелляционной инстанции от 25.07.01 Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области по делу N А56-29151/00 оставить без изменения, а кассационную жалобу закрытого акционерного общества "Приморье" - без удовлетворения.

Взыскать с закрытого акционерного общества "Приморье" в доход федерального бюджета 500 рублей государственной пошлины по кассационной жалобе.

Председательствующий Судьи

Е.А. Михайловская И.В. Сергеева

Т.В. Шпачева