Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 29 августа 2000 г. N А44-739/00-С1 Дело по иску ООО к Предпринимателю о расторжении договора аренды нежилого помещения направлено на новое рассмотрение, так как суду следует проверить право ООО на сдачу в аренду спорного нежилого помещения с учетом того, что истцу было передано в уставный капитал лишь право пользования имуществом, в то время как сдача его в аренду является элементом права распоряжения, которое принадлежит собственнику или лицу, им уполномоченному

Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа
от 29 августа 2000 г. N А44-739/00-С1

ГАРАНТ:

См. также определение Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 29 августа 2000 г.

Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в составе:

председательствующего Шпачевой Т.В., судей Михайловской Е.А. и Сергеевой И.В., при участии от ООО "Санкт-Петербургская торговая компания (ОРС) ОЖД МПС" - Лысенковой Н.Ю. (дов. от 16.05.2000 N 433), предпринимателя Чернышовой О.В. и ее представителя Чернышова А.Г. (дов. в деле),

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу ООО "Санкт-Петербургская торговая компания (ОРС) ОЖД МПС" на решение Арбитражного суда Новгородской области от 26.05.2000 по делу N А44-739/00-С1 (судья Бестужева Г.М.),

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Санкт-Петербургская торговая компания (ОРС) Октябрьской железной дороги Министерства путей сообщения" (далее - ООО "Санкт-Петербургская торговая компания ОЖД МПС") обратилось в Арбитражный суд Новгородской области с иском к предпринимателю Чернышовой О.В. о расторжении договора аренды от 01.03.99 N 86/А-99 нежилого помещения площадью 140,1 кв. м в доме N 4 по ул. Новолучанской в Великом Новгороде и обязании освободить данное нежилое помещение. В обоснование своих требований истец сослался на нарушение условий договора со стороны ответчицы.

Решением от 26.05.2000 в удовлетворении исковых требований отказано. В апелляционной инстанции дело не рассматривалось.

В кассационной жалобе ООО "Санкт-Петербургская торговая компания (ОРС) ОЖД МПС" просит решение суда отменить как незаконное и исковые требования удовлетворить.

В судебном заседании представитель истца поддержал кассационную жалобу, а предприниматель Чернышова О.В. и ее представитель против доводов жалобы возражали.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, кассационная инстанция находит решение суда подлежащим отмене по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между ООО "Санкт-Петербургская торговая компания (ОРС) ОЖД МПС" (арендодатель) и предпринимателем Чернышовой О.В. (арендатор) 01.03.99 для организации торговли заключен договор аренды нежилого помещения площадью 140,1 кв. м, расположенного по адресу: Великий Новгород, ул. Новолучанская, 4.

Отказывая в удовлетворении иска о расторжении договора аренды и обязании освободить нежилое помещение, суд сослался на решение Арбитражного суда Новгородской области от 26.05.2000 по делу N А44-738/00-С1, в соответствии с которым сделка по передаче в уставный капитал истца права пользования спорным нежилым помещением признана ничтожной.

Поскольку других доводов суд не привел, а постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 29.08.2000 решение суда от 26.05.2000 по делу N А44-738/00-С1 отменено с направлением дела на новое рассмотрение, отмене подлежит и обжалуемое судебное решение.

При новом рассмотрении дела суду следует проверить право ООО "Санкт-Петербургская торговая компания (ОРС) ОЖД МПС" на сдачу в аренду спорного нежилого помещения с учетом того, что истцу было передано в уставный капитал лишь право пользования имуществом, в то время как сдача его в аренду является элементом права распоряжения, которое принадлежит собственнику или лицу, им уполномоченному. Если нежилое помещение находилось в хозяйственном ведении государственного унитарного предприятия "Октябрьская железная дорога", то в силу статьи 4 Федерального закона "О федеральном железнодорожном транспорте" последнее вправе было сдавать его в аренду с зачислением полученных за счет этого средств в общую сумму доходов, которые могут направляться только на приобретение подвижного состава и контейнеров, развитие производственных мощностей и строительство объектов социальной сферы. В то же время названный закон не предоставляет права уступить право на сдачу имущества в аренду, что, фактически было сделано путем заключения договора между ГУП "Октябрьская железная дорога" и ООО "Санкт-Петербургская торговая компания (ОРС) ОЖД МПС" от 01.03.98.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 175 - 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа

постановил:

решение Арбитражного суда Новгородской области от 26.05.2000 по делу N А44-739/00-С1 отменить.

Дело передать на новое рассмотрение в первую инстанцию того же суда.

Председательствующий Судьи

Т.В. Шпачева Е.А. Михайловская

И.В. Сергеева