Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 14 февраля 2006 г. N А05-9335/2005-24 Иск ОАО к Управлению, Обществам, Департаменту, Предприятию, Государственной службе занятости и Учреждению об определении доли участников общей (долевой) собственности на здание, о выделении доли истца в натуре и о взыскании с ответчиков солидарно расходов по уплате госпошлины за рассмотрение данного иска не удовлетворен, поскольку материалами дела не подтверждается нахождение спорного здания в общей долевой собственности истца и ответчиков

Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа
от 14 февраля 2006 г. N А05-9335/2005-24

Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Сапоткиной Т.И., судей Грачевой И.Л. и Коняевой Е.В.,

при участии от ОАО "Научдревпром-ЦНИИМОД" Силова А.Н. (доверенность от 28.02.2005), от ООО "Инфа" Беляевой А.Б. (доверенность от 01.02.2006), от ЗАО "Северцветмет" Гудкова Д.В. (доверенность от 06.02.2006),

рассмотрев 13.02.2006 в открытом судебном заседании кассационную жалобу открытого акционерного общества "Научдревпром-ЦНИИМОД" на решение Арбитражного суда Архангельской области от 14.10.2005 по делу N А05-9335/2005-24 (судья Макаревич И.А.),

установил:

Открытое акционерное общество "Научдревпром-ЦНИИМОД" (далее - ОАО "Научдревпром-ЦНИИМОД") обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с иском к Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Архангельской области, обществу с ограниченной ответственностью "Инфа" (далее - ООО "Инфа"), закрытому акционерному обществу "Северцветмет" (далее - ЗАО "Северцветмет"), муниципальному образованию "Город Архангельск" в лице Департамента муниципального имущества мэрии города Архангельска (далее - МО "Город Архангельск"), муниципальному предприятию "Стройсервис" (далее - МП "Стройсервис"), Управлению Федеральной государственной службы занятости населения по Архангельской области (далее - Государственная служба занятости), государственному учреждению "Центр занятости населения города Архангельска" (далее - Центр занятости) об определении доли участников общей (долевой) собственности на здание пристройки к лабораторному корпусу, расположенное по адресу: Архангельск, ул. Гайдара, д. 4, корп. 1, с привязкой к поэтажным планам, утвержденным 16.12.93 Бюро технической инвентаризации при Архангельском Горкомхозе (без учета внесенных 05.07.96 и от 16.10.2002 изменений):

1. доля ОАО "Научдревпром-ЦНИИМОД" (общий фактический метраж 2514 кв. м) в виде помещений:

- 1-й этаж NN: 1-4 - общий фактический метраж 208 кв. м; - 2-й этаж NN: 1/36,7 кв. м, 2/36,2 кв. м, 3/36,4 кв. м, 4/108,8 кв. м, 5/37,9 кв. м, 6/55,0 кв. м, 7/15,7 кв. м, 8/40,3 кв. м, 9/40,3 кв. м, 11/40,3 кв. м, 12/47,1 кв. м, 13/186,7 кв. м, 24/17,1 кв. м - общий фактический метраж 698, 5 кв. м;

- 3-й этаж NN: 1/36,7 кв. м, 2/36,2 кв. м, 3/36,8 кв. м, 4/107,9 кв. м, 5/38,1 кв. м, 6/54,6 кв. м, 7/16,0 кв. м, 8/41,3 кв. м, 9/40,3 кв. м, 10/20,1 кв. м, 11/40,4 кв. м, 12/47,2 кв. м, 13/83,8 кв. м - общий фактический метраж 599, 4 кв. м;

- 4-й этаж NN: 1/366,2 кв. м, 2/16,2 кв. м, 3/21,5 кв. м. 4/15,6 кв. м, 5/36,1 кв. м, 6/13,2 кв. м, 7/5,2 кв. м, 8/9,7 кв. м, 22/38,3 кв. м, 23/36,5 кв. м, 24/17, 6 кв. м - общий фактический метраж 576, 1 кв. м; - 5-й этаж NN: 1/92,1 кв. м, 2/36,0 кв. м, 3/12,7 кв. м, 6/21,5 кв. м, 7/7,6 кв. м, 8/9,0 кв. м, 9/4,3 кв. м, 10/2,5 кв. м. 11/17,6 кв. м, 12/19,3 кв. м, 13/17,4 кв. м, 14/54,8 кв. м, 15/38,1 кв. м, 16/53,3 кв. м, 17/8.3 кв. м, 18/13,5 кв. м, 19/6,8 кв. м, 20/17,2 кв. м - общий фактический метраж 432 кв. м;

2. доля Российской Федерации (общий фактический метраж 1426 кв. м) в виде помещений:

- 1-й этаж NN: 5-20 - общий фактический метраж 569,4 кв. м; - 3-й этаж NN: 14/4,9 кв. м, 15/6,2 кв. м, 16/4,8 кв. м, 17/6,1 кв. м, 18/15,4 кв. м, 19/18,3 кв. м, 20/18,8 кв. м, 21/17,5 кв. м, 22/54,8 кв. м, 23/37,8 кв. м - общий фактический метраж 184,6 кв. м;

- 4-й этаж NN: 9/148,2 кв. м, 10/10,5 кв. м, 11/10,4 кв. м, 12/3,7 кв. м, 13/6,3 кв. м, 14/3,7 кв. м, 15/6,1 кв. м, 16/15, 7 кв. м, 17/18,0 кв. м, 18/19,0 кв. м, 19/17,3 кв. м, 20/36,4 кв. м, 21/18,9 кв. м - общий фактический метраж 318,6 кв. м;

- 5-й этаж NN: 21/72,8 кв. м, 22/16,5 кв. м, 23/21,4 кв. м, 24/26,3 кв. м, 25/22,9 кв. м, 26/27,4 кв. м, 27/24,0 кв. м, 28/25,0 кв. м, 29/13,4 кв. м, 30/25,9 кв. м, 31/24,7 кв. м, 32/27,4 кв. м, 33/16,6 кв. м, 34/9,1 кв. м - общий фактический метраж 353,4 кв. м;

3. доля ООО "Инфа" (общий фактический метраж 26,2 кв. м.) в виде помещений на 5 этаже NN: 4/5,4 кв. м, 5/20,8 кв. м;

4. доля Муниципального образования "Город Архангельск" (общий фактический метраж 185,2 кв. м) в виде помещений на 2 этаже NN: 14/5,0 кв. м, 15/6,1 кв. м, 16/4,9 кв. м, 17/6,1 кв. м, 18/15,7 кв. м, 19/18,3 кв. м, 20/19,1 кв. м, 21/17,3 кв. м, 22/54,9 кв. м, 23/37,8 кв. м;

5. доля ЗАО "Северцветмет" (общий фактический метраж 19,7 кв. м) в виде помещений на 2-м этаже N 10/19,7 кв. м.

А также истец обратился с требованием в соответствии со статьей 252 Гражданского кодекса, основываясь на данных поэтажных планов, утвержденных 16.12.1993 Бюро технической инвентаризации при Архангельском Горкомхозе (без учета изменений от 05.07.96 и от 16.10.2002), выделить в натуре долю ОАО "Научдревпром-ЦНИИМОД" в здании пристройки к лабораторному корпусу, расположенном по адресу: город Архангельск, улица Гайдара, дом 4, корпус 1, в виде следующих помещений:

- 1-й этаж NN: 1-4 - общий фактический метраж 208 кв. м;

- 2-й этаж NN: 1/36,7 кв. м, 2/36,2 кв. м, 3/36,4 кв. м, 4/108,8 кв. м, 5/37,9 кв. м, 6/55,0 кв. м, 7/15,7 кв. м, 8/40,3 кв. м, 9/40,3 кв. м, 11/40,3 кв. м, 12/47,1 кв. м, 13/186,7 кв. м, 24/1 7,1 кв. м - общий фактический метраж 698,5 кв. м;

- 3-й этаж NN: 1/36,7 кв. м, 2/36,2 кв. м, 3/36,8 кв. м, 4/107,9 кв. м, 5/38,1 кв. м, 6/54,6 кв. м, 7/16,0 кв. м, 8/41,3 кв. м, 9/40,3 кв. м, 10/20,1 кв. м, 11/40,4 кв. м, 12/47,2 кв. м, 13/83,8 кв. м - общий фактический метраж 599, 4 кв. м;

- 4-й этаж NN: 1/ 366,2 кв. м, 2/16,2 кв. м, 3/21,5 кв. м, 4/ 15,6 кв. м, 5/36,1 кв. м, 6/13,2 кв. м, 7/5,2 кв. м, 8/9,7 кв. м, 22/38,3 кв. м, 23/36,5 кв. м, 24/17,6 кв. м - общий фактический метраж 576,1 кв. м; - 5-й этаж NN: 1/92,1 кв. м, 2/36,0 кв. м, 3/12,7 кв. м, 6/21,5 кв. м, 7/7,6 кв. м, 8/9,0 кв. м, 9/4,3 кв. м, 10/2,5 кв. м, 11/17,6 кв. м, 12/19,3 кв. м, 13/17,4 кв. м, 14/54,8 кв. м, 15/38,1 кв. м, 16/53,3 кв. м, 17/8,3 кв. м, 18/13,5 кв. м, 19/6,8 кв. м, 20/17,2 кв. м - общий фактический метраж 432 кв. м.

Кроме того, истец просил взыскать с ответчиков солидарно 5000 руб. расходов по уплате госпошлины за рассмотрение данного иска.

В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, к участию в деле привлечено Главное управление Федеральной регистрационной службы по Архангельской области и Ненецкому автономному округу (далее - Главное управление).

Решением от 14.10.2005 в иске отказано.

В апелляционной инстанции законность решения не проверялась.

В кассационной жалобе ОАО "Научдревпром-ЦНИИМОД" просит решение отменить как принятое с нарушением норм материального и процессуального права, ссылаясь на то, что суд сделал неправильный вывод о том, что не представлены доказательства того, что здание является общей долевой собственностью; необоснованным является вывод суда о том, что государственная регистрация прав произведена на основании договоров о долевом участии в строительстве, из которых следует, что воля всех участников строительства была направлена на приобретение в собственность конкретных помещений; истец не заявлял ни требование об определении в натуре долей остальных ответчиков, ни о выделе ответчикам их долей в натуре.

В отзывах на кассационную жалобу ООО "Инфа" и МУП "Стройсервис" просят оставить решение без изменения.

Законность решения проверена в кассационном порядке.

В судебном заседании представитель ОАО "Научдревпром-ЦНИИМОД" подтвердил доводы, изложенные в кассационной жалобе. Представители ООО "Инфа" и ЗАО "Северцветмет" обратились с просьбой отказать в удовлетворении жалобы.

Другие участвующие в деле лица о времени и месте слушания дела извещены, однако их представители в судебное заседание не явились, в связи с чем жалоба рассмотрена в их отсутствие.

Суд кассационной инстанции не находит оснований для удовлетворения жалобы.

Материалами дела подтверждается следующее.

За истцом и за ответчиками зарегистрированы права, в частности право собственности и право оперативного управления, на отдельные вторичные объекты недвижимости - помещения в спорном здании, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

В соответствии со статьей 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что материалами дела не подтверждается нахождение спорного здания в общей долевой собственности истца и ответчиков. Следовательно, суд обоснованно отказал в удовлетворении требований об определении долей участников общей долевой собственности и выделе в натуре доли истца.

При таких обстоятельствах оснований для отмены или изменения решения не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа

постановил:

решение Арбитражного суда Архангельской области от 14.10.2005 по делу N А05-9335/2005-24 оставить без изменения, а кассационную жалобу открытого акционерного общества "Научдревпром-ЦНИИМОД" - без удовлетворения.

Возвратить открытому акционерному обществу "Научдревпром-ЦНИИМОД" из федерального бюджета 1 000 руб. излишне уплаченной государственной пошлины по платежному поручению от 22.12.2005 N 163.

Председательствующий Судьи

Т.И. Сапоткина И.Л. Грачева

Е.В. Коняева