Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 1 марта 2006 г. N А56-38263/2004 Иск КУГИ о взыскании с ОАО задолженности по арендной плате и пеней на основании договора аренды земельного участка удовлетворен частично, поскольку суд признал право Общества на льготу в виде освобождения от арендной платы за землю, кроме земель, не используемых Обществом для собственных целей

Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа
от 1 марта 2006 г. N А56-38263/2004

Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Рудницкого Г.М., судей Власовой М.Г., Сапоткиной Т.И.,

при участии от ОАО "Киностудия "Ленфильм" Копыловой С.В. (доверенность от 21.02.2006),

рассмотрев 28.02.2006 в открытом судебном заседании кассационную жалобу Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 21.10.2005 (судья Калинина Л.М.) по делу N А56-38263/2004,

установил:

Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (далее - КУГИ) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к открытому акционерному обществу "Кинокомпания "Ленфильм" (далее - Общество) о взыскании 695 760 руб. 72 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.10.2001 по 31.10.2002 и 911 580 руб. 20 коп. пеней, на основании договора от 27.11.98 N 08-ЗД-00854 аренды земельного участка.

Решением от 21.10.2005 с Общества в пользу КУГИ взыскано 23 004 руб. 42 коп. задолженности и 54 921 руб. 94 коп. пеней. В удовлетворении остальной части иска отказано.

В кассационной жалобе КУГИ просит отменить решение от 21.10.2005 и удовлетворить исковые требования в полном объеме, ссылаясь на нарушение судом норм материального права.

В отзыве на кассационную жалобу Общество просит обжалуемый судебный акт оставить без изменения, считая его законным и обоснованным.

В судебном заседании представитель Общества обратился с просьбой отказать в удовлетворении жалобы.

КУГИ о времени и месте рассмотрения жалобы извещен надлежащим образом, однако своих представителей в судебное заседание не направил, в связи с чем жалоба рассмотрена в их отсутствие.

Законность обжалуемого судебного акта проверена в кассационном порядке.

Как следует из материалов дела, 27.11.98 КУГИ (арендодатель) и Санкт-Петербургское государственное унитарное предприятие "Киностудия "Ленфильм" (правопредшественник Общества) (арендатор) заключили договор N 08-ЗД-00854 аренды земельного участка площадью 105 784 кв. м, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, ул. Тамбасова, д. 5, для использования под киностудию.

Основанием для обращения КУГИ в арбитражный суд с настоящим иском послужило ненадлежащее внесение арендных платежей ответчиком в период с 01.10.2001 по 31.10.2002.

В силу пункта 1 статьи 422 Гражданского кодекса Российской Федерации договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Суд при разрешении настоящего спора правомерно руководствовался статьями 5 и 15 Федерального закона "О государственной поддержке кинематографии Российской Федерации", признав право истца на льготу в виде освобождения от арендной платы за землю, кроме земель, не используемых Обществом для собственных целей.

Учитывая изложенное доводы жалобы не являются основанием для отмены судебного акта и отклоняются судом кассационной инстанции.

Руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа

постановил:

решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 21.10.2005 по делу N А56-38263/2004 оставить без изменения, а кассационную жалобу Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга - без удовлетворения.

Председательствующий Судьи

Г.М. Рудницкий М.Г. Власова

Т.И. Сапоткина