Определение Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 18 мая 2006 г. N А56-39865/2005 Ходатайство КУГИ о принятии обеспечительных мер в виде запрета регистрирующему органу осуществлять государственную регистрацию прав, сделок и обременений в отношении спорного объекта недвижимости удовлетворено, так как непринятие указанных мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, а сами меры не нарушают баланс взаимных интересов сторон

Определение Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа
от 18 мая 2006 г. N А56-39865/2005

ГАРАНТ:

См. также определение Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 18 мая 2006 г.

См. также определение Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 18 апреля 2006 г.

См. также определение Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 18 апреля 2006 г.

Судья Сергеева И.В., рассмотрев ходатайство Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (далее - КУГИ) о принятии обеспечительных мер по делу N А56-39865/2005,

установил:

Определениями Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 18.04.2006 по делу N А56-39865/2005 оставлены без движения кассационная жалоба КУГИ на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 30.12.2005 и ходатайство о принятии обеспечительных мер по данному делу.

Определением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 18.05.2006 кассационная жалоба КУГИ на указанный судебный акт принята к производству арбитражного суда, поскольку обстоятельства, послужившие основанием для оставления кассационной жалобы без движения, устранены в установленный срок.

КУГИ также представил документы, подтверждающие устранение обстоятельств, послуживших основанием для оставления ходатайства о принятии обеспечительных мер без движения, в связи с чем данное ходатайство подлежит рассмотрению кассационной инстанцией.

В заявленном ходатайстве КУГИ просит принять обеспечительные меры в виде запрета Главному управлению Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области осуществлять государственную регистрацию прав, сделок и обременении в отношении здания площадью 524,5 кв. м, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Пушкинский район, поселок Шушары, ул. Школьная, д. 70, лит. А, кадастровый номер 78:15106:37:79.

Обжалуемым решением установлен юридический факт владения, пользования и распоряжения сельскохозяйственным производственным кооперативом "Шушары" (далее - СПК "Шушары") на праве собственности указанным зданием.

В обоснование ходатайства КУГИ сослался на то, что в случае государственной регистрации на основании решения от 30.12.2005 права собственности СПК "Шушары" на недвижимость кооператив сможет распорядиться ею путем отчуждения в собственность третьих лиц, от которых имущество нельзя будет истребовать.

Согласно частям первой, второй статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд по заявлению лица, участвующего в деле, может принять срочные временные меры, направленные на обеспечение иска или имущественных интересов заявителя; обеспечительные меры допускаются на любой стадии арбитражного процесса, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.

Учитывая, что регистрация права собственности СПК "Шушары" на спорный объект создает правовые предпосылки для его отчуждения; в случае регистрации перехода прав к третьим лицам восстановление положения, существовавшего на момент рассмотрения спора, будет затруднено или невозможно с учетом особенностей ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и установленной статьей 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" возможности оспаривания зарегистрированного права только в судебном порядке; меры, которые просит принять КУГИ, непосредственно касаются предмета спора; запрет регистрирующему органу совершать регистрационные действия в отношении спорного объекта существенно не нарушит баланс взаимных интересов сторон,

суд кассационной инстанции находит заявленное ходатайство о принятии обеспечительных мер в виде запрета регистрирующему органу осуществлять государственную регистрацию прав, сделок и обременений в отношении спорного объекта подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь статьями 90 - 93 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья

определил:

Запретить Главному управлению Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области осуществлять государственную регистрацию прав, сделок и обременений в отношении здания площадью 524,5 кв. м. расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Пушкинский район, поселок Шушары, ул. Школьная, д. 70, лит. А, кадастровый номер 78:15106:37:79.

Определение может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции.

Судья

И.В. Сергеева