Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 15 июня 2006 г. N А56-31664/2005 Иск ТСЖ к ОАО об обязании ответчика произвести восстановительные работы по приведению капитальных несущих конструкций и наружных стен в соответствие с проектом жилого дома не удовлетворен, так как отсутствуют доказательства того, что строительные работы произведены именно ответчиком и с нарушением проектно-сметной документации, а также доказательства того, что произведенные работы привели к повреждению общего имущества домовладельцев и могут привести к разрушению жилого дома

Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа
от 15 июня 2006 г. N А56-31664/2005

Резолютивная часть постановления объявлена 08 июня 2006 года.

Полный текст постановления изготовлен 15 июня 2006 года.

Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Кадулина А.В., судей Власовой М.Г., Рудницкого Г.М.,

при участии от товарищества собственников жилья "Виктория" Нижегородцева Б.А. (доверенность от 18.11.2005 N 5); от открытого акционерного общества "Энергомашстрой" Яковлевой Н.Е. (доверенность от 27.10.2005); Ефремова А.А., действующего от своего имени и в качестве представителя Ефремова В.А. (доверенность от 26.02.2006), и его представителя Коршуковой С.А. (доверенность от 17.10.2005); Ефремовой А.И.; от Савинова А.В. представителя Арчуговой Е.А. (доверенность от 14.10.2005); от общества с ограниченной ответственностью "Мой дом" Арчуговой Е.А. (доверенность от 14.10.2005),

рассмотрев 08.06.2006 в открытом судебном заседании кассационную жалобу Ефремова Анатолия Александровича на постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.03.2006 по делу N А56-31664/2005 (судьи Черемошкина В.В., Копылова Л.С., Слобожанина В.Б.),

установил:

Товарищество собственников жилья "Виктория" (далее - ТСЖ "Виктория") обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к открытому акционерному обществу "Энергомашстрой" (далее - ОАО "Энергомашстрой") об обязании ОАО "Энергомашстрой" как лица, осуществившего самовольную постройку, произвести в помещениях 6Н, 16Н, 17Н, 3Н, 9Н, расположенных по адресу: Санкт-Петербург, Тихорецкий проспект, дом 26, за свой счет восстановительные работы по приведению капитальных несущих конструкций и наружных стен в соответствие с проектом жилого дома, с демонтажем крылец и заделкой дополнительных окон и входов, демонтажем рекламных щитов, ливнестоков, пристроенных козырьков на фасаде и крыше дома в соответствие с проектом инв. N 116-99; работы произвести в 15-дневный срок с даты вступления решения в законную силу; в случае невыполнения решения суда в указанный срок взыскать с ОАО "Энергомашстрой" в пользу ТСЖ "Виктория" 207 798 руб. за проведение восстановительных работ (с учетом уточнения исковых требований).

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Савинов Александр Васильевич, Ефремов Владимир Анатольевич, Ефремова Анжела Ивановна, Ефремов Анатолий Александрович и общество с ограниченной ответственностью "Мой дом".

Решением от 28.10.2005 (судья Серова И.Н.) суд обязал ОАО "Энергомашстрой" произвести за свой счет в помещениях 6Н, 16Н, 17Н, 3Н и 9Н, расположенных по адресу: Санкт-Петербург, Тихорецкий проспект, дом 26, восстановительные работы по приведению капитальных несущих конструкций и наружных стен в соответствие с проектом жилого дома, с заделкой дополнительных окон и входов, демонтажем крылец, ливнестоков, пристроенных козырьков на фасаде и крыше указанного дома в соответствие с проектом инв. N 116-99, зарегистрированным в книге учета проектов Ленгосэкспертизы за N 116 от 26.05.1999, согласованным главным архитектором Санкт-Петербурга Харченко О.А. 07.10.1998 N ГС3.1. Указанные работы суд обязан произвести в 15-дневный срок с даты вступления в законную силу решения по настоящему делу. Решением суда также установлено, что в случае невыполнения ОАО "Энергомашстрой" указанных работ в установленный срок восстановительные работы подлежат производству ТСЖ "Виктория" со взысканием стоимости этих работ в сумме 207 798 руб. с ОАО "Энергомашстрой". В остальной части иска отказано.

Постановлением апелляционной инстанции от 17.03.2006 решение от 28.10.2005 отменено на основании пункта 2 части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ). Дело рассмотрено судом апелляционной инстанции по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции. В удовлетворении иска отказано.

В кассационной жалобе Ефремов Анатолий Александрович просит отменить постановление апелляционной инстанции от 17.03.2006 в связи с неправильны применением норм материального и процессуального права и прекратить производство по делу. Податель жалобы указывает, что согласен с выводами суда апелляционной инстанции, которые явились основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, однако полагает, что ТСЖ "Виктория" не имеет собственного материально-правового интереса в настоящем деле. В связи с тем, что товариществам собственников жилья не предоставлено право обращаться в суд с исками в защиту прав собственников жилых помещений, производство по настоящему делу подлежит прекращению.

В отзыве на кассационную жалобу ОАО "Энергомашстрой" поддержало позиции подателя жалобы.

В судебном заседании Ефремов А.А. поддержал доводы кассационной жалобы а представитель ТСЖ "Виктория", ссылаясь на их необоснованность, просил оставить жалобу без удовлетворения. Другие лица, участвующие в деле, и их представители поддержали позицию подателя жалобы.

Законность обжалуемого судебного акта проверена в кассационном порядке.

Как следует из материалов дела, строительство жилого дома, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, Тихорецкий проспект, дом 26, осуществлялось ОАО "Энергомашстрой".

ТСЖ "Виктория" создано в 2003 году для совместного управления и обеспечения эксплуатации комплекса недвижимого имущества в кондоминиуме владения, пользования и распоряжения общим имуществом собственников жилых помещений, расположенных в указанном доме.

По утверждению ТСЖ "Виктория" в 1999 - 2000 годах ОАО "Энергомашстрой" произвело работы по устройству дополнительных окон, входов и крылец в нежилые помещения, принадлежащие собственникам Савинову А.В., Ефремову В.А., Ефремовой А.И., Ефремову А.А.

ТСЖ "Виктория" обратилось в арбитражный суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что указанные работы выполнены в нарушение строительных норм и правил без разрешительной документации, технического задания и согласований, названными действиями ОАО "Энергомашстрой" причинило ему существенный ущерб и нарушило его право на безопасную эксплуатацию общей собственности домовладельцев.

Суд апелляционной инстанции отказал в иске, исходя из того, что в материалах дела отсутствуют доказательства, того, что строительные работы проведены именно ответчиком и с нарушением проектно-сметной документации, а также доказательства, подтверждающие, что работы по устройству дополнительных окон, выходов, крылец привели к повреждению общего имущества домовладельцев и могут привести к разрушению жилого дома.

Суд пришел к выводу о том, что производство работ на объектах нежилого фонда, принадлежащих физическим лицам, не повлияло на объем вещных прав домовладельцев, в защиту которых заявлен иск.

В соответствии с частью 1 статьи 286 АПК РФ арбитражный суд кассационной инстанции проверяет законность решений, постановлений, принятых арбитражным судом первой и апелляционной инстанций, устанавливая правильность применения норм материального права и норм процессуального права при рассмотрении дела и принятии обжалуемого судебного акта и исходя из доводов, содержащихся в кассационной жалобе и возражениях относительно жалобы, если иное не предусмотрено названным Кодексом.

Не оспаривая указанные выводы суда апелляционной инстанции, Ефремов А.А. считает, что товариществам собственников жилья не предоставлено право обращаться в суд с исками в защиту прав собственников жилых помещений, в связи с чем производство по настоящему делу подлежит прекращению.

Апелляционный суд установил, что спор, рассматриваемый в рамках настоящего дела, носит экономический характер. Сторонами данного спора являются юридические лица. Таким образом, в соответствии со статьей 27 АПК РФ настоящее дело относится к подведомственности арбитражного суда.

С учетом изложенного кассационная инстанция находит, что суд апелляционной инстанции при вынесении обжалуемого постановления правильно применил нормы материального права, выводы суда соответствуют имеющимся в деле доказательствам, нарушений норм процессуального права судом не допущено, поэтому предусмотренных статьей 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отмены постановления суда апелляционной инстанции не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа

постановил:

постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.03.2006 по делу N А56-31664/2005 оставить без изменения, а кассационную жалобу Ефремова Анатолия Александровича - без удовлетворения.

Председательствующий Судьи

А.В. Кадулин М.Г. Власова

Г.М. Рудницкий