Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 21 июля 2006 г. N А56-30121/2005 Производство по делу о расторжении договора купли-продажи нежилого помещения, заключенного между ООО и Гражданином, прекращено в связи с неподведомственностью спора арбитражному суду

Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа
от 21 июля 2006 г. N А56-30121/2005

Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Коняевой Е.В., судей Сапоткиной Т.И. и Сергеевой И.В., при участии от Лаврентьевой Н.Я. - Четвериковой М.В. (доверенность от 11.09.05), от ООО "Лайн" Тур М.В. (доверенность от 14.10.05),

рассмотрев 19.07.06 в открытом судебном заседании кассационную жалобу Лаврентьевой Нины Якимовны на постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.04.06 по делу N А56-30121/2005 (судьи Ларина Т.С., Зайцева Е.К., Марченко Л.Н.),

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Лайн" (далее - ООО "Лайн") обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Лаврентьевой Нине Якимовне о расторжении договора от 08.09.03 купли-продажи нежилого помещения площадью 460, 1 кв. м, кадастровый номер 78:6072:1:1:4, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, ул. Апрельская, д. 5, лит. А, пом. 2-Н, этаж 1.

Определением от 14.12.05 (судья Орлова Е.А.) производство по делу прекращено.

Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.04.06 определение от 14.12.05 отменено. Вопрос направлен на новое рассмотрение в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

В кассационной жалобе Лаврентьева Н.А. просит отменить постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.04.06.

В обоснование жалобы ее податель сослался на то, что суд при вынесении постановления неправильно применил нормы процессуального права,

Лаврентьева Н.А. также утверждает, что ранее по делу N А56-9099/2004 суд принял отказ от иска, в том числе и по основанию неоплаты стоимости договора. Податель жалобы полагает, что сторона обязана самостоятельно оценивать, по каким основаниям она отказывается от иска и каковы правовые последствия такого использования процессуального права.

В судебном заседании представитель Лаврентьевой Н.Я. поддержал доводы жалобы, а представитель ООО "Лайн" против ее удовлетворения возражал.

Законность обжалуемого судебного акта проверена в кассационном порядке.

Как установлено судом и следует из материалов дела, между ООО "Лайн" (продавец) и Лаврентьевой Н.Я. (покупатель) 08.09.03 заключен договор купли продажи, в соответствии с которым продавец обязался передать в собственность покупателя объект недвижимости (нежилое помещение), расположенное по адресу: Санкт-Петербург, ул. Апрельская, д.5, литер А, пом. 2-Н, этаж 1, площадь 460,1 кв. м., кадастровый номер 78:6072:1:1:4, условный номер 100258547 8-180-5-А-2-Н(ПП). Акт приема-передачи имущества покупателю подписан 08.09.03. Стоимость передаваемого объекта составляет 155 000 рублей.

Пунктом 3.2 договора предусмотрено, что оплата полной стоимости объекта осуществляется покупателем не позднее трех месяцев с момента государственной регистрации перехода права собственности на объект к покупателю.

Иск заявлен в связи с тем, что с момента государственной регистрации права собственности покупателя прошло более пяти месяцев, однако оплата не произведена.

Суд первой инстанции, прекращая производство по делу на основании пункта 2 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), исходил из того, что основания исковых требований по настоящему делу заявлялись ООО "Лайн" ранее по делу N А56-9099/04.

Отменяя определение и направляя дело на рассмотрение по существу, апелляционный суд указал на то, что основания исковых требований по делам NN А56-9099/04 и А56-30121/2005 различны.

Кассационная инстанция находит, что принятые по делу судебные акты подлежат отмене в связи с неправильным применением норм процессуального права.

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 150 АПК РФ арбитражный суд прекращает производство по делу, если установит, что имеется вступивший в законную силу принятый по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям судебный акт арбитражного суда, суда общей юрисдикции или компетентного суда иностранного государства, за исключением случаев, если арбитражный суд отказал в признании и приведении в исполнение решения иностранного суда.

Как правильно установлено апелляционной инстанцией основанием исковых требований по настоящему делу является существенное нарушение ответчиком обязательств по договору купли-продажи в связи с отсутствием оплаты объекта недвижимости. Данное основание не совпадает с основанием исковых требований по делу NN А56-9099/2004.

Таким образом, обоснованно сделан вывод о том, что производство по делу N А56-30121/2005 прекращено неправомерно, поскольку основания исковых требований по делам NN А56-9099/04 и А56-30121/2005 различны.

Однако суд кассационной инстанции считает, что производство по делу подлежит прекращению в связи с неподведомственностью данного спора арбитражному суду.

Договор купли-продажи от 08.09.03, являющийся предметом спора, заключен между ООО "Лайн" и физическим лицом Лаврентьевой Н.Я. Статусом предпринимателя Лаврентьева Н.Я. не обладает.

Пунктом 4 части 1 статьи 33 АПК РФ установлено, что арбитражные суды рассматривают дела по спорам между акционером и акционерным обществом, участниками иных хозяйственных товариществ и обществ, вытекающим из деятельности хозяйственных товариществ и обществ, за исключением трудовых споров.

То обстоятельство, что Лаврентьева Н.Я. является участником ООО "Лайн", само по себе не дает основания для применения пункта 4 части 1 статьи 33 АПК РФ, поскольку спор не связан с реализацией ею прав и обязанностей участника общества.

Таким образом, данное дело не подлежит рассмотрению в арбитражном суде, что является основанием для прекращения производства по делу в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 286, 287, 288, 289, 290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа

постановил:

определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 14.12.05 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.04.06 по делу N А56-30121/2005 отменить.

Производство по делу прекратить.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "Лайн" из федерального бюджета 3 000 руб. государственной пошлины по иску и апелляционной жалобе.

Возвратить Лаврентьевой Нине Якимовне из федерального бюджета 1 000 руб. государственной пошлины по кассационной жалобе.

Председательствующий Судьи

Е.В. Коняева Т.И. Сапоткина

И.В. Сергеева