Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 18 июля 2006 г. N А21-8590/04-С1 Иск ЗАО об отмене постановления о признании недействительной произведенной Учреждением регистрации права собственности ОАО на замощение литера на земельном участке не удовлетворен, поскольку материалами дела подтверждается факт нахождения спорного замощения на земельном участке, права на который у ЗАО отсутствуют

Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа
от 18 июля 2006 г. N А21-8590/04-С1

Резолютивная часть постановления объявлена 13 июля 2006 года.

Полный текст постановления изготовлен 18 июля 2006 года.

Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Кадулина А.В., судей Власовой М.Г., Сапоткиной Т.И.,

при участии от закрытого акционерного общества "Коммерческий банк "Энерготрансбанк" Абросимова С.О. (доверенность от 30.12.2005),

рассмотрев 13.07.2006 в открытом судебном заседании кассационную жалобу закрытого акционерного общества "Коммерческий банк "Энерготрансбанк" на постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.04.2006 по делу N А21-8590/04-С1 (судьи Барканова Я.В., Горшелев В.В., Серикова И.А.),

установил:

Закрытое акционерное общество "Коммерческий банк "Энерготрансбанк" (далее - Банк) обратилось в Арбитражный суд Калининградской области с заявлением о признании недействительной произведенной Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Калининградской области (далее - Учреждение юстиции) государственной регистрации права собственности открытого акционерного общества "Система" на замощение (литера VII) общей площадью 4 342 кв.м, расположенное по адресу: Калининград, улица Клиническая, дом 83, на земельном участке с кадастровым номером 39:15:132401:0004.

К участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечено Территориальное управление Министерства имущественных отношений Российской Федерации по Калининградской области (в настоящее время - Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Калининградской области (далее - Теруправление) и открытое акционерное общество "Система" (далее - ОАО "Система").

Определением от 17.01.2005 в связи с реорганизацией произведена замена Учреждения юстиции на Управление Федеральной регистрационной службы по Калининградской области (далее - УФРС).

Решением от 25.10.2005 (судья Залужная Ю.Д.) заявленные требования удовлетворены. Государственная регистрация права собственности ОАО "Система" на замощение (литера VII) общей площадью 4342 кв.м, расположенное по адресу: Калининград, улица Клиническая, дом 83, на земельном участке с кадастровым номером 39:15:132401:0004, признана недействительной.

Постановлением апелляционной инстанции от 03.04.2006 решение от 25.10.2005 отменено. В удовлетворении заявленных требований отказано.

В кассационной жалобе Банк просит отменить постановление апелляционной инстанции от 03.04.2006 в связи с несоответствием выводов суда обстоятельствам дела и неправильным применением норм материального права и оставить в силе решение от 25.10.2005.

Отзыв на кассационную жалобу не представлен.

Представители УФРС, Теруправления и ОАО "Система", надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения кассационной жалобы, в судебное заседание не явились, что в соответствии с частью 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) не является препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие.

В судебном заседании представитель Банка поддержал доводы кассационной жалобы.

Законность обжалуемого судебного акта проверена в кассационном порядке.

Как следует из материалов дела, между Мэрией Калининграда (арендодатель) и Банком (арендатор) заключен договор от 30.05.2002 N 004583 аренды 845/1000 доли земельного участка площадью 0,2207 га, расположенного по адресу: Калининград, улица Клиническая, дом 83а, кадастровый номер 39:15:132401:0003, сроком до 30.06.2048.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 30.07.2004 N 26/2004-415 ОАО "Система" принадлежит на праве собственности замощение, литера VII, общей площадью 4342 кв.м, расположенное по адресу: Калининград, улица Клиническая, дом 83, кадастровый номер 39:15:132401:0004:3895/VII (далее - Замощение).

Банк обратился в арбитражный суд с настоящим заявлением ссылаясь на тот факт, что часть замощения расположена на земельном участке с кадастровым номером 39:15:132401:0003, предоставленном в аренду Банку, в связи с чем действия УФРС по государственной регистрации права собственности на Замощение нарушают права и законные интересы заявителя.

Отказывая в иске, апелляционный суд исходил из того, что материалами дела подтверждается факт нахождения спорного Замощения на земельном участке с кадастровым номером 39:15:132401:0004, права на который у Банка отсутствуют, в связи с чем права Банка оспариваемой регистрацией не нарушены.

В кассационной жалобе Банк ссылается на то, что указанный вывод суда основан на ненадлежащей оценке доказательств, представленных истцом, а также сделан в результате неправомерного приобщения к материалам дела и исследования доказательств, не отвечающих требованиям относимости и допустимости.

В соответствии с частью 1 статьи 286 АПК РФ суд кассационной инстанции проверяет законность решений и постановлений, принятых арбитражным судом первой и апелляционной инстанций, устанавливая правильность применения норм материального и норм процессуального права при рассмотрении дела и принятии обжалуемых судебных актов.

В силу части 2 статьи 287 АПК РФ арбитражный суд, рассматривающий дело в кассационной инстанции, не вправе устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены в решении или постановлении либо были отвергнуты судом первой или апелляционной инстанции, предрешать вопросы о достоверности того или иного доказательства, преимуществе одних доказательств перед другими.

Доводы кассационной жалобы Банка направлены на переоценку имеющихся в деле доказательств, что находится за пределами полномочий суда кассационной инстанции.

Учитывая изложенное, кассационная инстанция не усматривает оснований для отмены обжалуемого постановления.

Руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа

постановил:

постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.04.2006 по делу N А21-8590/04-С1 оставить без изменения, а кассационную жалобу закрытого акционерного общества "Коммерческий банк "Энерготрансбанк" - без удовлетворения.

Председательствующий Судьи

А.В. Кадулин М.Г. Власова

Т.И. Сапоткина