Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 21 ноября 2000 г. N А56-1829/2000 Иск АООТ о признании недействительным договора купли-продажи нежилого помещения, заключенного АОЗТ и Фирмой, удовлетворен, поскольку отчуждение государственного имущества было осуществлено ответчиками в нарушение Закона РСФСР "О собственности в РСФСР" без согласия собственника

Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа
от 21 ноября 2000 г. N А56-1829/2000

ГАРАНТ:

См. также постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 27 сентября 2000 г.

См. также определение Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 16 октября 2000 г.

См. также определение Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 10 октября 2000 г.

См. также определение Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 10 октября 2000 г.

См. также определение Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 22 августа 2000 г.

Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в составе:

председательствующего Яковлева И.А.,

судей Рудницкого Г.М. и Сапоткиной Т.И.,

при участии представителей:

от АООТ "Север ЭВМ Комплекс" - Тытюкова Н.В. (дов. от 9.10.2000 N 53-01/511) и Постниковой Е.А. (дов. от 5.01.2000 N 53-01/01),

от АОЗТ "Петербургская индустриальная компания" - Кунявского Б.Л. (дов. от 1.03.2000 N 12-00),

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу акционерного общества открытого типа "Север ЭВМ Комплекс" на решение от 28.03.2000 (судья Гайсановская Е.В.) и постановление апелляционной инстанции от 12.07.2000 (судьи Серикова И.А., Горбик В.М., Капелькина Л.М.) Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области по делу N А56-1829/2000,

установил:

Акционерное общество открытого типа "Север ЭВМ Комплекс" обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском о признании недействительным договора N 7 купли-продажи нежилого помещения, заключенного 7.06.94 акционерным обществом закрытого типа "Петербургская индустриальная компания" (далее - АОЗТ "ПИК") и американской фирмой "LIFE GALAXI Ltd".

Решением от 28.03.2000 в иске отказано.

Апелляционная инстанция постановлением от 12.07.2000 решение оставила без изменения.

В кассационной жалобе АООТ "Север ЭВМ Комплекс" просит решение и постановление отменить и передать дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции, ссылаясь на то, что суд безосновательно не применил подлежащую применению при разрешении данного спора статью 170 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Известить фирму "LIFE GALAXY Ltd" о рассмотрении кассационной жалобы не представилось возможным ввиду ее отсутствия по указанному в деле юридическому адресу.

Проверив законность обжалуемых решения и постановления, суд кассационной инстанции считает, что они подлежат отмене по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 12.03.92 государственное предприятие "Север ЭВМ Комплекс" (правопредшественник истца) по договору N Д-1-92 продало находящееся у него на праве хозяйственного ведения нежилое помещение площадью 1.476,4 кв.м, расположенное в Санкт-Петербурге по адресу: пр. Шаумяна, дом 18, совместному советско-итальянскому предприятию "ЛАЙФ ПИК".

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 11.06.98 по делу N А56-5756/98 указанная сделка на основании статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации признана недействительной с указанием на то, что отчуждение государственным предприятием имущества, находящегося у него на праве хозяйственного ведения, без согласия собственника противоречит действующему законодательству (л.д.9-10).

В настоящее время спорное помещение занимает акционерное общество закрытого типа "Петербургская индустриальная компания" (далее - АОЗТ "ПИК"), обосновывая свое право собственности договором купли -продажи N 7, заключенным 7.06.94 с американской фирмой "LIFE GALAXY Ltd", выступавшей в качестве продавца и являющейся одним из акционеров истца (л.д.7-8).

Отказывая в иске, суд указал на отсутствие в деле доказательств того что акционер истца без законных оснований распорядился значительно частью здания, в котором располагается сам истец.

Указанный вывод следует признать ошибочным.

Из материалов дела видно, что в результате приватизации государственного предприятия "Север ЭВМ Комплекс" здание, расположенное по адресу: пр. Шаумяна, дом 18, по плану приватизации (л.д.40-59), утвержденному председателем КУГИ после 28.06.94 (л.д.59), перешло в собственность истца.

Таким образом, договор купли-продажи от 7.06.94 был заключен АОЗТ "ПИК" и фирмой "LIFE GALAXY Ltd" в период, когда спорное помещение входило в состав государственной собственности и находилось у правопредшественника истца на праве хозяйственного ведения.

Поскольку отчуждение государственного имущества было осуществлено ответчиками в нарушение статьи 25 Закона РСФСР "О собственности в РСФСР" без согласия собственника, спорная сделка на основании статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации является недействительной (ничтожной).

С учетом изложенного и руководствуясь статьями 175, 176 и 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа

постановил:

решение от 28.03.2000 и постановление апелляционной инстанции от 12.07.2000 Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области по делу N А56-1829/2000 отменить.

Признать недействительным договор N 7 купли-продажи нежилого помещения площадью 1.476,4 кв.м, расположенного в Санкт-Петербурге по адресу: пр. Шаумяна, дом 18, заключенный 7.06.94 между акционерным обществом закрытого типа "Петербургская индустриальная компания" и фирмой "LIFE GALAXY Ltd".

Взыскать с акционерного общества закрытого типа "Петербургская индустриальная компания" в пользу акционерного общества открытого типа "Север ЭВМ Комплекс" расходы по госпошлине в сумме 3.339 руб.60 коп.

Председательствующий Судьи

И.А. Яковлев Г.М. Рудницкий

Т.И. Сапоткина