Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 26 июня 2006 г. N А21-4741/2005-С2 Иск ООО о взыскании с Общества стоимости выполненных работ по договору строительного подряда либо об обязании ответчика передать в собственность истца офисные помещения частично удовлетворен путем взыскания денежных средств, так как из буквального толкования соглашения, на которое ссылается истец в обоснование заявленных требований, можно сделать вывод, что стороны не согласовали, какие именно помещения должны быть переданы, какова стоимость и площадь подлежащих передаче помещений

Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа
от 26 июня 2006 г. N А21-4741/2005-С2

ГАРАНТ:

См. также определение Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 11 мая 2006 г.

Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Сапоткиной Т.И., судей Грачевой И.Л. и Кадулина А.В.,

рассмотрев 26.06.2006 в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Западстрой ЛТД" на решение Арбитражного суда Калининградской области от 26.12.2005 по делу N А21-4741/2005-С2 (судья Качанович Ю.М.),

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Западстрой ЛТД" (далее - ООО "Западстрой ЛТД") обратилось в Арбитражный суд Калининградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Калининграджилстрой" (далее - ООО "Калининграджилстрой") о взыскании 1 272 618 руб. стоимости выполненных работ по договору строительного подряда от 02.07.2003 либо об обязании ответчика передать в собственность истца (исполнить обязательство в натуре) офисные помещения в доме номер 54 по Московскому проспекту в г. Калининграде, площадью 230 кв. м (с учетом уточнения требований).

В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, к участию в деле привлечен жилищно-строительный кооператив "Варяг" (далее - ЖСК "Варяг").

Решением от 26.12.2005 суд взыскал с ООО "Калининграджилстрой" в пользу ООО "Западстрой ЛТД" 735 072 руб. стоимости выполненных работ; в остальной части в иске отказал.

В апелляционной инстанции законность решения не проверялась.

В кассационной жалобе ООО "Западстрой ЛТД" просит решение отменить как принятое с нарушением норм материального и процессуального права, принять решение об обязании ответчика передать истцу офисные помещения в строящемся доме по Московскому проспекту в г. Калининграде площадью 230 кв.м.

Податель жалобы ссылается на то, что решение суда в обжалуемой части содержит выводы, не соответствующие фактическим обстоятельствам дела.

Отзыв на кассационную жалобу не представлен.

Законность решения проверена в кассационном порядке.

Участвующие в деле лица о времени и месте слушания дела извещены, однако их представители в судебное заседание не явились, в связи с чем жалоба рассмотрена в их отсутствие.

Суд кассационной инстанции не находит оснований для удовлетворения жалобы.

Материалами дела подтверждается следующее.

Между ООО "Калининграджилстрой" (заказчик) и ООО "Западстрой ЛТД" (генеральный подрядчик-дольщик) заключен договор подряда и долевого участия в строительстве 54-х квартирного жилого дома по Московскому проспекту в г. Калининграде от 02.07.2003 (л.д. 16-21).

Согласно пункту 1.1 договора заказчик поручает, а генеральный подрядчик-дольщик берет на себя обязательство собственными силами и средствами, либо привлеченными средствами третьих лиц, профинансировать и выполнить работы по завершению строительства 54-квартирного жилого дома по Московскому проспекту в г. Калининграде, строительный номер 3, в соответствии с условиями договора и проектно-сметной документацией.

Стоимость работ по завершению строительства 54-квартирного жилого дома в текущем уровне цен на дату заключения договора составляет 1 000 000 долларов США в рублевом эквиваленте по курсу доллара, который будет установлен Центральным Банком Российской Федерации на день оплаты.

Сроки выполнения работ: начало работ - 7 июля 2003 года, окончание работ - ориентировочно 2-й квартал 2004 года (пункт 3.1 договора).

Стороны договора заключили соглашение от 01.09.2003 о расторжении договора. Согласно указанному соглашению ООО "Калининграджилстрой" обязалось возместить ООО "Западстрой ЛТД" стоимость выполненных работ денежными средствами либо офисными помещениями в данном строящемся доме после составления актов выполненных работ.

Суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу о том, что из буквального толкования соглашения от 01.09.2003, на которое ссылается истец в обоснование заявленных требований, можно сделать вывод, что стороны не согласовали, какие именно помещения должны быть переданы, какова стоимость и площадь подлежащих передаче помещений.

Кроме того, требование об обязании передать помещения не подлежит удовлетворению, поскольку в материалах дела не имеется доказательств, подтверждающих, что строительство дома завершено, и он принят в эксплуатацию.

Суд первой инстанции правомерно пришел к выводу о том, что стоимость выполненных истцом и принятых ответчиком работ составляет 735 072 руб. Указанные обстоятельства подтверждаются актом приемки выполненных работ и справкой об их стоимости.

В остальной части иска судом правомерно отказано. Суд обоснованно пришел к выводу, что истцом не доказано выполнение работ на оставшуюся сумму и сдача этих работ заказчику, поскольку истцом не представлены подлинные акты и справки о стоимости работ на эту сумму.

Суд первой инстанции полно и всесторонне исследовал обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения спора и дал установленным обстоятельствам правильную правовую оценку.

При таких обстоятельствах оснований для отмены или изменения решения не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа

постановил:

решение Арбитражного суда Калининградской области от 26.12.2005 по делу N А21-4741/2005-С2 оставить без изменения, а кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Западстрой ЛТД" - без удовлетворения.

Председательствующий Судьи

Т.И. Сапоткина И.Л. Грачева

А.В. Кадулин