Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 27 июля 2006 г. N А56-49008/2005 Иск ООО к Организации и Объединению о признании права собственности на недвижимое имущество не удовлетворен, поскольку суд пришел к выводу об отсутствии оснований для признания Общества собственником спорных объектов

Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа
от 27 июля 2006 г. N А56-49008/2005

Резолютивная часть постановления объявлена 20 июля 2006 года.

Полный текст постановления изготовлен 27 июля 2006 года.

Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Кадулина А.В., судей Власовой М.Г., Коняевой Е.В.,

при участии от общества с ограниченной ответственностью "Объединение тепловых сетей" Евстигнеева И.И. (доверенность от 14.03.2006),

рассмотрев 20.07.2006 в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Объединение тепловых сетей" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 22.03.2006 по делу N А56-49008/2005 (судья Захарова М.В.),

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Объединение тепловых сетей" (далее - Общество) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к общественной организации "Федерация независимых профсоюзов России" (далее - Федерация) и общественной организации межрегиональному объединению "Федерация профессиональных союзов Санкт-Петербурга и Ленинградской области" (далее - Объединение) о признании права собственности на недвижимое имущество:

- нежилое здание (очистные сооружения) 1976 года постройки, этажность - 1, общей площадью 110,7 кв.м. (кадастровый номер 78:22714:0:12), расположенное по адресу: Санкт-Петербург, поселок Молодежное, улица Правды, дом 15а, литера А;

- нежилое здание (очистные сооружения) 1984 года постройки, этажность - 1, общей площадью 124,3 кв.м. (кадастровый номер 78:22701:0:10), расположенное по адресу: Санкт-Петербург, поселок Молодежное, Приморское шоссе, дом 650б, литера А;

- здание биофильтра N 2 (подверглось разрушению), 1963 года постройки, общей площадью 262,8 кв.м., кадастровый номер 78:22701:0:31, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, поселок Молодежное, Приморское шоссе, дом 650а, литера В;

- здание биофильтра N 1, 1968 года постройки, общей площадью 344,7 кв.м., кадастровый номер 78:22701:0:30, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, поселок Молодежное, Приморское шоссе, дом 650а, литера Б;

- нежилое здание (водонасосная станция) 1984 года постройки, общей площадью 101,0 кв.м., этажность - 1, кадастровый номер 78:22720А:1:9, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, поселок Молодежное, Приморское шоссе, д. 655, литера Б;

- нежилое здание (водонасосная станция) 1976 года постройки, общей площадью 33,9 кв.м., кадастровый номер 78:22714:0:11, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, поселок Молодежное, улица Правды, дом 13, литера А;

- водонапорная башня, кадастровый номер 78:22713:0:12, расположенная по адресу: Санкт-Петербург, поселок Молодежное, улица Правды, дом 6в, литера А;

- канализационная насосная станция N 5, 1984 года постройки, общей площадью 27,6 кв.м., кадастровый номер 78:22713:0:11, расположенная по адресу Санкт-Петербург, поселок Молодежное, улица Солнечная, дом 56, литера А;

- канализационная насосная станция N 4, 1976 года постройки, общей площадью 15,4 кв.м., кадастровый номер 78:22701:0:12, расположенная по адресу Санкт-Петербург, поселок Молодежное, Приморское шоссе, дом 650г, литера А;

- канализационная насосная станция N 3, 1984 года постройки, общей площадью 17,0 кв.м., кадастровый номер 78:22701:0:11, расположенная по адресу Санкт-Петербург, поселок Молодежное, Приморское шоссе, дом 650б, литера Б;

- канализационная насосная станция N 2, 1984 года постройки, общей площадью 68,0 кв.м., кадастровый номер 78:22720А:1:10, расположенная по адресу Санкт-Петербург, поселок Молодежное, Приморское шоссе, дом 655, литера Д;

- канализационная насосная станция N 1, 1984 года постройки, общей площадью 76,3 кв.м., кадастровый номер 78:22715:0:2, расположенная по адресу Санкт-Петербург, поселок Молодежное, пер. Правды, дом 3б, литера А;

- здание трансформаторной подстанции N 422, 1984 года постройки, общей площадью 71,5 кв.м. (по наружному обмеру), кадастровый номер 78:22720А:1:11 расположенное по адресу: Санкт-Петербург, поселок Молодежное, Приморское шоссе, дом 655, литера Е;

- водонапорная башня с артскважиной N 10827, 1965 года постройки, этажность - 1, общей площадью 8,5 кв.м., кадастровый номер 78:22713:0:12, расположенная по адресу: Санкт-Петербург, поселок Молодежное, улица Правды, д. 6в, литера А;

- лаборатория, 1968 года постройки, общей площадью 73,5 кв.м., кадастровый номер 78:22701:0:9, расположенная по адресу: Санкт-Петербург, поселок Молодежное, Приморское шоссе, дом 650а, литера А;

- артскважина N 49, 1975 года постройки, общей площадью 0,05 кв.м., (указана площадь застройки), глубиной 78 м, кадастровый номер 78:22720А:0:13, расположенная по адресу: Санкт-Петербург, поселок Молодежное, Приморское шоссе, д. 655, сооружение 1, литера А;

- нежилые помещения N 2-Н, 3-Н, общей площадью 239,0 кв.м., кадастровый номер 78:22713:0:3:2, расположенные по адресу: Санкт-Петербург поселок Молодежное, улица Правды, д. 6б, литера А;

- гараж, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, поселок Молодежное, улица Правды, дом 6а;

- общежитие, общей площадью 207,6 кв.м., кадастровый номер 78:22475:2:6 расположенное по адресу: Санкт-Петербург, город Зеленогорск, Березовая улица, дом 19, литера Д.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Главное управление Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области (далее - Управление) и Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (далее - Комитет).

Решением от 22.03.2006, в удовлетворении иска отказано.

В апелляционной инстанции решение не пересматривалось.

В кассационной жалобе Общество просит отменить решение суда первой инстанции в связи с неправильным применением норм материального права и несоответствием выводов суда обстоятельствам дела и принять новый судебный акт об удовлетворении заявленных исковых требований.

Отзыв на кассационную жалобу не представлен.

Представители Федерации, Объединения, Управления и Комитета, надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения кассационной жалобы, в судебное заседание не явились, что в соответствии с частью 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) не является препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие.

В судебном заседании представитель Общества поддержал доводы кассационной жалобы.

Законность обжалуемого судебного акта проверена в кассационном порядке.

Как следует из материалов дела, Общество создано в 2001 году в результате реорганизации в форме преобразования предприятия общественной организации "Объединение котельных и тепловых сетей" (далее - Предприятие). Учредителями Общества являются Федерация и Объединение. Уставный капитал Общества составляет 10 000 рублей и сформирован за счет денежных вкладов учредителей. Следовательно, спорные объекты не были переданы Обществу в качестве вклада в уставный капитал.

В кассационной жалобе Общество ссылается на то, что право собственности на спорное имущество возникло у него в порядке универсального правопреемства в соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ). Указанный довод не основан на законе.

В соответствии с пунктом 5 статьи 6 Федерального закона от 30.11.1994 N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" Предприятие в отношении спорного имущества могло обладать лишь правом оперативного управления. Таким образом, у Общества не могло возникнуть право собственности на спорные объекты в порядке правопреемства на основании пункта 2 статьи 218 ГК РФ.

Спорные объекты недвижимости были переданы Обществу по передаточному акту от 01.03.2001. В указанном акте отсутствуют сведения о том, что спорное имущество передается Обществу в собственность.

При таких обстоятельствах суд первой инстанции сделал правильный вывод об отсутствии оснований для признания Общества собственником спорных объектов.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа

постановил:

решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 22.03.2006 по делу N А56-49008/2005 оставить без изменения, а кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Объединение тепловых сетей" - без удовлетворения.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "Объединение тепловых сетей" из федерального бюджета 18 000 рублей государственной пошлины, излишне уплаченной по кассационной жалобе.

Председательствующий Судьи

А.В. Кадулин М.Г. Власова

Е.В. Коняева